*GELEGENHEIT* Haus mit 3 Wohnungen und Geschäftsraum in einem kleinen Ferienort am Meer!

Wir verkaufen ein Apartmenthaus mit 3 Wohnungen und einem Geschäftsraum im Untergeschoss. Dieses komplett renovierte Haus wurde in den 1990er Jahren erbaut und erhielt 2023 ein neues Aussehen. Die Wohnungen sind als 4* kategorisiert und erreichen eine hervorragende touristische Auslastung.



Es handelt sich um ein 3-stöckiges Haus mit 2 Wohnungen mit separaten Eingängen im obersten Teil. Die erste kleinere Wohnung (47 m2) besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit kleiner Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem zusätzlichen Gäste-WC. Zur Wohnung gehört außerdem eine Terrasse mit wunderschönem Blick auf die Altstadt von Plomin.



Die zweite größere Wohnung (54 m2) verfügt über zwei Schlafzimmer, ein schönes Wohnzimmer mit Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche, ein Badezimmer mit Dusche (1,2 m) und ein Gäste-WC. Das größere Zimmer hat Zugang zur Terrasse. Die Wohnungen sind klimatisiert und verfügen über einen Schornstein für kältere Tage. Sie sind mit hochwertigen Möbeln (Massivholz) ausgestattet und werden auch als solche verkauft. ABS-Zimmerei (+ Jalousien) mit hohem Isolationswert sorgt für geringen Energieverbrauch.

Die oben genannten Wohnungen verfügen über äußere Eingangsterrassen, auf denen Sie an Sommertagen den Schatten genießen können, sowie über genügend Hof und Garten zum Sonnenbaden. Unter der Treppe befindet sich außerdem ein zusätzlicher kleiner Stauraum.



Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohnung von ca. 100 m2 mit angeschlossener Garage (20 m2). Es kann als Ergänzung zum Wohnbereich (zusätzlicher Raum) genutzt werden, muss es aber nicht. Diese Wohnung befindet sich in der letzten Renovierungsphase. Es wird aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und einer Küche bestehen, außerdem wird es einen Kamin geben. Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit großer walk-in Dusche und einen kleinen Abstellraum. Es kommen die besten Materialien zum Einsatz: Holzestrich am Boden, Treppenhaus aus Buchenholz, hochwertige Sanitäranlagen...



Der Außenbereich dieser großen Wohnung bietet eine Terrasse (50 m2) mit freiem Blick, außerdem gibt es einen Außenkamin zum Grillen (der überdacht wird), während genügend Platz für einen Kinderspielplatz, einen Whirlpool oder ähnliches vorhanden ist.



Aber das ist noch nicht alles, im Untergeschoss dieser Immobilie gibt es einen Raum von 50 m2, der für alle geschäftlichen Aktivitäten registriert ist. Es kann ein Restaurant, ein Geschäft, Büro, ein Tanzstudio sein ... was auch immer Ihr Herz begehrt. Es gibt Parkplätze für mehrere Autos vor dem Haus und 3+1 Parkplätze an der Seite des Hauses, neben der Garage, in Privatbesitz. Das Haus ist an das städtische Abwassersystem angeschlossen und verfügt über separate Wasser- und Stromzähler für jede Einheit.



Diese Immobilie voller Potenzial garantiert eine Kapitalrendite durch die Anmietung einer Wohnung oder eines Büroraums und liegt 11 km von der größeren Stadt Labin entfernt. Das Meer liegt 2 km über die Straße. In fußläufiger Entfernung befinden sich Restaurants, ein Geschäft und eine Strandbar am berühmten Copacabana-Strand. Ein Bootsanlegeplatz ist ebenfalls vorhanden.



Eine Liegenschaft, zentral gelegen, mit viel Potential. Ein Blick loht sich.