IHR UNGARN EXPERTE verkauft Luxus PUR - Swimmingpool direkt am Ufer der Donau

1.061.333 €
Kaufpreis
426 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8560367 Objektnummer: 15323#suwskN
Prachtvolle Ansicht mit Pool angelegten Garten
wie im Paradies
Urlaub das ganze Jahr
parkähnliche Gartengestaltung
Zugang zumSwimmingpool
Terrasse mit
luxuriöse Ausstattung
Wohn- und Essbereich
Wohnbereich
offener Küchenbereich
hochwertige Ausstattung
Schlafzimmer
2. Schlafzimmer13-4-1024x720
Gästezimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Sauna im Badebereich
Masterbad
Sauna
Gästebad
Dusche
Dusche
Diele
Zuwege
Garagw
Foldszinti-alaprajz
emeleti-alaprajz

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.061.333 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 426 m²
Grundstücksfläche 1.163 m²
Zimmer 7
Baujahr 2005
Verfügbar ab sofort
Zustand Neuwertig

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 2005

Objektbeschreibung

Wir verkaufen ein einmaliges Luxushaus direkt am Ufer der Donau!!

Kurzbeschreibung
Zimmer 7
Badezimmer 4
Garage 2
Baujahr 2005
Fläche 426 m2
Grundstücksgröße 1163 m2
Bad mit Fenster

Fensterküche, innen zweistöckig, doppelter Komfort, Balkon, Garage, isoliert, Gartenanschluss, Klimaanlage, Fitnessraum, Schwimmbad, Parkplatz, Rollladen, Alarmanlage, Sauna, Abstellraum, Terrasse, Blick ins Grüne.

Beschreibung:
Das Haus hat eine Grundfläche von 426 m2, 7 Zimmer und ein Grundstück von 1163 m2.
Das zweistöckige Haus ist von einem gärtnerisch gestalteten Garten umgeben.
Die geshmackvolle Einrichtung des Hauses mit einzigartigen Möbeln und klarer Aufteilung der Räumlichkeiten, zeigen den Luxus, welches dieses Haus bietet!

AUFTEILUNG:
Erdgeschoss
-1 Wohnzimmer mit Essbereich
-1 Küche
-1 Waschküche mit Speisekammer
-1 Technikraum
-1 Fitnessraum
-1 Doppelgarage
-2 Bäder (Dusche und Waschbecken)
-1 Gästezimmer
-1 Eingangshalle

Der Eingangsbereich des Hauses wurde mit hochwertigen Einbauschränke ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie in das Gästezimmer welches über ein eigenes Bad verfügt.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist harmonisch mit gut gewählten Farben, Formen und Materialien eingerichtet.
Die Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Die Granitarbeitsplatte umrunden die hochwertige Kücheneinrichtung.
Von hier aus gelangt man in die Waschküche, deren Einbauschränke viel Stauraum bieten.
Im Technikraum sorgt ein Heizkessel Vitodens 200 für die Heizung und ein 300 l Pufferspeicher für Warmwasser.
Der Fitnessraum kann auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden und verfügt über eine separate Tür zum Garten.
Ein Einbauschrank, an der gegenüberliegenden Wand der Garage, bietet reichlich Stauraum.

Obergeschoss
-2 Bäder
-2 Schlafzimmer
-1 Arbeitszimmer
-1 Gästezimmer
-2 Terrasse
Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und Schränke. Das größere Schlafzimmer mit 32 m2 kann in zwei Schlafzimmer umgewandelt werden. Das größere Badezimmer hat eine eingebaute elektrische Sauna und eine Massage-Badewanne für zusätzlichen Komfort.

Das Gebäude hat isolierte Ziegelwände und eine monolithische Stahlbetonplatte. Die Fenster und Türen sind aus Isolierglas und Massivholz. Die Räume sind klimatisiert, das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Der gepflegte Garten mit automatischer Bewässerungsanlage wurde ebenfalls vor einigen Jahren renoviert. Die Gartengestaltung schafft eine vollständige Privatsphäre für die Gartenbewohner. Ein gepflasterter Weg, der zur Garage führt, erstreckt sich bis zum Ende des Grundstücks und bietet einen bequemen Parkplatz für Gäste. Der 60 m3 große (12 m lange) Swimmingpool wird von einer Wassermaschine gereinigt und kann auf Wunsch beheizt werden. Die L-förmige Terrasse mit einer Veranda ist ein angenehmer Ort zum Entspannen.
Im Garten gibt es einen Holzschuppen für Gartengeräte und ein beheiztes Gewächshaus.
Die Gegend ist ruhig und familienfreundlich, die Donau und der daran entlangführende Radweg sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Leichter Zugang zur Autobahn M2.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 4
Bad Dusche, Fenster, Bidet
Boden Granit
Terrassen 1
Szoba 7
Fürdőszoba 4
Garázs 2
Év 2005
Terület 426 m2
Telekméret 1163 m2
Ablakos fürdő

