IHR UNGARN EXPERTE Verkauft Exklusives Haus in Gyenesdiás nahe der Natur mit Blick auf den Balaton
325.067 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8578494
Objektnummer: 15370#suwskN
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 325.067 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 1.540 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2003 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2003 |
Objektbeschreibung
Grundfläche 180 m2
Grundstücksfläche 1540 m2
Zimmer 5
Zustand der Immobilie Guter Zustand
Baujahr 2001 bis 2010
Komfort doppelter Komfort
Gebäude-Ebenen 2
Bad und Toilette getrennt und in einem
Panoramablick
Eingebauter Dachboden
Parkplatz unabhängige Garage
Angaben zum durchschnittlichen Gasverbrauch 110 m3/Monat
Durchschnittlicher Stromverbrauch 110 kWh/Monat
Wohnkosten 60 000 Ft/Monat
Heizung Gasheizkessel, Fußbodenheizung
Beschreibung
Exklusives Gyenesdiás Haus in der Nähe der Natur
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem charmanten 180 m2 großen Haus auf einem 1500 m2 großen Doppelgrundstück mit herrlichem Blick auf den Balaton und die umliegende Landschaft. Erbaut im Jahr 2003 mit hochwertigen Materialien, bietet dieses Haus allen Komfort und alle Annehmlichkeiten, die Sie sich nur wünschen können, damit Sie jeden Moment des Lebens am Plattensee genießen können.
Hauptmerkmale:
Großes Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist direkt mit der Küche und dem Essbereich verbunden und bietet Zugang zum Poolbereich.
4 komfortable Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer haben Balkone mit Blick auf den Balaton, ein Schlafzimmer hat einen französischen Balkon mit Blick auf den Garten.
3 Bäder mit Duschen. Ein Badezimmer hat eine Fußbodenheizung.
Hallenbad: Genießen Sie den Komfort eines 3x5 m großen beheizten Schwimmbeckens mit Gegenstromanlage, in dem Sie zu jeder Jahreszeit schwimmen können. Der Poolbereich bietet auch die Möglichkeit, sich im Winter auf einer Fläche von 40 m2 zu entspannen, mit direktem Zugang zum Garten und der hochwertigen Holzterrasse.
3 Private Sauna: Entspannen und verjüngen Sie sich in Ihrer eigenen Sauna, der perfekte Ort für Entspannung und Wellness-Erlebnisse.
48m2 Terrasse neben dem Gartenteich: die große Terrasse ist der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen, während Sie den beruhigenden Blick auf den Gartenteich genießen.
Der beste Strand des Plattensees ist 800 Meter entfernt.
Ein wunderschön gepflegter Garten mit Grillplatz ist nur einen Steinwurf entfernt.
Genießen Sie die ruhige und friedliche Umgebung des Naturschutzgebietes, während Sie vom Garten aus den Blick auf den Plattensee und das Lichterkreuz genießen können.
Garage: Die Garage, die derzeit als Abstellraum genutzt wird, bietet viel Platz für Ihr persönliches Hab und Gut.
Gartenabstellraum: Ein überdachter und offener Abstellraum für Gartengeräte bietet zusätzliche Möglichkeiten, Gartengeräte kultiviert zu lagern.
Lage:
Dieses besondere Haus befindet sich in Gyenesdiás, in einer ruhigen und natürlichen Umgebung, aber dennoch in der Nähe des Stadtzentrums und des Balatonufers. Die ideale Lage gewährleistet, dass sowohl die Natur als auch die städtischen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen sind.
Wenn Sie sich für dieses atemberaubende Haus interessieren und es sich näher ansehen möchten oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 1540 m2
Zimmer 5
Zustand der Immobilie Guter Zustand
Baujahr 2001 bis 2010
Komfort doppelter Komfort
Gebäude-Ebenen 2
Bad und Toilette getrennt und in einem
Panoramablick
Eingebauter Dachboden
Parkplatz unabhängige Garage
Angaben zum durchschnittlichen Gasverbrauch 110 m3/Monat
Durchschnittlicher Stromverbrauch 110 kWh/Monat
Wohnkosten 60 000 Ft/Monat
Heizung Gasheizkessel, Fußbodenheizung
Beschreibung
Exklusives Gyenesdiás Haus in der Nähe der Natur
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem charmanten 180 m2 großen Haus auf einem 1500 m2 großen Doppelgrundstück mit herrlichem Blick auf den Balaton und die umliegende Landschaft. Erbaut im Jahr 2003 mit hochwertigen Materialien, bietet dieses Haus allen Komfort und alle Annehmlichkeiten, die Sie sich nur wünschen können, damit Sie jeden Moment des Lebens am Plattensee genießen können.
