IHR UNGARN EXPERTE vetkauft neu gebautes Reihenhaus mit Blick auf den Balaton
477.333 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8549444
Objektnummer: 15269#suwskN
Hausansicht Giebelweite mit Garage
überdachte Terrasse
Garten
Ansciht Fassade
der Garten biedet nach Platz für einen Pool
Terrasse mit Blick zum Wohnzimmer
4_Nappali
großzügige Terrasse
setlicher Garten
Gesamtansciht
8_Udvar
Wohnzimmer mit Holzdecke
Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse
Erdgeschoss_1
Eingangshalle
Schlafzimmer
klimatiesierte Räume
Flur
Flur zu den Zimmer
hochwertige Innentüren
Schlafzimmer mit Bad
Dusche
Dusche
Alaprajz_emelet
Alaprajz_foldszint
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 477.333 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 178 m² |
| Grundstücksfläche | 681 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
Objektbeschreibung
Wir verkaufen in Vonyarcvashegy in einer sehr schönen Umgebung ein neu erbautes Reihenhaus von hervorragender Bauqualität und Ausstattung zum Kauf an.
Von den beiden Dachterrassen hat man einen wunderschönen Blick auf den Plattensee sowie in das umliegende Waldgebiet.
Kurzbeschreibung:
Grundstücksgröße: 681 m2
Wohngebäude: 178 m2,
Terrasse im Erdgeschoss: 21 m2,
zwei Terrassen im Obergeschoss 32 m2, 18 m2
Außenanlagen:
Terrassen, Außenkochstelle (mit Außenbestuhlung), Holzlager, Sauna und Poolbereich
Aufteilung Erdgeschoss:
Eingangshalle: 4,4 m2,
Toilette: 2,8 m2,
Waschküche/Haushaltsraum: 7,5 m2,
Küche und Esszimmer: 25 m2,
Wohnzimmer: 33 m2,
Speisekammer: 4,3 m2,
Schlafzimmer/Arbeitszimmer/Sauna (mit unabhängigem Ausgang zum Garten) 1:
15 m2, direkt angeschlossenes Badezimmer: 5 m2,
Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche befinden sich in einem einzigen Raum mit großen Fenstern, die auf den Garten blicken, der ein sehr majestätisches, naturnahes Erlebnis bietet.
Das Wohnzimmer hat eine gut orientierte überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Schlafzimmer.
Aufteilung Obergeschoss:
Schlafzimmer 2: 13 m2,
Badezimmer direkt zum Schlafzimmer: 5,4 m2,
Schlafzimmer 3: 14,7 m2,
Schlafzimmer 4: 12,3 m2,
Badezimmer: 4,8 m2,
Flur: 14,3 m2,
Terrassen im Obergeschoss 32 m2, 18 m2 beide Terrassen mit Blick auf den Balaton auf der einen Seite und mit Blick auf den Wald auf der anderen Seite .
technische Ausstattungsmerkmale:
Dank der energieeffizienten Lösungen (Isolierung, segmentiertes, ferngesteuertes Heiz- und Kühlsystem, Ausrichtung) ist es wartungsarm. Gleichzeitig ist es leicht zu verstehen und zu erlernen, wie alles zu bedienen ist.
Strom (3x32 Ampere), Wasser, Kanalisation sind angeschlossen. Die Heizungsanlage im gesamten Haus ist eine elektrische Fußbodenheizung (modern, verbrauchsarm, deutsche Qualität), Klimaanlage mit Kühlung und Heizung im Unter- und Obergeschoss. Eine BWT-Wasserenthärtungsanlage und eine eingebaute Gegensprechanlage sind ebenfalls installiert, die Alarm- und CCTV-Anlage wurde bereits während des Baus vorbereitet.
Das Gebäude hat eine Wärmedämmung von 15 cm. Die hochwertigen Kömmerling-Kunststofffenster sind 3-fach verglast, Rollläden an allen Fenstern, die größeren sind mit elektrischer Fernbedienung ausgestattet.
Innengestaltung:
Fliesen: Keramik in allen Räumen außer den Schlafzimmern. Bodenbelag den Schlafzimmern. Auf den Terrassen im Obergeschoss ist der hochwertige Kunstrasen jedes Mal ein Erlebnis, wenn Sie draußen sind, die Terrasse und die Gehwege im Untergeschoss sind mit Pflastersteinen gepflastert.
Aussenanlage:
Auf dem Grundstück gibt es eine Garage , 3 Parkplätze und zusätzliche Parkplätze für mehrere Autos auf den gepflasteren Stellplätzen.
Der gesamte Hof ist wunderschön begrünt, bietet aber auch die Möglichkeit, zusätzliche, individuelle Bedürfnisse zu erfüllen.
Das Gebäude ist neu, gebaut in 2022-23, bereit zum Einzug. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Lage, dennoch sind alle Dienstleistungen des Dorfes leicht und schnell erreichbar. Das Haus ist neu gebaut und sofort bezugsfertig. Der Hof ist gut angelegt und leicht zu pflegen.
Nach Absprache können Sie jederzeit die hochwertige Immobilie mit uns besichtigen!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Von den beiden Dachterrassen hat man einen wunderschönen Blick auf den Plattensee sowie in das umliegende Waldgebiet.
Kurzbeschreibung:
Grundstücksgröße: 681 m2
Wohngebäude: 178 m2,
Terrasse im Erdgeschoss: 21 m2,
zwei Terrassen im Obergeschoss 32 m2, 18 m2
Außenanlagen:
Terrassen, Außenkochstelle (mit Außenbestuhlung), Holzlager, Sauna und Poolbereich
Aufteilung Erdgeschoss:
Eingangshalle: 4,4 m2,
Toilette: 2,8 m2,
Waschküche/Haushaltsraum: 7,5 m2,
Küche und Esszimmer: 25 m2,
Wohnzimmer: 33 m2,
Speisekammer: 4,3 m2,
Schlafzimmer/Arbeitszimmer/Sauna (mit unabhängigem Ausgang zum Garten) 1:
15 m2, direkt angeschlossenes Badezimmer: 5 m2,
Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche befinden sich in einem einzigen Raum mit großen Fenstern, die auf den Garten blicken, der ein sehr majestätisches, naturnahes Erlebnis bietet.
Das Wohnzimmer hat eine gut orientierte überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Schlafzimmer.
Aufteilung Obergeschoss:
Schlafzimmer 2: 13 m2,
Badezimmer direkt zum Schlafzimmer: 5,4 m2,
Schlafzimmer 3: 14,7 m2,
Schlafzimmer 4: 12,3 m2,
Badezimmer: 4,8 m2,
Flur: 14,3 m2,
Terrassen im Obergeschoss 32 m2, 18 m2 beide Terrassen mit Blick auf den Balaton auf der einen Seite und mit Blick auf den Wald auf der anderen Seite .
technische Ausstattungsmerkmale:
Dank der energieeffizienten Lösungen (Isolierung, segmentiertes, ferngesteuertes Heiz- und Kühlsystem, Ausrichtung) ist es wartungsarm. Gleichzeitig ist es leicht zu verstehen und zu erlernen, wie alles zu bedienen ist.
Strom (3x32 Ampere), Wasser, Kanalisation sind angeschlossen. Die Heizungsanlage im gesamten Haus ist eine elektrische Fußbodenheizung (modern, verbrauchsarm, deutsche Qualität), Klimaanlage mit Kühlung und Heizung im Unter- und Obergeschoss. Eine BWT-Wasserenthärtungsanlage und eine eingebaute Gegensprechanlage sind ebenfalls installiert, die Alarm- und CCTV-Anlage wurde bereits während des Baus vorbereitet.
Das Gebäude hat eine Wärmedämmung von 15 cm. Die hochwertigen Kömmerling-Kunststofffenster sind 3-fach verglast, Rollläden an allen Fenstern, die größeren sind mit elektrischer Fernbedienung ausgestattet.
Innengestaltung:
Fliesen: Keramik in allen Räumen außer den Schlafzimmern. Bodenbelag den Schlafzimmern. Auf den Terrassen im Obergeschoss ist der hochwertige Kunstrasen jedes Mal ein Erlebnis, wenn Sie draußen sind, die Terrasse und die Gehwege im Untergeschoss sind mit Pflastersteinen gepflastert.
Aussenanlage:
Auf dem Grundstück gibt es eine Garage , 3 Parkplätze und zusätzliche Parkplätze für mehrere Autos auf den gepflasteren Stellplätzen.
Der gesamte Hof ist wunderschön begrünt, bietet aber auch die Möglichkeit, zusätzliche, individuelle Bedürfnisse zu erfüllen.
Das Gebäude ist neu, gebaut in 2022-23, bereit zum Einzug. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Lage, dennoch sind alle Dienstleistungen des Dorfes leicht und schnell erreichbar. Das Haus ist neu gebaut und sofort bezugsfertig. Der Hof ist gut angelegt und leicht zu pflegen.
Nach Absprache können Sie jederzeit die hochwertige Immobilie mit uns besichtigen!
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Granit |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Ára: 197.000.000.-Ft / 525.333.-EUR
KIEMELTEN BARÁTSÁGOS KÖRNYEZETBEN KÍNÁLUNK ELADÁSRA EGY 3 TERASZOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KITŰNŐ MINŐSÉGBEN ÉPÜLT HÁZAT, MIND A 2 TETŐTERASZRÓL A BALATONRA ÉS ERDŐRE NYÍLÓ KILÁTÁSSAL.
