Modern wohnen mit grandiosem Ausblick
1.300.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8596639
Objektnummer: 295751
Ausblick nach Südwesten
Gartenseite
Terrasse EG
Gästezimmer im OG
Büro im UG
Ess-/Wohnbereich
Kochen
Gartengeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.300.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 260 m² |
| Grundstücksfläche | 1.300 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2008 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 21 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Einziehen und leben. Ohne Renovierungsstau. Auf drei Etagen nach Süden ausgerichtet. Außen gedämmt mit Kork, innen gestrichen mit Bio-Mineralfarbe -> das Haus atmet.
Die große PV-Anlage mit 20 kW deckt unsere Betriebskosten.
2022 neue Holzböden in drei Räumen
2022 Bio-Mineralfarbe in allen Räumen
2023 PV Anlage 20 kWp
2023 Terrassen und Balkons neu belegt
Die Fahrzeuge stehen in der geräumigen Doppelgarage mit Starkstromanschluss.
Die große PV-Anlage mit 20 kW deckt unsere Betriebskosten.
2022 neue Holzböden in drei Räumen
2022 Bio-Mineralfarbe in allen Räumen
2023 PV Anlage 20 kWp
2023 Terrassen und Balkons neu belegt
Die Fahrzeuge stehen in der geräumigen Doppelgarage mit Starkstromanschluss.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen - Solarmodule für Warmwasser - Kamin für gemütliche Stunden - Aluminium Raffstores (elektrisch) - Fliegengaze in allen Räumen - zentrale Staubsaugeranlage - Regenwasser-Zisterne zur Gartenbewässerung.
Bemerkungen:
Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen - Solarmodule für Warmwasser - Kamin für gemütliche Stunden - Aluminium Raffstores (elektrisch) - Fliegengaze in allen Räumen - zentrale Staubsaugeranlage - Regenwasser-Zisterne zur Gartenbewässerung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Bei Interesse senden Sie uns - bitte - Ihre Kontaktdaten. Wir stellen Ihnen gern ein ausführliches Exposé zur Verfügung.
Bitte keine Makleranfragen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Erdwärme
Bei Interesse senden Sie uns - bitte - Ihre Kontaktdaten. Wir stellen Ihnen gern ein ausführliches Exposé zur Verfügung.
Bitte keine Makleranfragen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
9061 Klagenfurt
- Kärnten
Lage des Objektes
Wohnen in erster Reihe - niemand verbaut den Ausblick auf die Berge. Südhang. 50m über den Dächern von Klagenfurt scheint hier schon Sonne, wenn die Landeshauptstadt noch im Morgennebel liegt.
Ins Stadtzentrum und zum Wörthersee ca. 7km, in den Wald 500m. Gute Anbindung an den Stadtverkehr in ca. 300m.
Die nächsten Straßen sind Sackgassen nur mit Anliegerverkehr.
Nahversorger, Bäcker/Cafe, Ärzte, Kita, Schulen im Umkreis von 3km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ins Stadtzentrum und zum Wörthersee ca. 7km, in den Wald 500m. Gute Anbindung an den Stadtverkehr in ca. 300m.
Die nächsten Straßen sind Sackgassen nur mit Anliegerverkehr.
Nahversorger, Bäcker/Cafe, Ärzte, Kita, Schulen im Umkreis von 3km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0162 4229719 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |