IHR UNGARN EXPERTE Verkauft Haus am Waldrand mit Panorama Blick
385.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8594656
Objektnummer: 15454#suwskN
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 205 m² |
| Grundstücksfläche | 3.465 m² |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Objektbeschreibung
Grundfläche 205 m2
Grundstückfläche 3465 m2
Anzahl Zimmer 6
Immobilienzustand Neuartig
Baujahr 2016
Komfort mit Vollkomfort
Gebäudeebenen 2
Klimaanlage vorhanden
Bad und WC in einem Raum
Aussicht Panorama
Dachgeschoss ausgebaut
Keller vorhanden
Parken freistehende Garage - im Preis inbegriffen
Durchschnittlicher Dasverbrauch info keine Gasinstallation in der Immobilie
Heizung Kamin, elektrische Flächenheizung, Klimaanlage
Sonnenkollektor teilgenommen - 13 kW
Isolierung teilgenommen - 15 cm
Haus am Waldrand erwartet seinen neuen Besitzer 50 km weit vom Plattensee!
In seiner Nähe befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Zselic.
In 2009 wurde das 10.500 Hektar große Gebiet des lichtschadstofffreien Landschaftsschutzgebietes Zselic -zusammen mit dem Galloway Park in Schottland erstmals in Europa-, als International Dark Sky Park ausgezeichnet.
Im Bereich des Zselic Sternenhimmelparks kann der nächtliche Sternenhimmel ungestört ohne äußere Störlichter genossen, untersucht und durchsucht werden.
Das Anwesen, das sich auf einer Fläche von 3465 m² befindet, kann als echte Kuriosität angesehen werden. Letztes Haus auf der Straße, umgeben von Wald.
- 183 m2 auf 2 Stock+ 15 m2 überdachte Glasterrasse
- 15 cm Wärmedämmung am Haus, 20 cm dicke Wattedämmung auf dem Dach unter den Ziegeln
- isolierte Kunststofftüren und Fenstern mit Moskitonetzen und Rollläden
- elektrischer Rollladen am Wintergarten
- Erdgeschoss: überdachte Terrasse, Küche-Esszimmer, Speisekammer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Bad, WC, Wintergarten, Heizraum
- Obergeschoss: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Bad-WC, Balkon
- Im Obergeschoss befindet sich ein riesiger Einbauschrank
- im Hof befindet sich ein 24 m2 großer Gewölbekeller, der aus Schlossziegeln gebaut wurde
- ein ca. 20 m2 großer gedämmter Abstellraum
- 36 m2 isolierte Garage mit Kunstharzboden, elektrisches Sektionaltor
- Wasserkamin, mit verstellbaren Heizkörpern in allen Räumen
- 4 Inverter-Kühl-Heizungs-Klimaanlagen
- Zugänglichkeit von elektrischen Heizpaneelen in allen Räumen
- Strom wird durch 3 Phasen mit 3 X 32 A Sicherungen bereitgestellt
- 13,5 KW Solarmodule sind auf dem Dach installiert
- elektrische Toröffnung
- Alarmanlage
- begrünter, teilweise gepflasterter Innenhof
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstückfläche 3465 m2
Anzahl Zimmer 6
Immobilienzustand Neuartig
Baujahr 2016
Komfort mit Vollkomfort
Gebäudeebenen 2
Klimaanlage vorhanden
Bad und WC in einem Raum
Aussicht Panorama
Dachgeschoss ausgebaut
Keller vorhanden
Parken freistehende Garage - im Preis inbegriffen
Durchschnittlicher Dasverbrauch info keine Gasinstallation in der Immobilie
Heizung Kamin, elektrische Flächenheizung, Klimaanlage
Sonnenkollektor teilgenommen - 13 kW
Isolierung teilgenommen - 15 cm
Haus am Waldrand erwartet seinen neuen Besitzer 50 km weit vom Plattensee!
In seiner Nähe befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Zselic.
In 2009 wurde das 10.500 Hektar große Gebiet des lichtschadstofffreien Landschaftsschutzgebietes Zselic -zusammen mit dem Galloway Park in Schottland erstmals in Europa-, als International Dark Sky Park ausgezeichnet.
Im Bereich des Zselic Sternenhimmelparks kann der nächtliche Sternenhimmel ungestört ohne äußere Störlichter genossen, untersucht und durchsucht werden.
Das Anwesen, das sich auf einer Fläche von 3465 m² befindet, kann als echte Kuriosität angesehen werden. Letztes Haus auf der Straße, umgeben von Wald.
- 183 m2 auf 2 Stock+ 15 m2 überdachte Glasterrasse
- 15 cm Wärmedämmung am Haus, 20 cm dicke Wattedämmung auf dem Dach unter den Ziegeln
- isolierte Kunststofftüren und Fenstern mit Moskitonetzen und Rollläden
- elektrischer Rollladen am Wintergarten
- Erdgeschoss: überdachte Terrasse, Küche-Esszimmer, Speisekammer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Bad, WC, Wintergarten, Heizraum
- Obergeschoss: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Bad-WC, Balkon
- Im Obergeschoss befindet sich ein riesiger Einbauschrank
- im Hof befindet sich ein 24 m2 großer Gewölbekeller, der aus Schlossziegeln gebaut wurde
- ein ca. 20 m2 großer gedämmter Abstellraum
- 36 m2 isolierte Garage mit Kunstharzboden, elektrisches Sektionaltor
- Wasserkamin, mit verstellbaren Heizkörpern in allen Räumen
- 4 Inverter-Kühl-Heizungs-Klimaanlagen
- Zugänglichkeit von elektrischen Heizpaneelen in allen Räumen
- Strom wird durch 3 Phasen mit 3 X 32 A Sicherungen bereitgestellt
- 13,5 KW Solarmodule sind auf dem Dach installiert
- elektrische Toröffnung
- Alarmanlage
- begrünter, teilweise gepflasterter Innenhof
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Alapterület 205 m2
Telekterület 3465 m2
Szobák 6
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2016
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Átlag gázfogyasztás info Nincs gáz bekötve az ingatlanba
Fűtés kandalló, elektromos fűtőpanel, hűtő-fűtő klíma
Napelem van - 13 kW
Szigetelés van - 15 cm
Gyönyörű erdőszéli birtok várja új tulajdonosát Kaposvár-Töröcskén!
A 3465 nm-es területen elhelyezkedő ingatlan igazi kuriózumnak tekinthető. Utolsó ház az utcában, amelyet erdő ölel körül. Szomszédságában a Zselici Tájvédelmi Körzet található. A fényszennyezés-mentes Zselici Tájvédelmi Körzet 10 500 hektáros területe 2009-ben kapta meg a Nemzetközi Csillagoségbolt-park (International Dark Sky Park) címet Európában elsőként, a skóciai Galloway Parkkal közösen. A Zselici Csillagoségbolt-park területén külső zavaró fények nélkül zavartalanul élvezhető, vizsgálható, kutatható az éjszakai csillagos égbolt.
Az ingatlanról bővebben:
- 183 m2 2 szinten + 15 m2 fedett üveges terasz
- a házon 15 cm hőszigetelés, a tetőn a cserép alatt párazárófólia és a gipszkarton között 20 cm vastag gyapot szigetelés
- műanyag szigetelt nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel
- a télikerten elektromos redőny
- alsó szinten: fedett terasz, előtér, konyha-étkező, kamra, nappali, szoba, fürdőszoba, WC, télikert, kazánház
- emeleten: nappali, 3 szoba, fürdőszoba-WC, erkély
- az emeleten hatalmas beépített szekrény,
- az udvaron 24 m2-es boltíves pince, ami kastély téglából épült
- 20 m2-es szigetelt tároló, belülről OSB lappal kívülről fa lambéria burkolattal és közte gyapot szigeteléssel
- 36 m2-es hőszigetelt garázs műgyanta padozattal, elektromos szekcionált garázskapuval
- vízteres kandalló, minden helyiségben szabályozható radiátorokkal
- 4 db inverteres hűtő-fűtő klíma
- kisegítő lehetőségnek elektromos fűtő panelek minden helyiségben
- az elektromosságról 3 fázis gondoskodik, 3 X 32 A -es biztosítékokkal
- a tetőn 13,5 KW napelem van elhelyezve
- az udvari nagykapu elektromos kapunyitással rendelkezik
- riasztó
- parkosított, részben térkövezett udvar
Telekterület 3465 m2
Szobák 6
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2016
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Átlag gázfogyasztás info Nincs gáz bekötve az ingatlanba
Fűtés kandalló, elektromos fűtőpanel, hűtő-fűtő klíma
Napelem van - 13 kW
Szigetelés van - 15 cm
Gyönyörű erdőszéli birtok várja új tulajdonosát Kaposvár-Töröcskén!
A 3465 nm-es területen elhelyezkedő ingatlan igazi kuriózumnak tekinthető. Utolsó ház az utcában, amelyet erdő ölel körül. Szomszédságában a Zselici Tájvédelmi Körzet található. A fényszennyezés-mentes Zselici Tájvédelmi Körzet 10 500 hektáros területe 2009-ben kapta meg a Nemzetközi Csillagoségbolt-park (International Dark Sky Park) címet Európában elsőként, a skóciai Galloway Parkkal közösen. A Zselici Csillagoségbolt-park területén külső zavaró fények nélkül zavartalanul élvezhető, vizsgálható, kutatható az éjszakai csillagos égbolt.
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- 183 m2 2 szinten + 15 m2 fedett üveges terasz
- a házon 15 cm hőszigetelés, a tetőn a cserép alatt párazárófólia és a gipszkarton között 20 cm vastag gyapot szigetelés
- műanyag szigetelt nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel
- a télikerten elektromos redőny
- alsó szinten: fedett terasz, előtér, konyha-étkező, kamra, nappali, szoba, fürdőszoba, WC, télikert, kazánház
- emeleten: nappali, 3 szoba, fürdőszoba-WC, erkély
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- 20 m2-es szigetelt tároló, belülről OSB lappal kívülről fa lambéria burkolattal és közte gyapot szigeteléssel
- 36 m2-es hőszigetelt garázs műgyanta padozattal, elektromos szekcionált garázskapuval
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- 4 db inverteres hűtő-fűtő klíma
- kisegítő lehetőségnek elektromos fűtő panelek minden helyiségben
- az elektromosságról 3 fázis gondoskodik, 3 X 32 A -es biztosítékokkal
- a tetőn 13,5 KW napelem van elhelyezve
- az udvari nagykapu elektromos kapunyitással rendelkezik
- riasztó
- parkosított, részben térkövezett udvar
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
7400 Kaposvár
Lage des Objektes
Kaposvár (deutsch: Ruppertsburg, kroatisch: Kapošvar) ist eine Stadt in der südtransdanubischen Region Ungarns, Sitz des Komitats Somogy und des Bezirks Kaposvár, Universitätsstadt und Sitz der Diözese Kaposvár. Sie ist eines der wichtigsten Wirtschafts-, Kultur-, Bildungs- und Sportzentren in Transdanubien. Sie liegt entlang des Flusses Kapos im Somogyi-Gebirge. Mit rund 60 000 Einwohnern ist sie die 15. bevölkerungsreichste Siedlung des Landes und die zweitgrößte in Südtransdanubien. Die Burg und das Kloster stammen aus dem Mittelalter, aber aufgrund der türkischen und österreichischen Invasionen sind im Herzogtum nur wenige Gebäude erhalten geblieben, die älter als das 19.
Kaposvár liegt an den Ufern des Flusses Kapos im Somogyi-Gebirge, in einer wunderschönen Umgebung zwischen den Hängen des Zselic-Gebirges. Im Süden befindet sich das Zselic-Landschaftsschutzgebiet.
Nördlich von Kaposvár liegt der 8 Kilometer lange Deseda-See mit seinem 30 Hektar großen Arboretum.
Zum Plattensee sind es 50 Kilometer, nach Pécs 60 Kilometer, nach Nagykanizsa 70 Kilometer, nach Szekszárd 90 Kilometer und nach Budapest etwas weniger als 200 Kilometer.
Kaposvár liegt an den Ufern des Flusses Kapos im Somogyi-Gebirge, in einer wunderschönen Umgebung zwischen den Hängen des Zselic-Gebirges. Im Süden befindet sich das Zselic-Landschaftsschutzgebiet.
Nördlich von Kaposvár liegt der 8 Kilometer lange Deseda-See mit seinem 30 Hektar großen Arboretum.
Zum Plattensee sind es 50 Kilometer, nach Pécs 60 Kilometer, nach Nagykanizsa 70 Kilometer, nach Szekszárd 90 Kilometer und nach Budapest etwas weniger als 200 Kilometer.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |