Naturliebhaber aufgepasst! Anwesen mit 4 Gebäuden (ca. 650 m² WFL) und ca. 3.650 m² Grundstück - Schwimmteich und Extras!
1.500.000 €
Kaufpreis
650 m²
Wohnfläche
420 m²
Nutzfläche
19
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8556755
Objektnummer: PA__2024_1665
4 Gebäude - Tausend Möglichkeiten
Die Ansicht auf das Haus und Grundstück aus südlicher Richtung
Die Draufsicht auf das Grundstück und alle Gebäude
Die Zufahrt zum Anwesen aus westlicher Richtung mit Blick auf den eigenen Teich
Die Zufahrt zum Anwesen aus westlicher Richtung mit Blick auf das Haupthaus sowie das Einzugshaus
Die westliche Ansicht von der Zufahrt auf das Haupthaus mit zwei Einliegerwohnungen
Das Haupthaus mit 2 Einliegerwohnungen aus südöstlicher Ansicht
Das Haupthaus mit separaten Eingängen zu den Einliegerwohnungen und einer Garage
Der Eingang zum Wohnbereich des Haupthauses mit eigener Garage aus nordöstlicher Ansicht
Das helle und großzügige Treppenhaus des Haupthauses
Die weitere Ansicht des hellen und offenen Treppenhauses
Die moderne offene Küche mit Markeneinbaugeräten und direktem Zugang zum Esszimmer
Das lichtdurchflutete Esszimmer mit großer Fensterfront
Der sonnige und einladende Wintergarten mit großer Fensterfront
Das Lichtdurchflutete Wohnzimmer mit eigener Bar und Weinkühler
Das helle Wohnzimmer mit Infrarotsauna und offener Galerie
Die offene Galerie über dem Wohnzimmer
Das großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite
Das Tageslicht Badezimmer en Suite mit Doppel-Whirl-Wanne, Glasdusche und Doppelwaschtisch
Das Einzugshaus (Hausnummer 7a) aus Südlicher Ansicht mit 3 Garagen
Die Ansicht auf das Einzugshaus aus südwestlicher Richtung
Die gemütliche Essecke im Einzugshaus
Der Kachelofen im Wohnzimmer des Einzugshauses
Die Wellnessoase mit großem Whirlpool und Sauna
Die Bar und Essecke des eigenen Schwimmbades
Der Out Door Steinbackofen
31_BucheDer Grillplatz direkt am eigenen Teicht_7_Aussen (14 von 36)_16x9_max
Die gemütliche Out Door Sitzecke
Der eigene Schwimmteich mit Fischen und Zulauf
Die Übersicht aller Gebäude des Anwesens
Der Lageplan aus GoogleMaps
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.500.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,60 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 650 m² |
| Nutzfläche | 420 m² |
| Gesamtfläche | 1.070 m² |
| Grundstücksfläche | 3.650 m² |
| Zimmer | 19 |
| Baujahr | 1986 |
| Letzte Modernisierung | 2016 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
• Grundstück auf ca. 3.650 m² mit Wiese & Schwimmteich mit Fischen und Zulauf
• Hackschnitzelheizung und teilweise Fußbodenheizung
• 2 eigene Brunnen sowie eine Kleinkläranlage stellen den Wasserhaushalt sicher
• 11 Garagenstellplätze sowie mindestens 5 Außenstellplätze
GEBÄUDE NR. 1 – HAUSNUMMER 7a
• Baujahr 1986 – teilweise renovierungsbedürftig
• Einfamilienhaus mit ca. 135,84 m² Wohnfläche
• Hanghaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss
• 5 abschließbare Garagen mit Lagerraum
• Küche mit Speisekammer und zusätzlicher Abstellkammer
• Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon
• Bad und separates Gäste-WC mit Fenster
GEBÄUDE NR. 2 + 3 – HAUSNUMMER 7
• Baujahr 1993 – 2016 Kernsaniert
• Mehrfamilienhaus mit ca. 518 m² Wohnfläche
• 2 Einliegerwohnungen mit separaten Eingängen
• Gemeinsam nutzbarer Entspannungsraum mit Whirlpool, Sauna und Dusche
• Haupthaus auf 2 Etagen
• Große Küche mit Markeneinbaugeräten und Speisekammer
• Esszimmer und Wintergarten mit großer Fensterfront
• Badezimmer mit Dusche, Pissoir, WC und Waschbecken
• Helles und großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite
• Bad en Suite - Doppelwanne mit Whirlfunktion, Dusche, Bidet, WC & Doppelwaschbecken
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Zugang zum Balkon & Galerie
• Wohnzimmer mit Bar, Küche, Infrarotkammer, Büroecke und eingebautem Weinkühler
• Möglichkeit für den Einbau eines Personenaufzuges
SCHWIMMHALLE
• Edelstahlpool mit Gegenstromanlage, Massagedrüse, Schwalldusche und Bodendüse
• große Fensterfront mit Schiebetüren
• Partyraum mit Essecke, Bar und Küche
• mit Galerie zum Entspannen sowie einem separaten Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC, Pissoir und Waschbecken
• Hackschnitzelheizung und teilweise Fußbodenheizung
• 2 eigene Brunnen sowie eine Kleinkläranlage stellen den Wasserhaushalt sicher
• 11 Garagenstellplätze sowie mindestens 5 Außenstellplätze
GEBÄUDE NR. 1 – HAUSNUMMER 7a
• Baujahr 1986 – teilweise renovierungsbedürftig
• Einfamilienhaus mit ca. 135,84 m² Wohnfläche
• Hanghaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss
• 5 abschließbare Garagen mit Lagerraum
• Küche mit Speisekammer und zusätzlicher Abstellkammer
• Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon
• Bad und separates Gäste-WC mit Fenster
GEBÄUDE NR. 2 + 3 – HAUSNUMMER 7
• Baujahr 1993 – 2016 Kernsaniert
• Mehrfamilienhaus mit ca. 518 m² Wohnfläche
• 2 Einliegerwohnungen mit separaten Eingängen
• Gemeinsam nutzbarer Entspannungsraum mit Whirlpool, Sauna und Dusche
• Haupthaus auf 2 Etagen
• Große Küche mit Markeneinbaugeräten und Speisekammer
• Esszimmer und Wintergarten mit großer Fensterfront
• Badezimmer mit Dusche, Pissoir, WC und Waschbecken
• Helles und großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite
• Bad en Suite - Doppelwanne mit Whirlfunktion, Dusche, Bidet, WC & Doppelwaschbecken
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Zugang zum Balkon & Galerie
• Wohnzimmer mit Bar, Küche, Infrarotkammer, Büroecke und eingebautem Weinkühler
• Möglichkeit für den Einbau eines Personenaufzuges
SCHWIMMHALLE
• Edelstahlpool mit Gegenstromanlage, Massagedrüse, Schwalldusche und Bodendüse
• große Fensterfront mit Schiebetüren
• Partyraum mit Essecke, Bar und Küche
• mit Galerie zum Entspannen sowie einem separaten Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC, Pissoir und Waschbecken
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Boden | Fliesen, Stein, Laminat |
| Balkone | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 11 |
Sonstige Informationen
Dieser ist gültig bis 1.1.2034.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
*** FREIZEIT ***
Verschiedenste Cafés, Wirtshäuser und Gasthäuser versorgen Sie mit köstlichen kulinarischen Speisen.
In der Region haben Sie zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, um Ihre Freizeit am besten zu gestalten.
Die Freizeitangebote in der Region umfassen Radfahren, Wandern, Reiten, sowie verschiedene Nordic Walking-Strecken, welche den Freizeitsportlern zur Auswahl stehen.
Ein einzigartiges Erlebnis erfahren Sie im Gut Herrnberg. Dort können Sie hautnah Trekking-Ausflüge mit Alpakas unternehmen.
Viele örtliche Vereine bieten ein sehr breites Spektrum an Freizeitaktivitäten an.
*** EINKAUFEN ***
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso eine Gemeindeverwaltung, Apotheken und verschiedene Gaststätten sind nach wenigen Fahrminuten zu erreichen.
*** VERKEHR ***
Durch den Süden von Diersbach verläuft die Passauer Bahn.
Zum Bahnhof Taufkirchen/Pram gibt es regelmäßige Busverbindungen.
Einer der wichtigsten Straßenverbindungen in der Umgebung ist die Eferdinger Straße B129, die von Norden bis Süden bis hin nach Linz führt.
Die nächsten internationalen Flughäfen von Buchet aus sind der Flughafen Linz – Hörsching, welcher 71,5 km weit entfernt liegt und der Salzburger Flughafen W. A. Mozart, welcher sich ca. 109 km entfernt befindet.
*** MEHR DAZU UND WEITERE INFOS FINDEN SIE Z.B. UNTER: ***
• https://de.wikipedia.org/wiki/Buchet_(Gemeinde_Diersbach)
• https://de.wikipedia.org/wiki/Diersbach
• https://www.diersbach.at/
• https://www.oberoesterreich.at/oesterreich-stadt-ort/detail/430001171/diersbach.html
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
*** FREIZEIT ***
Verschiedenste Cafés, Wirtshäuser und Gasthäuser versorgen Sie mit köstlichen kulinarischen Speisen.