Ablakos konyha, belső kétszintes, dupla komfort, erkély, garázs, hőszigetelt, kertkapcsolat, klíma, konditerem, medence, parkoló, redőny, riasztó, szauna, tároló, terasz, zöldre néző.
Göd csendes lakó-pihenő övezetében kínáljuk megvételre ezt az egyedülálló, két szintes, impozáns, luxus mediterrán stílusú családi házat, gyönyörű kerttel, úszómedencével.
A ház alapterülete 426 m2, 7 szoba található benne, a telek 1163 m2.
A felújított kerttel körbe ölelt, igényesen berendezett kétszintes házban a belsőépítészeti tervek alapján megvalósult letisztult elosztás, egyedi bútorok teszik ízlésessé és jól használhatóvá a tereket.
ELRENDEZÉSE:
Földszint
•1 nappali étkezővel
•1 konyha
•1 mosókonyha kamrával
•1 gépészeti helyiség
•1 konditerem
•1 kétállásos garázs
•2 fürdőszoba (zuhany és mosdó)
•1 vendégszoba
•1 előszoba
Az előszobába lépve beépített szekrények segítik a tárolást. Innen nyílik a vendégszoba saját fürdővel. A tágas nappalit és étkezőt a jól megválasztott színek, formák, anyagok teszik harmonikussá.
A konyha Miele konyhagépekkel van felszerelve, a nagy felületű gránit pulton kényelmesen lehet dolgozni. Innen nyílik a mosókonyha, ahol beépített szekrények adnak rengeteg tárhelyet.
A gépészeti helyiségben egy Vitodens 200 kazán gondoskodik a fűtésről és egy 300 l-es puffertartály a meleg vízről.
A konditerem alkalmas irodának vagy vendég szobának is, külön ajtó nyílik innen a kertbe.
A garázs szemközti falán beépített szekrény kínál bőséges rakodófelületet.
Emelet
•2 fürdőszoba
•2 hálószoba
•1 dolgozószoba
•1 vendégszoba
•2 terasz
A hálószobákhoz beépített szekrény illetve gardrób tartozik. A nagyobb, 32 m2-es hálószoba igény szerint két szobává alakítható. A nagyobb fürdőszobában beépített elektromos szauna és masszázskád növeli a komfortérzetet.
Az épület tégla falazata szigetelt, födémszerkezete monolit vasbeton. A nyílászárók hőszigetelt üvegezésűek, a beltéri ajtók anyaga tömör fa. A helyiségek légkondícionáltak, a ház riasztórendszerrel ellátott. A gondozott, automata rendszerrel öntözött kert szintén néhány éve lett felújítva. A növényzet kialakítása teljes privát szférát teremt a kertben tartózkodók számára. A garázshoz vezető térkő burkolat kifut a telek végéig, kényelmes parkolást biztosítva a vendégeknek. A 60 m3-es (12 méter hosszú) medence tisztaságáról vízgépészet gondoskodik, igény szerint fűthető. A házat L alakban kísérő tornácos terasz kellemes pihenőnek ad helyet.
A kertben található egy faház a kerti szerszámoknak és egy fűthető üvegház.
A környék csendes, családias, a Duna és a mellette haladó bicikliút 2 perc séta távolságban található.
Könnyen elérhető az M2 autópálya is.

Sonstige Informationen

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
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of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Objektstandort

2132 Göd

Lage des Objektes

Göd ist eine Stadt im Komitat Pest, im Bezirk Dunakeszi, in der Agglomeration Budapest. Sie wird als Tor zum Donauknie bezeichnet und ist ein attraktiver Urlaubsort am Ufer der Donau.
Sie liegt im südöstlichen Teil des Donauknies, im Vác-Pesti-Donau-Tal, am linken Ufer des Vác-Armes der Donau. Sie ist auch als "Tor zum Donauknie" bekannt. Sie befindet sich etwa 25 km nördlich von Budapest und 9 km südlich von Vác.

Die nächstgelegenen Ortschaften sind Sződliget und Vác im Norden, Sződ im Nordosten, Vácrátót und Csomád im Osten, Fót und Dunakeszi im Süden sowie Szigetmonostor und Pócsmegyer auf der anderen Seite der Donau (auf der Insel Szentendre) im Westen,
Von Budapest aus ist die Stadt am einfachsten über die Hauptstraße 2 oder die Autobahn M2 zu erreichen. Das Stadtzentrum ist über die Nebenstraße Nr. 21 107 mit dem Knotenpunkt der M2 verbunden. Mit dem Fahrrad ist sie über den Radweg entlang der Donau zu erreichen.
Merkmale:

Bauwerke
Zsolt Mráv:Contra Constantiam: Spuren eines spätrömischen ovalen Festungsbaus

Nemeskéri-Kiss-Villa
Kincsem Stables and Tavern - Hier mietete Ernő Blaskovits Ställe und bereitete das berühmte Rennpferd Kincsem auf die Rennen vor.
Die Contra Constantiam, eine spätrömische ovale Festung mit 12 Rundtürmen, die 2001 in der Nähe von Göd-Bócsaújtelep ausgegraben wurde[21]
Pich-Villa (heutiges Rathaus)
Tost-Wigner-Villa (heute eine Piaristenschule)
Schöffer-Gut (Kinderheim - Jugendherberge)
Walch-Haus (heute Grundschule), ehemaliges Ziegeleibüro, später Villa
Irma-Haus
Latabár-Villa
Villa Délibáb
Huzella-Villa (im Huzella-Garten), im Besitz von ELTE
Gasthaus Fasan, erbaut 1876 zur Unterbringung von Journalisten, die nach Kincsem kamen
Die Villa von László Németh, in der der Schriftsteller mit seiner Familie Urlaub machte und lebte und in der er seine Theaterstücke Das Menschenspiel, Wednesday's Inn und Der Zeuge schrieb
Schloss Szapáry
Das große Restaurant Biciklista, das heutige Kulturhaus József Attila, benannt nach dem ersten ungarischen Amateur-Radrennen zwischen Budapest und Göd
Das Pólus Palace Thermal Golf Club Hotel ist dreimaliger Gewinner der World Travel Awards.
National Flag, die nach dem Weltkrieg abmontierte Nationalflagge wurde 2009 wieder eingeweiht

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Anbieter

Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin

Ansprechpartner/in

Herrn Günther Langer
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