Hauptmerkmale:
Großes Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist direkt mit der Küche und dem Essbereich verbunden und bietet Zugang zum Poolbereich.
4 komfortable Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer haben Balkone mit Blick auf den Balaton, ein Schlafzimmer hat einen französischen Balkon mit Blick auf den Garten.
3 Bäder mit Duschen. Ein Badezimmer hat eine Fußbodenheizung.
Hallenbad: Genießen Sie den Komfort eines 3x5 m großen beheizten Schwimmbeckens mit Gegenstromanlage, in dem Sie zu jeder Jahreszeit schwimmen können. Der Poolbereich bietet auch die Möglichkeit, sich im Winter auf einer Fläche von 40 m2 zu entspannen, mit direktem Zugang zum Garten und der hochwertigen Holzterrasse.
3 Private Sauna: Entspannen und verjüngen Sie sich in Ihrer eigenen Sauna, der perfekte Ort für Entspannung und Wellness-Erlebnisse.
48m2 Terrasse neben dem Gartenteich: die große Terrasse ist der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen, während Sie den beruhigenden Blick auf den Gartenteich genießen.
Der beste Strand des Plattensees ist 800 Meter entfernt.
Ein wunderschön gepflegter Garten mit Grillplatz ist nur einen Steinwurf entfernt.
Genießen Sie die ruhige und friedliche Umgebung des Naturschutzgebietes, während Sie vom Garten aus den Blick auf den Plattensee und das Lichterkreuz genießen können.
Garage: Die Garage, die derzeit als Abstellraum genutzt wird, bietet viel Platz für Ihr persönliches Hab und Gut.
Gartenabstellraum: Ein überdachter und offener Abstellraum für Gartengeräte bietet zusätzliche Möglichkeiten, Gartengeräte kultiviert zu lagern.
Lage:
Dieses besondere Haus befindet sich in Gyenesdiás, in einer ruhigen und natürlichen Umgebung, aber dennoch in der Nähe des Stadtzentrums und des Balatonufers. Die ideale Lage gewährleistet, dass sowohl die Natur als auch die städtischen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen sind.
Wenn Sie sich für dieses atemberaubende Haus interessieren und es sich näher ansehen möchten oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren!
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UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Granit |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Alapterület 180 m2
Telekterület 1540 m2
Szobák 5
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Parkolás önálló garázs
Átlag gázfogyasztás info 110 m3/hó
Átlag áramfogyasztás info 110 kWh/hó
Rezsiköltség 60 000 Ft/hó
Fűtés gázkazán, padlófűtés
Leírás
Exkluzív Gyenesdiási Otthon természet közelben
Képzelje el magát egy bájos, 180 m2-es otthonban, mely egy 1500 m2-es dupla teleken helyezkedik el, lenyűgöző kilátással a Balatonra és a környező tájra. Ez a 2003-ban minőségi alapanyagokból épült ház minden kényelmet és kényelmi szolgáltatást biztosít, amire valaha is vágyott, és lehetővé teszi Önnek, hogy a balatoni élet minden pillanatát élvezze.
Főbb jellemzők:
Nagy nappali: A tágas nappaliban valóban otthonosan érezheti magát, ahol a család és barátok együtt tölthetik az időt. A nappali közvetlen kapcsolatban van a konyha és étkezőtérrel ahonnan a medencetérbe lehet kijutni.
4 kényelmes hálószoba: A négy hálószoba bőséges helyet biztosít mindenkinek, így mindig van egy privát menedék mindenki számára. Két hálószobához erkély, kilátással a Balatonra, egy hálószobához francia erkély a kert csodálásához.