In der Region haben Sie zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, um Ihre Freizeit am besten zu gestalten.
Die Freizeitangebote in der Region umfassen Radfahren, Wandern, Reiten, sowie verschiedene Nordic Walking-Strecken, welche den Freizeitsportlern zur Auswahl stehen.
Ein einzigartiges Erlebnis erfahren Sie im Gut Herrnberg. Dort können Sie hautnah Trekking-Ausflüge mit Alpakas unternehmen.
Viele örtliche Vereine bieten ein sehr breites Spektrum an Freizeitaktivitäten an.
*** EINKAUFEN ***
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso eine Gemeindeverwaltung, Apotheken und verschiedene Gaststätten sind nach wenigen Fahrminuten zu erreichen.
*** VERKEHR ***
Durch den Süden von Diersbach verläuft die Passauer Bahn.
Zum Bahnhof Taufkirchen/Pram gibt es regelmäßige Busverbindungen.
Einer der wichtigsten Straßenverbindungen in der Umgebung ist die Eferdinger Straße B129, die von Norden bis Süden bis hin nach Linz führt.
Die nächsten internationalen Flughäfen von Buchet aus sind der Flughafen Linz – Hörsching, welcher 71,5 km weit entfernt liegt und der Salzburger Flughafen W. A. Mozart, welcher sich ca. 109 km entfernt befindet.
*** MEHR DAZU UND WEITERE INFOS FINDEN SIE Z.B. UNTER: ***
• https://de.wikipedia.org/wiki/Buchet_(Gemeinde_Diersbach)
• https://de.wikipedia.org/wiki/Diersbach
• https://www.diersbach.at/
• https://www.oberoesterreich.at/oesterreich-stadt-ort/detail/430001171/diersbach.html
Objektstandort
4776 Diersbach
- Oberösterreich
Lage des Objektes
*** EXKLUSIV NUR BEI UNS! ***
Wir EuV Immobilien.GmbH, spezialisiert auf Wohnimmobilien bieten Ihnen exklusiv dieses einmalige Anwesen, bestehend aus zwei Wohngebäuden, einer Schwimmhalle und einer vielseitig nutzbaren Garage auf ca. 28.000 m² Grundstücksfläche an.
*** KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER ***
Torsten Linck
Mobil: -+49 151 16 55 11 69
Telefon: +49 851 21 37 53 10
Mail: Passau@ev-immo.de
*** MICRO-LAGE ***
Das Anwesen mit ca. 3.650 m² Grund und insgesamt ca. 650 m² Wohnfläche liegt in Buchet, einem Weiler (eine Siedlung, die aus wenigen Gebäuden besteht) der Gemeinde Diersbach in Oberösterreich. (Bezirk Schärding)
Das Grundstück liegt in einer Höhenlage von 490 Höhenmeter und ist bezüglich zu dem Thema Hochwasser und Überschwemmungen gesichert.
*** MACRO-LAGE ***
Die Ortschaft Buchet (damals „Puchen“, abgeleitet von Buche genannt) hat insgesamt 28 Einwohner (Stand. 01.01.2022) und hat eine gebietliche Ausdehnung von ca. 6,85 km².
Sie erstreckt sich anhand einer Streusiedlung von Norden nach Süden und ist Teil der Katastralgemeinde Angsüss.
In unmittelbarer Nähe ca. 4 km nordöstlich befindet sich das Ortszentrum des Gemeindegebietes Diersbach.
Nachbarorte sind Etzelbach im Nordwesten, Birieck im Nordosten, Eden im Osten, Mitterndorf im Südwesten, Raad im Süden sowie Herrnberg, Froschau und Oberedt im Westen.
Ca. 17 km westlich befindet sich die Grenzstadt Schärding.
*** KULTUR ***
Die Gemeinde Diersbach, sowie die Region Oberösterreich hat einige kulturelle Sehenswürdigkeiten, als auch eine Vielzahl an verschiedensten Veranstaltungen anzubieten.
Einer der regionalen Sehenswürdigkeiten ist unter anderem die historische katholische Pfarrkirche in Diersbach.
Die Pfarrkirche Diersbach erlangte vor allem als „Schiefer Turm des Innviertels“ überregionale Bekanntheit. Der Turm steht auf einem Rutschhang und konnte nur durch eine Fundament-Sanierung in den Jahren 1988–1991 gerettet werden.
Musikliebhaber kommen bei verschiedensten Musikveranstaltungen, wie die Inntöne Barock, welches eine jährliche Konzertreihe mit Alter Musik wiedergibt oder dem Inntöne Jazzfestival, voll auf Ihre Kosten.
