Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Carport in ruhiger Lage von Landgraaf

219.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9037987 Objektnummer: 202595
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23 Grundriss EG
24 Grundriss OG
25 Grundriss DG

Preise & Kosten

Kaufpreis 219.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Provisionsfrei für Kaufende.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 123 m²
Nutzfläche 85 m²
Grundstücksfläche 390 m²
Zimmer 7
Baujahr 1898
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-03-25
Baujahr (laut Energieausweis) 1898
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 366.69
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bieten wir diese geräumige Doppelhaushälfte an. Das Haus befindet sich in der Grensstraat 4A in Landgraaf und bietet viel Potenzial.

Durch ein Holztor gelangen Sie auf die gepflasterte Auffahrt, die einen Carport und einen Abstellraum umfasst. Die halboffene Küche ist mit einer Dunstabzugshaube, einem Backofen, einem Gaskochfeld, einem Kühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit hoher Decke und einem Holzofen. Der Sicherungskasten befindet sich ebenfalls hier. Zusätzlich gibt es in der Küche Zugang zu einem separaten Zwischenflur mit Dachfenster, einem gefliesten Gäste-WC mit Hängetoilette und Waschbecken sowie zu einem separaten Hauswirtschaftsraum. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer gewähren Zugang zum Garten und Hinterhof, welcher durch eine hölzerne Überdachung zusätzlichen geschützten Außenraum bietet.

Die Holztreppe in dem Wohnzimmer führt zu drei Schlafzimmern, die alle mit Laminatboden ausgelegt sind. Das größte Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses. Das Badezimmer ist teilweise gefliest und verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Vom Obergeschoss aus haben Sie außerdem Zugang zu einem geräumigen Abstellraum im Dachgeschoss, der in zwei separate Räume unterteilt ist.

Ausstattung

 
Bad 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
- 6 Solarmodule (im Besitz)
- Energielabel F
- CV-Kessel aus dem Jahr 2013 (Miete, 43,57 € pro Monat)
- Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück
- Renovierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial.

Sonstige Informationen

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektstandort

6374 Landgraaf

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Landgraaf, unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze bei Scherpenseel (Übach-Palenberg). Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, grüne Feldwege und eine gute Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sowohl in Landgraaf als auch im benachbarten Deutschland in wenigen Minuten erreichbar. Die grenznahe Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Frankenstraße 4
52531 Übach-Palenberg

Kontakt

Telefon 02451 911 02 22
Fax 02451 911 022 4
Website www.immobilien-thielscher.de

Ansprechpartner/in

Frau Marion Thielscher
Weitere Anbieterdaten