3 fürdőszoba zuhanyzóval: A három fürdőszoba kényelmesen felszerelt zuhanyzókkal rendelkeznek, hogy mindenki frissen és kényelmesen érezhesse magát. Az egyik fürdőszoba padlófűtéssel rendelkezik.
Fedett medencetér: élvezze a kényelmet a 3x5 méteres fűthető medencével, melyben az ellenáramoltatóval ellátott medencében úszhat, bármely évszakban. A medencetér télen is alkalmat nyújt a pihenésre 40 m2-es területén, közvetlen kapcsolattal a kerthez és a külső minőségi fából készült teraszhoz.
3 Személyes szauna: pihenjen és regenerálódjon a saját szaunájában, amely tökéletes hely az ellazuláshoz és a wellness élményekhez.
48m2-es terasz a kerti halastó mellett: A hatalmas terasz ideális hely a szabadtéri étkezéshez és a pihenéshez, miközben gyönyörködhet a kerti halastó nyugtató látványában.
Balaton legjobb strandja 800 méterre: A legközelebbi strand mindössze rövid sétára van, így könnyen elérheti a Balaton vízi szórakozási lehetőségeit.
Gondozott kert kerti sütögetővel: A természetközeli környezetben gyönyörűen gondozott kertben sétálhat, és élvezheti a kerti sütögető adta lehetőségeket.
Ősfás környezet a természetvédelmi terület közelében: Élvezze a természetvédelmi terület nyújtotta csendes és nyugodt környezetet, miközben a kertből gyönyörködhet a Balaton és a Fénykereszt látványában.
Garázs: A garázs, mely jelenleg tárolóként funkcionál rengeteg helyet biztosít személyes dolgai elhelyezésére.
Kerti tároló: fedett és nyitott kerti szerszámtároló további lehetőségeket biztosít a kerti eszközök tárolására kulturált módon.
Elhelyezkedés:
Ez a különleges otthon Gyenesdiáson található, csendes és természetközeli környezetben, mégis közel a városközponthoz és a Balaton partjához. Az ideális elhelyezkedés biztosítja, hogy mind a természet, mind a városi kényelem könnyen elérhető legyen.
Ha érdekli ez a lenyűgöző otthon, és szeretné közelebbről megtekinteni, vagy további információra van szüksége, ne habozzon, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!
Telekterület 1540 m2
Szobák 5
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Parkolás önálló garázs
Átlag gázfogyasztás info 110 m3/hó
Átlag áramfogyasztás info 110 kWh/hó
Rezsiköltség 60 000 Ft/hó
Fűtés gázkazán, padlófűtés
Leírás
Exkluzív Gyenesdiási Otthon természet közelben
Képzelje el magát egy bájos, 180 m2-es otthonban, mely egy 1500 m2-es dupla teleken helyezkedik el, lenyűgöző kilátással a Balatonra és a környező tájra. Ez a 2003-ban minőségi alapanyagokból épült ház minden kényelmet és kényelmi szolgáltatást biztosít, amire valaha is vágyott, és lehetővé teszi Önnek, hogy a balatoni élet minden pillanatát élvezze.
Főbb jellemzők:
Nagy nappali: A tágas nappaliban valóban otthonosan érezheti magát, ahol a család és barátok együtt tölthetik az időt. A nappali közvetlen kapcsolatban van a konyha és étkezőtérrel ahonnan a medencetérbe lehet kijutni.
4 kényelmes hálószoba: A négy hálószoba bőséges helyet biztosít mindenkinek, így mindig van egy privát menedék mindenki számára. Két hálószobához erkély, kilátással a Balatonra, egy hálószobához francia erkély a kert csodálásához.
3 fürdőszoba zuhanyzóval: A három fürdőszoba kényelmesen felszerelt zuhanyzókkal rendelkeznek, hogy mindenki frissen és kényelmesen érezhesse magát. Az egyik fürdőszoba padlófűtéssel rendelkezik.
Fedett medencetér: élvezze a kényelmet a 3x5 méteres fűthető medencével, melyben az ellenáramoltatóval ellátott medencében úszhat, bármely évszakban. A medencetér télen is alkalmat nyújt a pihenésre 40 m2-es területén, közvetlen kapcsolattal a kerthez és a külső minőségi fából készült teraszhoz.
3 Személyes szauna: pihenjen és regenerálódjon a saját szaunájában, amely tökéletes hely az ellazuláshoz és a wellness élményekhez.
48m2-es terasz a kerti halastó mellett: A hatalmas terasz ideális hely a szabadtéri étkezéshez és a pihenéshez, miközben gyönyörködhet a kerti halastó nyugtató látványában.
Balaton legjobb strandja 800 méterre: A legközelebbi strand mindössze rövid sétára van, így könnyen elérheti a Balaton vízi szórakozási lehetőségeit.
Gondozott kert kerti sütögetővel: A természetközeli környezetben gyönyörűen gondozott kertben sétálhat, és élvezheti a kerti sütögető adta lehetőségeket.
Ősfás környezet a természetvédelmi terület közelében: Élvezze a természetvédelmi terület nyújtotta csendes és nyugodt környezetet, miközben a kertből gyönyörködhet a Balaton és a Fénykereszt látványában.
Garázs: A garázs, mely jelenleg tárolóként funkcionál rengeteg helyet biztosít személyes dolgai elhelyezésére.
Kerti tároló: fedett és nyitott kerti szerszámtároló további lehetőségeket biztosít a kerti eszközök tárolására kulturált módon.
Elhelyezkedés:
Ez a különleges otthon Gyenesdiáson található, csendes és természetközeli környezetben, mégis közel a városközponthoz és a Balaton partjához. Az ideális elhelyezkedés biztosítja, hogy mind a természet, mind a városi kényelem könnyen elérhető legyen.
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Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
8315 Gyenesdiás
Lage des Objektes
Gyenesdiás ist eine Gemeinde am westlichen Nordufer des Plattensee in Ungarn.
Sie ist der unmittelbar östliche Nachbarort von Keszthely.
Nördlich wird der Ort von den Hügeln des Keszthelyer Gebirges begrenzt.
Es gibt viele Wanderwege.
Nach Westen und Osten führen Radwege zu verschiedenen Zielen: rund um den Plattensee, zum Naturschutzgebiet Kis-Balaton oder nach Bad Hévíz.
Der Ort hat sich zunehmend zu einem Ferienort am Plattensee entwickelt und ist aufgrund seiner Nähe zu Keszthely, Zalakaros und der Heilbadstadt Bad Hévíz auch für Dauer- und Kurgäste interessant. Er lebt somit zum großen Teil vom Fremdenverkehr.
Zwei Strände werden betrieben, wovon der größere (in Diás, Ostseite) viele Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten (Animation, Strandradio, Gesellschaftsspiele in Gartengrösse) bietet.
Der kleinere Lidostrand in Gyenes ist ruhiger und eher für Familien geeignet.
Er ist auch das Tor für den Klettergarten im Wald (direkt am Ufer).
Außerdem gibt es in Diás einen Segelhafen (Yachtverein) und zwei Anglerclubs.
Quelle: Wikipedia und eigene Angaben
Sie ist der unmittelbar östliche Nachbarort von Keszthely.
Nördlich wird der Ort von den Hügeln des Keszthelyer Gebirges begrenzt.
Es gibt viele Wanderwege.
Nach Westen und Osten führen Radwege zu verschiedenen Zielen: rund um den Plattensee, zum Naturschutzgebiet Kis-Balaton oder nach Bad Hévíz.
Der Ort hat sich zunehmend zu einem Ferienort am Plattensee entwickelt und ist aufgrund seiner Nähe zu Keszthely, Zalakaros und der Heilbadstadt Bad Hévíz auch für Dauer- und Kurgäste interessant. Er lebt somit zum großen Teil vom Fremdenverkehr.
Zwei Strände werden betrieben, wovon der größere (in Diás, Ostseite) viele Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten (Animation, Strandradio, Gesellschaftsspiele in Gartengrösse) bietet.
Der kleinere Lidostrand in Gyenes ist ruhiger und eher für Familien geeignet.
Er ist auch das Tor für den Klettergarten im Wald (direkt am Ufer).
Außerdem gibt es in Diás einen Segelhafen (Yachtverein) und zwei Anglerclubs.
Quelle: Wikipedia und eigene Angaben
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |