IHR UNGARN EXPERTE verkauft renoviertes 300 m2 großes Bauernhaus
479.733 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8589846
Objektnummer: 15439#suwskN
ház kivülről2
ház kivülről
kisház
kisház2
tető,napelem
borospince2
előszoba
fürdő+merülőmedence
kisház fürdő
kisház konyha
kisház szoba1
kisházszoba2
konyha
medencés terasz
Módosított háló
nagyház fürdő
nagyház,kisház2
borospince
Kiház tetőtér alaprajz
Föépület tetőtér alaprajz
Kisház földszint alaprajz
Főépület földszinti alaprajz
Kisház tetőtér 3D
Főépület földszint 3D
Kisház földszint 3D
Főépület tetőtér 3D
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 479.733 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 300 m² |
| Grundstücksfläche | 1.893 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Wohnfläche 300 m2
Grundstücksfläche 1893 m2
Räume 4 + 8 Parteien
Zustand der Immobilie renoviert
Baujahr zwischen 1950 und 1980
Komfort ist doppelter Komfort
Gebäudeebene 2
Blick auf den Garten
Dachboden eingebaut
Es gibt einen Keller
Parkplatz im Hof – im Preis inbegriffen
Ich habe ein Solarpanel
Es gibt eine Isolierung von 10 cm
Ein renoviertes 300 m2 großes Bauernhaus mit einem Grundstück von 1983 m2 steht zum Verkauf, 22 km von der Budapester Grenze in Vasad (5 km von Monor und 13 km von Gyömrő entfernt) in einer ruhigen Straße.
Aufgrund seiner Eigenschaften eignet sich das Objekt nicht nur zum Wohnen, sondern auch zum Betreiben eines Boardinghouses.
Das Haus wurde so entworfen und gebaut, dass Sie modernen Komfort und traditionellen Stil gleichzeitig genießen können.
Das Gebäude besteht aus Mischmauerwerk und zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Dämmung aus. Die Dicke der Außendämmung beträgt 10–14 cm, die der Plattendämmung 8–10 cm und die der Bodendämmung 5 cm. Das Energiesparhaus wurde mit modernen Dämmtechnologien, Solarpaneelen und Infrarot-Fußbodenheizung ausgestattet, wodurch in jedem Raum ein separater Thermostat für eine angenehme Temperatur sorgt. Der Unterboden wurde komplett neu betoniert (mit Eisenkonstruktion und XPS-Schlagschutzisolierung. - Dies wurde auch durch die separate Isolierung der elektrischen Fußbodenheizung realisiert! Auch unter der Steinplatte befindet sich Beton. Bei der Sanierung mit einer neuen Dach, Dachlatten, Balken, Strom- und Wasserleitungen, Bodenbetonierung, neue Beläge wurden installiert. Die Kunststofffensterläden wurden mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Das Haus ist mit 3 Ariston Wellis-Elektrokesseln ausgestattet und die Klimaanlage wurde installiert .
Der Gasanschluss befindet sich innerhalb des Grundstücks und kann daher bei Bedarf als Energiequelle installiert werden.
Der Blick auf den Garten, die Sauna, das Tauchbecken und ein 6x8 m großes Schwimmbecken mit Polycarbonatabdeckung sorgen an Sommertagen für Abkühlung und hervorragende Entspannung. Parken ist durch ein elektrisches Tor im gepflasterten Hof möglich.
Das Haus besteht aus einem 240 m² großen Hauptgebäude und einem 60 m² großen Nebengebäude, die beide über Zimmer im Dachgeschoss verfügen, die problemlos in ein Loft umgewandelt werden können. Der Verbrauch der beiden Häuser kann mit separaten Zählern gemessen werden.
HAUPTGEBÄUDE:
- Eingangshalle, Keller
- 4 Zimmer
- 6 Halbzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Küchen
- Sauna, Tauchbecken
AUSSERHALB DES GEBÄUDES:
- 2 halbe Zimmer
- Küche
- Bad
- Weinkeller
Ein imposanter Weinkeller erwartet die Gäste!
Die Solarpaneele und das spezielle Heizsystem sind mit geringen Wartungsgebühren verbunden.