*** KINDER + BILDUNG ***
Für die kleinen gibt es in der Gemeinde eine Volksschule, einen Kindergarten und verschiedene Angebote an Nachmittagsbetreuung, Spielgruppen und eine Kindertagesstätte.
Eine Reihe an Kinder- und Jugendvereine sind ebenfalls in der umliegenden Umgebung geboten.
*** GESUNDHEIT ***
Für das gesundheitliche Wohl und die medizinische Versorgung ist durch ausreichende Apotheken, Allgemein-, Fach- und Zahnärzte, Fachpraxen und eine Fachklinik bestens gesorgt.
In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was für das tägliche Wohlbefinden wichtig ist.
Im 17 km entfernten Schärding erreichen Sie das moderne Klinikum Schärding, welches Ihnen rund um die Uhr eine umfassende medizinische, pflegerische und psychologische Betreuung bietet.
Wir EuV Immobilien.GmbH, spezialisiert auf Wohnimmobilien bieten Ihnen exklusiv dieses einmalige Anwesen, bestehend aus zwei Wohngebäuden, einer Schwimmhalle und einer vielseitig nutzbaren Garage auf ca. 28.000 m² Grundstücksfläche an.
*** KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER ***
Torsten Linck
Mobil: -+49 151 16 55 11 69
Telefon: +49 851 21 37 53 10
Mail: Passau@ev-immo.de
*** MICRO-LAGE ***
Das Anwesen mit ca. 3.650 m² Grund und insgesamt ca. 650 m² Wohnfläche liegt in Buchet, einem Weiler (eine Siedlung, die aus wenigen Gebäuden besteht) der Gemeinde Diersbach in Oberösterreich. (Bezirk Schärding)
Das Grundstück liegt in einer Höhenlage von 490 Höhenmeter und ist bezüglich zu dem Thema Hochwasser und Überschwemmungen gesichert.
*** MACRO-LAGE ***
Die Ortschaft Buchet (damals „Puchen“, abgeleitet von Buche genannt) hat insgesamt 28 Einwohner (Stand. 01.01.2022) und hat eine gebietliche Ausdehnung von ca. 6,85 km².
Sie erstreckt sich anhand einer Streusiedlung von Norden nach Süden und ist Teil der Katastralgemeinde Angsüss.
In unmittelbarer Nähe ca. 4 km nordöstlich befindet sich das Ortszentrum des Gemeindegebietes Diersbach.
Nachbarorte sind Etzelbach im Nordwesten, Birieck im Nordosten, Eden im Osten, Mitterndorf im Südwesten, Raad im Süden sowie Herrnberg, Froschau und Oberedt im Westen.
Ca. 17 km westlich befindet sich die Grenzstadt Schärding.
*** KULTUR ***
Die Gemeinde Diersbach, sowie die Region Oberösterreich hat einige kulturelle Sehenswürdigkeiten, als auch eine Vielzahl an verschiedensten Veranstaltungen anzubieten.
Einer der regionalen Sehenswürdigkeiten ist unter anderem die historische katholische Pfarrkirche in Diersbach.
Die Pfarrkirche Diersbach erlangte vor allem als „Schiefer Turm des Innviertels“ überregionale Bekanntheit. Der Turm steht auf einem Rutschhang und konnte nur durch eine Fundament-Sanierung in den Jahren 1988–1991 gerettet werden.
Musikliebhaber kommen bei verschiedensten Musikveranstaltungen, wie die Inntöne Barock, welches eine jährliche Konzertreihe mit Alter Musik wiedergibt oder dem Inntöne Jazzfestival, voll auf Ihre Kosten.
*** KINDER + BILDUNG ***
Für die kleinen gibt es in der Gemeinde eine Volksschule, einen Kindergarten und verschiedene Angebote an Nachmittagsbetreuung, Spielgruppen und eine Kindertagesstätte.
Eine Reihe an Kinder- und Jugendvereine sind ebenfalls in der umliegenden Umgebung geboten.
*** GESUNDHEIT ***
Für das gesundheitliche Wohl und die medizinische Versorgung ist durch ausreichende Apotheken, Allgemein-, Fach- und Zahnärzte, Fachpraxen und eine Fachklinik bestens gesorgt.
In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was für das tägliche Wohlbefinden wichtig ist.
Im 17 km entfernten Schärding erreichen Sie das moderne Klinikum Schärding, welches Ihnen rund um die Uhr eine umfassende medizinische, pflegerische und psychologische Betreuung bietet.
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Anbieter
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Schwaibacher Straße 4
84364 Bad Birnbach - Asenham
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