Zu vermieten, Zagreb, Draškovićeva, Bürogebäude, 3 Etagen, Aufzug

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Donji Grad, Draškovićeva
Das Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 800 m2 befindet sich in der Fussgängerzone des Zentrums von Zagreb in der Draškovićeva-Strasse. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Das gesamte Gebäude, bestehend aus grundrissgleichen Grundrissen I, II und III (jeweils netto 230 m2) und Archivflächen im Untergeschoss, ist langfristig vermietet. (Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss des Gebäudes werden von der Strasse aus betreten, sind also physisch vom Eingang und dem Treppenhaus getrennt und haben keine gemeinsamen Teile mit anderen vermieteten Räumlichkeiten des Gebäudes.)
Da sich das Gebäude im geschützten Stadtzentrum von Zagreb befindet, wurde es mit Genehmigung des Instituts für den Schutz von Kulturdenkmälern nach höchsten Standards komplett renoviert.
Vor dem Eingang des Gebäudes befindet sich eine Strassenbahnhaltestelle, und eine bestimmte Anzahl von Garagen- und Parkplätzen in der Nähe können bei Bedarf von den Nutzern des Gebäudes angemietet werden. Zur Immobilie gehört nur ein Parkplatz im Hof ​​des Gebäudes.
Alle Etagen des Gebäudes werden als Büroräume genutzt, sodass die vorhandenen Möbel und Geräte entsprechend den Bedürfnissen des Mieters genutzt werden können.
Bei dem Grundriss handelt es sich um einen überwiegend offenen Raum mit einer Länge von 19,4 m, der bei Bedarf des Mieters modular mit Glaswänden und Knauf-Wänden unterteilt werden kann.
Die gesamte Anlage ist mit einem digitalen Videoüberwachungssystem, Alarmanlagen und einem Benachrichtigungssystem ausgestattet. Im zweiten Obergeschoss des Bürogebäudes befinden sich zwei separate Räume mit einbruchhemmender und feuersicherer Ausstattung, in denen sich ein Serverraum und ein Tresorraum befinden.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Pförtnerbüro für einen Mitarbeiter des Sicherheitsdienstes oder einen internen Mitarbeiter.
Die Gesamtnutzfläche des gesamten Bürogebäudes beträgt ca. 800m², davon entfallen ca. 50m² auf das Archiv im Untergeschoss.
Der Mietpreis hängt von der Mietdauer, der Zahlungssicherheit und der Nutzung vorhandener Möbel und Geräte ab und sollte daher nach der Besichtigung des Gebäudes besprochen werden.
Die gesamte Fläche steht ab September 2024 zur Verfügung, bis dahin ist eine geschossweise Anmietung nach Absprache mit dem Grundstückseigentümer möglich.
Bilder des Gebäudes sind auf Anfrage erhältlich.
Heizung: Gas-Zentralgeschoss
Ausrichtung: Ost - West
Mietpreis: 12.000 € + MwSt
Vermittlungsgebühr: 1 Monatsmiete + MwSt