Verkauf, Zagreb, Srednjaci, Bar/Restaurant 279 m2

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Srednjaci, in der Nähe der Selska-Strasse
Das freistehende Gebäude mit zwei Gastronomiebetrieben mit einer Gesamtfläche von 279 m2 wurde teilweise im Jahr 1938, der grösste Teil im Jahr 1996 errichtet. Die letzte Anpassung erfolgte im Jahr 2018.
Der Catering-Geschäftsraum ist in zwei Teile unterteilt; Café-Bar und Restaurant. Beide Bars sind mit kompletter Catering-Ausstattung ausgestattet und derzeit in Betrieb. Die Café-Bar wird vom Eigentümer geführt, das Restaurant ist seit 2016 verpachtet.
Vor dem Gebäude befindet sich eine Fläche von 145 m2, die in eine Terrasse umgewandelt wurde. Dies ist jedoch nicht Teil des Verkaufs, sondern es wird für diese Fläche Miete an die Stadt gezahlt. Die Terrasse des Restaurants ist 70 m2 gross und die Terrasse der Café-Bar ist 75 m2 gross.
Die Büroräume verfügen über insgesamt 160 Sitzplätze. Das Restaurant verfügt über ca. 30 Sitzplätze im Innenbereich und ca. 30 Sitzplätze auf der Terrasse und die Caffe Bar verfügt über ca. 50 Sitzplätze im Innenbereich und ca. 50 auf der Terrasse.
Der zukünftige Eigentümer kann vom ersten Tag an weiterarbeiten und entscheiden, ob er den Pächter im Restaurant behält oder den Vertrag kündigt. Derzeit hat der Pächter des Restaurants einen Vertrag bis 2029 und zahlt eine monatliche Miete von 1.700 Euro. Möchte der künftige Eigentümer den Vertrag kündigen, fallen keine weiteren Kosten an.
Beide Gastronomiebetriebe sind seit 1997 in Betrieb, gut etabliert und gut besucht. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und erfordert keine grösseren Investitionen.
Vor dem Restaurant befindet sich ein kostenloser öffentlicher Parkplatz mit einer grossen Anzahl an Stellplätzen.
Bilder der Büroräume und weitere Finanzinformationen sind auf Anfrage erhältlich.
EG: im BauHeizung: Zentrale EtagengasheizungZimmerei: Aluminium/PVCPreis: EUR 1.150.000,00Die Vermittlungsgebühr beträgt 2 % + MwSt.