Wunderschönes auf auf einem großen, teilbaren Grundstück

Suchen Sie Ihr neues Traumhaus in einer ruhigen und friedlichen Gegen?

Sie schätzten große Freiheit und Nähe zur Natur?

JA! Dieses Angebot sollten Sie sich unbedingt ansehen!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, zweistöckiges Haus auf einem 1.702 m² großen Grundstück in Wysoka Kamieńska.

Wysoka Kamieńska ist ein modernes Dorf in Polen in der Woiwodschaft Westpommern, im westlichen Teil der Gemeinde Golczewo, am Fluss Wołcznica.

Tolle Lage, nur 6 km bis zur Einfahrt zur Schnellstraße S3, von wo aus wir schnell nach Stettin, Wolin oder Seebad Swinemünde zum schönsten Strand der Ostsee gelangen.

Das Anwesen wurde 2003 mit einer Gesamtfläche von 106 qm erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Vorraum und eine Küche mit Esszimmer mit Zugang zum Garten / einer überdachten Terrasse mit ausgestattetem Ruhebereich mit gemauertem Grill, Tisch mit Stühlen und Schaukel.

Im ersten Stock des Hauses befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank, zwei Zimmer, die als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können, ein Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Toilette. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss einen kleinen Dachboden, weiterer Platz zum Verstauen von Dingen.

Beheizt wird das Haus mit Heizöl, ALFA-Doppelfunktionskessel – eine Alternative zur Heizung ist ein Kamin im Wohnzimmer. Das Haus verfügt über eine ökologische Kläranlage, einen eigenen Wasseranschluss, Strom, Internet.

Auf dem Grundstück befindet sich eine freistehende Einzelgarage mit Platz für eine Werkstatt. Ein überdachter Carport mit Platz für Holz. Spielbereich für Kinder, Laufstall mit Hundehütte. Ein zusätzlicher Vorteil ist ein Unterstand und ein Gartenkeller, in denen sich das ganze Jahr über Gemüse, Obst und Konserven lagern lassen.

Das Grundstück ist eingezäunt, mit einem ferngesteuerten Eingangstor, zahlreichen Bepflanzungen, Sträuchern, Obstbäumen und Blumen.
Wenn Sie mehr wissen und das Haus persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie mich bitte telefonisch.

Wir dolmetschen und unterstützen Sie gerne bei der kompletten Kaufabwicklung. Wir helfen Ihnen die Sprachbarriere zu überwinden, indem wir Ihnen zu jeder Zeit zur Seite stehen. Die Kaufabwicklung, sowie die notarielle Beurkundung werden professionell eins zu eins ins Deutsche übersetzt. Nach der Kaufabwicklung kümmern wir uns um die bürokratischen Abläufe, die mit den Ämtern und Versorgern verbunden sind. Die polnischen, oft deutschsprechenden Bewohner, nehmen Sie freundlich auf.

Bei der Kaufabwicklung ist zu berücksichtigen, dass neben der Kaufsumme für die Immobilie folgende Nebenkosten anfallen: Maklerprovision, Notarkosten (ca. 1,25 %), Grunderwerbssteuer (2 %).

„Investieren und verdienen…“ – Die meisten Wohnungen eignen sich perfekt als Investition in eine Ferienunterkunft. Auch wenn Sie die Wohnung selbst nutzen, steigt der Wert der Immobilie, sodass Sie schon nach 5 Jahren eine lukrative Rendite erzielen.