Neubauprojekt KOHYLI RESIDENCES in Chalkidiki - Griechenland *Provisionsfrei*
350.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8595587
Objektnummer: 296454
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 128 m² |
| Grundstücksfläche | 185 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
** Provisionsfrei ** Neubauprojekt ** moderne Einfamilienhäuser ** ca. 300 Meter vom Strand entfernt
Die fünf exklusiven Einfamilienhäuser befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet, in Stadtrandlage, ideal für Familien oder berufstätige Personen, die ein komfortables und entspanntes Wohnen in Strandnähe suchen.
Architektur und Design:
Die Einfamilienhäuser überzeugen durch ihre moderne Architektur und hochwertige Bauweise. Jedes Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine Gesamtwohnfläche von großzügigen ca. 128 m². Zusätzlich verfügt jedes Haus über einen eigenen Grundstücksanteil von ca. 185 m² als Sondernutzungsrecht mit Garten und einen Carport-Stellplatz.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 85 m², die ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche umfassen. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und gemütliche Stunden mit der Familie. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von 43 m² bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein offenes Büro mit Blick über den Wohnbereich.
Ausstattung:
Diese Einfamilienhäuser sind nach modernsten Standards erbaut und bieten einen hohen Wohnkomfort. Die energetisch hochwertige, massive Bauweise sorgt für eine gute Wärmedämmung und niedrige Energiekosten. Die Wohnräume sind modern und durch die großen Fenster hell gestaltet, wobei hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und können auf Wunsch entsprechend den unverbindlichen Illustrationen gestaltet oder gänzlich Ihren individuellen Wünschen angepasst werden.
Die fünf exklusiven Einfamilienhäuser befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet, in Stadtrandlage, ideal für Familien oder berufstätige Personen, die ein komfortables und entspanntes Wohnen in Strandnähe suchen.
Architektur und Design:
Die Einfamilienhäuser überzeugen durch ihre moderne Architektur und hochwertige Bauweise. Jedes Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine Gesamtwohnfläche von großzügigen ca. 128 m². Zusätzlich verfügt jedes Haus über einen eigenen Grundstücksanteil von ca. 185 m² als Sondernutzungsrecht mit Garten und einen Carport-Stellplatz.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 85 m², die ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche umfassen. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und gemütliche Stunden mit der Familie. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von 43 m² bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein offenes Büro mit Blick über den Wohnbereich.
Ausstattung:
Diese Einfamilienhäuser sind nach modernsten Standards erbaut und bieten einen hohen Wohnkomfort. Die energetisch hochwertige, massive Bauweise sorgt für eine gute Wärmedämmung und niedrige Energiekosten. Die Wohnräume sind modern und durch die großen Fenster hell gestaltet, wobei hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und können auf Wunsch entsprechend den unverbindlichen Illustrationen gestaltet oder gänzlich Ihren individuellen Wünschen angepasst werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
• Modernes Design
• isolierende Orthoblocksteine
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Moderne, großflächige Bodenfliesen
• Energiesparende Kunstsofffenster mit Insektenschutz und Rollläden
• Erdgeschosse mit Terrassen und Gartenanteilen
• Hochwertige Pergola aus beschichtetem Stahl mit Öffnungs- und Schließfunktion
• Moderne Innen- und Sanitärausstattung
• Solarpanel zur Warmwasseraufbereitung
• Zugeordneter Carport-Stellplatz
• u.v.m.
Bemerkungen:
• Modernes Design
• isolierende Orthoblocksteine
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Moderne, großflächige Bodenfliesen
• Energiesparende Kunstsofffenster mit Insektenschutz und Rollläden
• Erdgeschosse mit Terrassen und Gartenanteilen
• Hochwertige Pergola aus beschichtetem Stahl mit Öffnungs- und Schließfunktion
• Moderne Innen- und Sanitärausstattung
• Solarpanel zur Warmwasseraufbereitung
• Zugeordneter Carport-Stellplatz
• u.v.m.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Terra Domus Real Estate Construction IKE Inhaber: Nikos Tsikrikonis 20 Leoforos Nikis, 63080 Nea Kallikratia Chalkidiki - Griechenland Handy: +49 152 542 330 82 Griechenland Handy: +30 6988 82 82 81 Fest: +49 23990 24006. Email: support@terradomus.gr URL: www.terradomus.gr Verantwortlich für den Inhalt ist: Nikos Tsikrikonis Haftungsausschluss: 1. Inhalt des Onlineangebotes Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. 2. Urheber- und Kennzeichenrecht Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! 3. Verweise und Links Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten (Hyperlinks), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern. Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der verlinkten/verknüpften Seiten hat der Autor keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten /verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen, Linkverzeichnissen, Mailinglisten und in allen anderen Formen von Datenbanken, auf deren Inhalt externe Schreibzugriffe möglich sind. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Terra Domus Real Estate Construction IKE Inhaber: Nikos Tsikrikonis 20 Leoforos Nikis, 63080 Nea Kallikratia Chalkidiki - Griechenland Handy: +49 152 542 330 82 Griechenland Handy: +30 6988 82 82 81 Fest: +49 23990 24006. Email: support@terradomus.gr URL: www.terradomus.gr Verantwortlich für den Inhalt ist: Nikos Tsikrikonis Haftungsausschluss: 1. Inhalt des Onlineangebotes Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. 2. Urheber- und Kennzeichenrecht Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! 3. Verweise und Links Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten (Hyperlinks), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern. Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der verlinkten/verknüpften Seiten hat der Autor keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten /verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen, Linkverzeichnissen, Mailinglisten und in allen anderen Formen von Datenbanken, auf deren Inhalt externe Schreibzugriffe möglich sind. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
Objektstandort
Dodekanisou
63080 Nea Kallikratia
- Chalkidiki - Khalkidhiki
Lage des Objektes
Nea Kallikratia ist ein günstig gelegener Küstenort an der westlichen Küste der Halbinsel Chalkidiki im Norden Griechenlands, genauer in Zentral-Makedonien. Mit seiner Lage am Thermaischen Golf bietet es eine atemberaubende Kulisse aus azurblauem Wasser und einer herrlichen Aussicht auf den Olymp.