Die wunderschöne Grünfläche bietet perfekte lokale Parks und Freizeitaktivitäten sowohl für Familien als auch für Alleinwanderer. Der Nádas Tó Park bietet Möglichkeiten zum Schwimmen und Angeln.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Es ist eine ideale Wahl für diejenigen, die in einer ruhigen und sicheren Umgebung leben möchten.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 1893 m2
Räume 4 + 8 Parteien
Zustand der Immobilie renoviert
Baujahr zwischen 1950 und 1980
Komfort ist doppelter Komfort
Gebäudeebene 2
Blick auf den Garten
Dachboden eingebaut
Es gibt einen Keller
Parkplatz im Hof – im Preis inbegriffen
Ich habe ein Solarpanel
Es gibt eine Isolierung von 10 cm
Ein renoviertes 300 m2 großes Bauernhaus mit einem Grundstück von 1983 m2 steht zum Verkauf, 22 km von der Budapester Grenze in Vasad (5 km von Monor und 13 km von Gyömrő entfernt) in einer ruhigen Straße.
Aufgrund seiner Eigenschaften eignet sich das Objekt nicht nur zum Wohnen, sondern auch zum Betreiben eines Boardinghouses.
Das Haus wurde so entworfen und gebaut, dass Sie modernen Komfort und traditionellen Stil gleichzeitig genießen können.
Das Gebäude besteht aus Mischmauerwerk und zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Dämmung aus. Die Dicke der Außendämmung beträgt 10–14 cm, die der Plattendämmung 8–10 cm und die der Bodendämmung 5 cm. Das Energiesparhaus wurde mit modernen Dämmtechnologien, Solarpaneelen und Infrarot-Fußbodenheizung ausgestattet, wodurch in jedem Raum ein separater Thermostat für eine angenehme Temperatur sorgt. Der Unterboden wurde komplett neu betoniert (mit Eisenkonstruktion und XPS-Schlagschutzisolierung. - Dies wurde auch durch die separate Isolierung der elektrischen Fußbodenheizung realisiert! Auch unter der Steinplatte befindet sich Beton. Bei der Sanierung mit einer neuen Dach, Dachlatten, Balken, Strom- und Wasserleitungen, Bodenbetonierung, neue Beläge wurden installiert. Die Kunststofffensterläden wurden mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Das Haus ist mit 3 Ariston Wellis-Elektrokesseln ausgestattet und die Klimaanlage wurde installiert .
Der Gasanschluss befindet sich innerhalb des Grundstücks und kann daher bei Bedarf als Energiequelle installiert werden.
Der Blick auf den Garten, die Sauna, das Tauchbecken und ein 6x8 m großes Schwimmbecken mit Polycarbonatabdeckung sorgen an Sommertagen für Abkühlung und hervorragende Entspannung. Parken ist durch ein elektrisches Tor im gepflasterten Hof möglich.
Das Haus besteht aus einem 240 m² großen Hauptgebäude und einem 60 m² großen Nebengebäude, die beide über Zimmer im Dachgeschoss verfügen, die problemlos in ein Loft umgewandelt werden können. Der Verbrauch der beiden Häuser kann mit separaten Zählern gemessen werden.
HAUPTGEBÄUDE:
- Eingangshalle, Keller
- 4 Zimmer
- 6 Halbzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Küchen
- Sauna, Tauchbecken
AUSSERHALB DES GEBÄUDES:
- 2 halbe Zimmer
- Küche
- Bad
- Weinkeller
Ein imposanter Weinkeller erwartet die Gäste!
Die Solarpaneele und das spezielle Heizsystem sind mit geringen Wartungsgebühren verbunden.
Die wunderschöne Grünfläche bietet perfekte lokale Parks und Freizeitaktivitäten sowohl für Familien als auch für Alleinwanderer. Der Nádas Tó Park bietet Möglichkeiten zum Schwimmen und Angeln.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Es ist eine ideale Wahl für diejenigen, die in einer ruhigen und sicheren Umgebung leben möchten.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Alapterület 300 m2
Telekterület 1893 m2
Szobák 4 + 8 fél
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Kilátás kertre néz
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Napelem van
Szigetelés van - 10 cm
Eladó Budapest határától 22km-re Vasadon, (Monortól 5 km és Gyömrőtől 13 km-re) nyugodt csendes utcában egy felújított 300 m2-es parasztház 1983 m2-es telekkel.
Az ingatlan nemcsak lakhatásra, hanem panzió üzemeltetésre is alkalmas az adottságaiból adódóan.
A házat úgy tervezték és építették, hogy egyben élvezhesse a modern kényelmet és a hagyományos stílust.
Az épület vegyes falazatú, amely mellett kiváló szigetelésével is büszkélkedhet. A külső szigetelés vastagsága 10-14 cm, míg a födémszigetelés 8-10 cm, padlószigetelése 5 cm. Az energiatakarékos házat modern izolációs technológiákkal, napelemmel és infra padlófűtéssel szerelték fel, melynek eredményeként helyiségenként külön termosztát gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Az aljzat teljes egészében újra lett betonozva (vasszerkezettel és XPS lélpésálló szigeteléssel. - Erre rá jött még az elektromos padlófűtés külön szigetelése! A térkő alatt is betonozás van. A felújítás során, új tetővel, tetőlécezéssel, gerendákkal, villany-és vízvezeték, padlóbetonozás, új burkolatok kerültek beépítésre. A műanyag nyílászárok redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. A házban 3db Ariston Wellis villanybojler szolgáltatja a melegvízet, és a légkondicionáló előkészítés kiépítve.
A gázcsonk telken belül van, ezért igény esetén kiépíthető energiaforrás.
A kertre nyíló kilátás, szauna, merülőmedence valamint egy 6x8 m-es, polikarbonát fedéssel kialakított medence hűsít a nyári napokon, kiváló kikapcsolódást biztosítva. A parkolás elektromos kapun keresztül a térkövezett udvarban megoldott.
Az otthon egy 240 m2-es főépületből és egy 60 m2-es melléképületből áll, mindkettő tetőterében szobák kerültek kialakításra, ami könnyedén egy légtérré is alakítható. Külön mérőórákkal mérhető a két ház fogyasztása.
FŐÉPÜLET HELYISÉGEI:
- előszoba, pince
- 4 szoba
- 6 félszoba
- 2 fürdőszoba
- 2 konyha
- szauna, merülőmedence
MELLÉKÉPÜLET HELYISÉGEI:
- 2 félszoba
- Konyha
- fürdő
- borospince
IMPOZÁNS borospince várja a vendégeket!
A napelemek és a speciális fűtésrendszer alacsony fenntartási díjakkal párosul.
A gyönyörű zöldövezet tökéletes helyi parkokat és szabadidős tevékenységeket kínál mind családok, mind egyéni természetjárók számára. Nádas Tó Park fürdési és horgászási lehetőséget kínál.
A helyi infrastruktúra kiváló, iskola, óvoda könnyen megközelíthető. Ideális választás azok számára, akik nyugodt és biztonságos környezetben szeretnének élni.
Amennyiben felkeltette a meghirdetett ingatlan az érdeklődését, keressen bizalommal.
Telekterület 1893 m2
Szobák 4 + 8 fél
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Kilátás kertre néz
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Napelem van
Szigetelés van - 10 cm
Eladó Budapest határától 22km-re Vasadon, (Monortól 5 km és Gyömrőtől 13 km-re) nyugodt csendes utcában egy felújított 300 m2-es parasztház 1983 m2-es telekkel.
Az ingatlan nemcsak lakhatásra, hanem panzió üzemeltetésre is alkalmas az adottságaiból adódóan.
A házat úgy tervezték és építették, hogy egyben élvezhesse a modern kényelmet és a hagyományos stílust.
Az épület vegyes falazatú, amely mellett kiváló szigetelésével is büszkélkedhet. A külső szigetelés vastagsága 10-14 cm, míg a födémszigetelés 8-10 cm, padlószigetelése 5 cm. Az energiatakarékos házat modern izolációs technológiákkal, napelemmel és infra padlófűtéssel szerelték fel, melynek eredményeként helyiségenként külön termosztát gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Az aljzat teljes egészében újra lett betonozva (vasszerkezettel és XPS lélpésálló szigeteléssel. - Erre rá jött még az elektromos padlófűtés külön szigetelése! A térkő alatt is betonozás van. A felújítás során, új tetővel, tetőlécezéssel, gerendákkal, villany-és vízvezeték, padlóbetonozás, új burkolatok kerültek beépítésre. A műanyag nyílászárok redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. A házban 3db Ariston Wellis villanybojler szolgáltatja a melegvízet, és a légkondicionáló előkészítés kiépítve.
A gázcsonk telken belül van, ezért igény esetén kiépíthető energiaforrás.
A kertre nyíló kilátás, szauna, merülőmedence valamint egy 6x8 m-es, polikarbonát fedéssel kialakított medence hűsít a nyári napokon, kiváló kikapcsolódást biztosítva. A parkolás elektromos kapun keresztül a térkövezett udvarban megoldott.
Az otthon egy 240 m2-es főépületből és egy 60 m2-es melléképületből áll, mindkettő tetőterében szobák kerültek kialakításra, ami könnyedén egy légtérré is alakítható. Külön mérőórákkal mérhető a két ház fogyasztása.
FŐÉPÜLET HELYISÉGEI:
- előszoba, pince
- 4 szoba
- 6 félszoba
- 2 fürdőszoba
- 2 konyha
- szauna, merülőmedence
MELLÉKÉPÜLET HELYISÉGEI:
- 2 félszoba
- Konyha
- fürdő
- borospince
IMPOZÁNS borospince várja a vendégeket!
A napelemek és a speciális fűtésrendszer alacsony fenntartási díjakkal párosul.
A gyönyörű zöldövezet tökéletes helyi parkokat és szabadidős tevékenységeket kínál mind családok, mind egyéni természetjárók számára. Nádas Tó Park fürdési és horgászási lehetőséget kínál.
A helyi infrastruktúra kiváló, iskola, óvoda könnyen megközelíthető. Ideális választás azok számára, akik nyugodt és biztonságos környezetben szeretnének élni.
Amennyiben felkeltette a meghirdetett ingatlan az érdeklődését, keressen bizalommal.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
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Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
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Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
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of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
388306 Vasad
Lage des Objektes
Vasad ist ein Dorf im Kreis Pest im Bezirk Monori. Das Dorf Vasad liegt in Ungarn, im zentralen Teil des Komitats Pest, in der Region Zentralungarn, an der Nordgrenze des Sandrückens zwischen Donau und Theiß. Von Budapest aus ist es mit der Abzweigung Monori über die Hauptstraße 4 auf der Straße 4605 (4 km) zu erreichen, die gleiche Straße verbindet es mit Csévharaszt (4 km).
Die mit Treibsand bedeckte ebene Fläche wird nur an wenigen Stellen durch Sanddünen variiert, die von den Einheimischen als „Berge“ bezeichnet werden (Gados-hegy, Templom-hegy, Rózsa-hegy, Pipis-hegy). Ein bedeutender Teil des Dorfrandes, dessen Treibsandboden aus Sedimenten der alten Donau besteht, ist von Kiefern-, Espen- und Akazienwäldern bedeckt, und zwischen den Bäumen sind viele Bauernhöfe versteckt. Besonders hoch ist der Anteil der Menschen, die in den Randbezirken leben, jedes fünfte Vasad-Haus liegt in der Umgebung des Dorfes.
Sehenswürdigkeiten
Reformierte Kirche
Heldendenkmal aus dem Ersten und Zweiten Weltkrieg. Es befindet sich neben der reformierten Kirche. Das Denkmal wurde 1988 in Zusammenarbeit mit den Dorfbewohnern renoviert.
Schloss Szemző: historisches Gebäude. Bis 2004 befanden sich hier das Studentenwohnheim und die Grundschule des Komitats Pest.
Möller-Villa
Katholische Kapelle
Székely-Tor und der Grabstein mit dem Millennium-Park
Ehemalige Szilassy-Schule
Denkmal für die Gründer des Dorfes Vasad
Fluglotse
Ruinen einer ehemaligen katholischen Kirche
Die mit Treibsand bedeckte ebene Fläche wird nur an wenigen Stellen durch Sanddünen variiert, die von den Einheimischen als „Berge“ bezeichnet werden (Gados-hegy, Templom-hegy, Rózsa-hegy, Pipis-hegy). Ein bedeutender Teil des Dorfrandes, dessen Treibsandboden aus Sedimenten der alten Donau besteht, ist von Kiefern-, Espen- und Akazienwäldern bedeckt, und zwischen den Bäumen sind viele Bauernhöfe versteckt. Besonders hoch ist der Anteil der Menschen, die in den Randbezirken leben, jedes fünfte Vasad-Haus liegt in der Umgebung des Dorfes.
Sehenswürdigkeiten
Reformierte Kirche
Heldendenkmal aus dem Ersten und Zweiten Weltkrieg. Es befindet sich neben der reformierten Kirche. Das Denkmal wurde 1988 in Zusammenarbeit mit den Dorfbewohnern renoviert.
Schloss Szemző: historisches Gebäude. Bis 2004 befanden sich hier das Studentenwohnheim und die Grundschule des Komitats Pest.
Möller-Villa
Katholische Kapelle
Székely-Tor und der Grabstein mit dem Millennium-Park
Ehemalige Szilassy-Schule
Denkmal für die Gründer des Dorfes Vasad
Fluglotse
Ruinen einer ehemaligen katholischen Kirche
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Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |