Luxuriöse moderne Villa mit Pool – Kali, Insel Ugljan,

Im Herzen von Kali, einem der begehrtesten Orte auf der Insel Ugljan, befindet sich diese moderne und luxuriös ausgestattete Villa, nur 50 Meter vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt. Die Immobilie bietet einen offenen Panoramablick auf Zadar und den Archipel von Zadar. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, funktionales Design und mediterranen Lebensstil und eignet sich sowohl als privater Rückzugsort als auch als Investition für die touristische Vermietung.

Die Villa verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 180,78 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Gäste-WC mit einer Gesamtfläche von 38 m² sowie ein direkter Zugang von der Garage zum Wohnbereich, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Abstellraum von 2,83 m² sowie ein Hauswirtschaftsraum von 4,98 m².

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem modern ausgestatteten Badezimmer, die maximale Privatsphäre und Komfort gewährleisten.

Ein gepflegter Außenbereich von ca. 40 m² bietet Privatsphäre und angenehmen Aufenthalt im Freien. Im Außenbereich befinden sich ein Swimmingpool mit 16,48 m² sowie ein überdachter Bereich, ideal für Grill und Sommerküche, wodurch die Villa perfekt zum Entspannen und Genießen das ganze Jahr über geeignet ist.

Die Villa wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft und verfügt über Klimaanlagen von LG in allen Räumen, Mikrowelle, Backofen, Waschmaschine, Weinkühlschrank, komplette Möblierung inklusive Sitzgarnitur, Tisch und Stühlen sowie Satelliten-Wi-Fi-Internet.

Die Bauqualität befindet sich auf höchstem Niveau und umfasst eine vollständige Stahlbetonkonstruktion, eine 10 cm starke Fassadendämmung mit hinterlüfteter Fassade im Obergeschoss, 25 cm Dachdämmung, Aluminiumfenster, Videoüberwachung, Gegensprechanlage sowie ein modernes Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung und Sicherheit.

Zu den weiteren Vorteilen gehören eine Garage für zwei Fahrzeuge mit einer Fläche von 45,88 m², zusätzliche Stellplätze sowie ein Technikraum mit Waschmöglichkeiten. Dank der außergewöhnlichen Lage in unmittelbarer Meeresnähe, des unverbaubaren Ausblicks sowie des modernen Designs stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar und ist die perfekte Wahl für Käufer, die Luxus, Privatsphäre und eine sichere Investition an der Adriaküste suchen.

ID CODE: 142

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