Lage:
Nea Kallikratia liegt etwa 35 Kilometer südöstlich von Thessaloniki, der zweitgrößten Stadt Griechenlands, und ist über die Autobahn E75 leicht zu erreichen. Der Ort befindet sich in der Region Zentral-Makedonien und ist Teil des Landkreises Nea Propontida.
Landschaft:
Die Küstenlandschaft von Nea Kallikratia ist geprägt von goldenen Sandstränden, die sanft in das klare, türkisfarbene Wasser des Ägäischen Meeres übergehen. Die Gegend ist bekannt für ihr mediterranes Klima mit heißen, trockenen Sommern und milden Wintern.
Strände:
Die Strände von Chalkidiki gehören zu den schönsten in ganz Griechenland und werden regelmäßig mit der blauen Flagge ausgezeichnet. Der Hauptstrand von Nea Kallikratia erstreckt sich entlang der Promenade und bietet feinen Sand, Sonnenliegen und Sonnenschirme sowie eine Vielzahl Restaurants, Cafés und Bars. Es gibt auch abgelegenere Buchten und Strände in der Umgebung, die perfekt für ruhige Momente am Meer sind.
Sehenswürdigkeiten:
Zu den Sehenswürdigkeiten in der Umgebung gehören unter anderem die Stadt Thessaloniki mit ihrer reichen Geschichte und Kultur, die antiken Ruinen von Potidea, die Tropfsteinhöhle „Petralona Cave“ und die kleinere Halbinsel „Berg Athos“ mit seinen historischen byzantinischen Klöstern.
Aktivitäten:
Neben Sonnenbaden und Schwimmen bietet Nea Kallikratia eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Zu den beliebtesten zählen Wassersportarten wie Windsurfen, Segeln und Tauchen. Es gibt auch Wander- und Radwege entlang der Küste und durch die umliegenden Hügel, die atemberaubende Ausblicke und Einblicke in die lokale Natur und Kultur bieten.
Kulinarik:
Die lokale Küche von Nea Kallikratia ist geprägt von frischen Meeresfrüchten, Olivenöl, mediterranen Kräutern und lokalen Produkten. Besucher können in den vielen Tavernen und Restaurants entlang der Promenade traditionelle griechische Gerichte genießen.
Insgesamt bietet Nea Kallikratia eine idyllische Lage am Meer, umgeben von natürlicher Schönheit und historischem Charm und ist ein beliebtes Reiseziel für Urlauber, die das authentische griechische Lebensgefühl erleben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lage:
Nea Kallikratia liegt etwa 35 Kilometer südöstlich von Thessaloniki, der zweitgrößten Stadt Griechenlands, und ist über die Autobahn E75 leicht zu erreichen. Der Ort befindet sich in der Region Zentral-Makedonien und ist Teil des Landkreises Nea Propontida.
Landschaft:
Die Küstenlandschaft von Nea Kallikratia ist geprägt von goldenen Sandstränden, die sanft in das klare, türkisfarbene Wasser des Ägäischen Meeres übergehen. Die Gegend ist bekannt für ihr mediterranes Klima mit heißen, trockenen Sommern und milden Wintern.
Strände:
Die Strände von Chalkidiki gehören zu den schönsten in ganz Griechenland und werden regelmäßig mit der blauen Flagge ausgezeichnet. Der Hauptstrand von Nea Kallikratia erstreckt sich entlang der Promenade und bietet feinen Sand, Sonnenliegen und Sonnenschirme sowie eine Vielzahl Restaurants, Cafés und Bars. Es gibt auch abgelegenere Buchten und Strände in der Umgebung, die perfekt für ruhige Momente am Meer sind.
Sehenswürdigkeiten:
Zu den Sehenswürdigkeiten in der Umgebung gehören unter anderem die Stadt Thessaloniki mit ihrer reichen Geschichte und Kultur, die antiken Ruinen von Potidea, die Tropfsteinhöhle „Petralona Cave“ und die kleinere Halbinsel „Berg Athos“ mit seinen historischen byzantinischen Klöstern.
Aktivitäten:
Neben Sonnenbaden und Schwimmen bietet Nea Kallikratia eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Zu den beliebtesten zählen Wassersportarten wie Windsurfen, Segeln und Tauchen. Es gibt auch Wander- und Radwege entlang der Küste und durch die umliegenden Hügel, die atemberaubende Ausblicke und Einblicke in die lokale Natur und Kultur bieten.
Kulinarik:
Die lokale Küche von Nea Kallikratia ist geprägt von frischen Meeresfrüchten, Olivenöl, mediterranen Kräutern und lokalen Produkten. Besucher können in den vielen Tavernen und Restaurants entlang der Promenade traditionelle griechische Gerichte genießen.
Insgesamt bietet Nea Kallikratia eine idyllische Lage am Meer, umgeben von natürlicher Schönheit und historischem Charm und ist ein beliebtes Reiseziel für Urlauber, die das authentische griechische Lebensgefühl erleben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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