Zu verkaufen, Zagreb, Maksimir, Kennedyev trg, Räumlichkeiten, 2 VPM
400.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8552925
Objektnummer: 14147-1
Lokal, Verkauf, Zagreb, Maksimir
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 400.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 127,54 m² |
| Fläche Sonstiges | 3 m² |
| Baujahr | 1992 |
| Letzte Modernisierung | 2016 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
www.biliskov.com ID: 14147
Maksimir, Kennedy-Platz
Die Büroflächen mit einer Gesamtfläche von 127,54 m2 befinden sich im Erdgeschoss eines 1992 erbauten Bürogebäudes.
Es besteht aus einer geschlossenen Terrasse mit einer Fläche von 40 m2, einem inneren Teil des Geländes mit einer Fläche von 59,22 m2, in dem sich Herren- und Damentoiletten befinden, einem grösseren Raum, einem kleineren Raum, einer Bar, u. a Supermarkt hinter der Bar, ein Lastenaufzug für Speisen und Getränke, der zum Lager im Kellergebäude mit einer Fläche von 28,32 m2 führt. Ein Teil des Lagers wurde in eine Küche umgewandelt und verfügt über eine zusätzliche m/w-Toilette.
Der Raum ist eine Strassenbar und fungierte bisher als Restaurant (Café, Pizzeria). Die letzte Anpassung erfolgte im Jahr 2016, sodass der zukünftige Eigentümer eine teilweise Anpassung oder Anpassung an die neue Geschäftstätigkeit vornehmen muss.
Der Eigentümer hat Anspruch auf einen Parkplatz vor dem Erdgeschoss des Ladens, ein weiterer Parkplatz kann hinter dem Laden in der Nähe des Lagers im Untergeschoss des Gebäudes genutzt werden. Das Lager im Untergeschoss bietet Zugang für ein Lieferfahrzeug. Beide Parkplätze sind durch Heberampen mit elektrischem Funkschlüssel geschützt.
Die Büroflächen befinden sich in einer sehr frequentierten Lage, da sich in unmittelbarer Nähe drei Hochschulen, drei Gymnasien, Unternehmen, Polikliniken und mehrere Wohngebäude befinden, was unter der Woche für eine hohe Besucherzahl auf den Räumlichkeiten sorgen kann. Ausserdem liegt das Restaurant am Wanderweg zum Maksimir-Park, zum Sportzentrum Svetica und zum Stadion. An den Tagen der Dinamo-Fussballspiele sind alle Cafés rund um das Stadion ausgebucht.
Das Restaurant wurde hinsichtlich Lärm, MTU und einer ordnungsgemässen Eigentumsurkunde zertifiziert. Die Büroräume können für eine andere Tätigkeit umgenutzt werden oder eine gute Investitionsmöglichkeit darstellen, bei der der zukünftige Eigentümer die Räume vermietet.
EC: im Bau
Ausrichtung: Ost-West
Zimmerei: Alu/PVC/Holz
Heizung: Zentralgeschoss-Gas
Preis: 400.000 Euro
Vermittlungsgebühr: 2 % + MwSt
Maksimir, Kennedy-Platz
Die Büroflächen mit einer Gesamtfläche von 127,54 m2 befinden sich im Erdgeschoss eines 1992 erbauten Bürogebäudes.
Es besteht aus einer geschlossenen Terrasse mit einer Fläche von 40 m2, einem inneren Teil des Geländes mit einer Fläche von 59,22 m2, in dem sich Herren- und Damentoiletten befinden, einem grösseren Raum, einem kleineren Raum, einer Bar, u. a Supermarkt hinter der Bar, ein Lastenaufzug für Speisen und Getränke, der zum Lager im Kellergebäude mit einer Fläche von 28,32 m2 führt. Ein Teil des Lagers wurde in eine Küche umgewandelt und verfügt über eine zusätzliche m/w-Toilette.
Der Raum ist eine Strassenbar und fungierte bisher als Restaurant (Café, Pizzeria). Die letzte Anpassung erfolgte im Jahr 2016, sodass der zukünftige Eigentümer eine teilweise Anpassung oder Anpassung an die neue Geschäftstätigkeit vornehmen muss.
Der Eigentümer hat Anspruch auf einen Parkplatz vor dem Erdgeschoss des Ladens, ein weiterer Parkplatz kann hinter dem Laden in der Nähe des Lagers im Untergeschoss des Gebäudes genutzt werden. Das Lager im Untergeschoss bietet Zugang für ein Lieferfahrzeug. Beide Parkplätze sind durch Heberampen mit elektrischem Funkschlüssel geschützt.
Die Büroflächen befinden sich in einer sehr frequentierten Lage, da sich in unmittelbarer Nähe drei Hochschulen, drei Gymnasien, Unternehmen, Polikliniken und mehrere Wohngebäude befinden, was unter der Woche für eine hohe Besucherzahl auf den Räumlichkeiten sorgen kann. Ausserdem liegt das Restaurant am Wanderweg zum Maksimir-Park, zum Sportzentrum Svetica und zum Stadion. An den Tagen der Dinamo-Fussballspiele sind alle Cafés rund um das Stadion ausgebucht.
Das Restaurant wurde hinsichtlich Lärm, MTU und einer ordnungsgemässen Eigentumsurkunde zertifiziert. Die Büroräume können für eine andere Tätigkeit umgenutzt werden oder eine gute Investitionsmöglichkeit darstellen, bei der der zukünftige Eigentümer die Räume vermietet.
EC: im Bau
Ausrichtung: Ost-West
Zimmerei: Alu/PVC/Holz
Heizung: Zentralgeschoss-Gas
Preis: 400.000 Euro
Vermittlungsgebühr: 2 % + MwSt
Objektstandort
Zagreb
- Zagreb (Stadt) [Grad Zagreb]
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Anbieter
Biliskov nekretnine d.o.o.
Cesta dr. F. Tudmana 866A
21216 Kastel Stari
Kontakt
| Telefon | +38598411775 |