Az ingatlan csendes, nyugodt helyen van, mégis minden települési szolgáltatás könnyen, gyorsan elérhető. Az új építésű, azonnal költözhető ház kitűnő adottságokkal rendelkezik. Udvara igényesen, könnyen ápolhatóan parkosított.
Térbeosztása: telek: 681 m2, lakóépület: 178 m2, földszinti terasz: 21 m2, emeleti teraszok 32 m2, 18 m2
Kültéri építményei: teraszok, kültéri főzőhely (kiállással), fatároló, szauna és medencekiállás.
A telken a házzal egybeépített garázs, 3 autóbeálló és további parkolási lehetőség is van több autó részére.
Belső terei:
Alsó szint:
bejárati előtér: 4,4 m2, WC: 2,8 m2, mosókonyha/háztartási helyiség: 7,5 m2, konyha és étkező: 25 m2, nappali: 33 m2, kamra: 4,3 m2, hálószoba/edzőterem/szauna (önálló kijárattal a kertre) 1: 15 m2, fürdőszoba közvetlenül ehhez kapcsolódóan, : 5 m2, garázs: 21 m2, fedett terasz: 21 m2.
A nappali, étkező, konyha egy légtérben épültek, nagy ablakokkal a kertre, amely nagyon fenséges, természetközeli élményt nyújt.
A nappaliból nyílóan jól tájolt, fedett terasz került kialakításra, ahová közvetlenül a hálószobából is ki lehet lépni.
Felső szint:
hálószoba 2: 13 m2, fürdőszoba közvetlenül a hálóhoz: 5,4 m2, hálószoba 3: 14,7 m2, hálószoba 4: 12,3 m2, fürdőszoba: 4,8 m2, előtér: 14,3 m2, emeleti teraszok (mind a kettő az egyik oldalon balatoni, a másik oldalon erdőre néző kilátással): 32 m2, 18 m2 .
Az emeleti teraszokról a Balaton is látható.
Az udvar teljes területe szépen, igényesen parkosított, de lehetőséget ad további, egyedi igények megvalósítására is. Hagytunk helyet igény esetén medencének, szaunának, edzőteremnek, jakuzzinak, kültéri szórakozásra, szabadtéri sütögetésre, pihengetésre.
Az épület új, 2022-23-as építésű, azonnal költözhető. A kor igényeinek megfelelő energiahatékonysági megoldásoknak (szigeteltség, szegmentált, távvezérelhető fűtési-hűtési rendszer, tájolás) köszönhetően alacsony üzemeltetésű. Ezzel egyidőben könnyen értelmezhető, megtanulható mindennek a kezelése.
Befektetésnek is kitűnő, magánszálláshely üzemeltetésére is tökéletesen alkalmas, de a legjobb benne élni és élvezni a harmóniáját, nyugalmát, fényeit, tereit, közvetlen kertkapcsolatát és intimitását.
A környék, illetve az itt lévő házak értéke folyamatosan emelkedik az új, igényes lakóházakkal való beépítések során.
Infrastruktúra, szerkezeti sajátosságok:
Az áram (3x32 Amper), víz, szennyvízcsatorna be van kötve. A fűtési rendszer az egész házban elektromos padlófűtés (legkorszerűbb, kis fogyasztású, német minőség), hűtő-fűtő klíma az alsó és a felső szinten is van. BWT vízlágyító és beépített kaputelefon is be van szerelve, a riasztó és térfigyelő kamerarendszernek a kiállásokat készítettük elő az építés során.
A nappali-étkező-konyha egy légtérben található. Itt térelválasztó elemként egy beépített kandalló is helyet kaphat a jövőbeli tulajdonos igényei alapján (Utóbbi beépítését az ár nem tartalmazza).
Az épületen 15 cm hőszigetelés van. A műanyag, minőségi Kömmerling nyílászárók 3 rétegű üvegezésűek, redőny minden ablakon van, a nagyobb nyílászárótömegeknél elektromos távirányítással láttuk el őket.
KIEMELTEN BARÁTSÁGOS KÖRNYEZETBEN KÍNÁLUNK ELADÁSRA EGY 3 TERASZOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KITŰNŐ MINŐSÉGBEN ÉPÜLT HÁZAT, MIND A 2 TETŐTERASZRÓL A BALATONRA ÉS ERDŐRE NYÍLÓ KILÁTÁSSAL.
Az ingatlan csendes, nyugodt helyen van, mégis minden települési szolgáltatás könnyen, gyorsan elérhető. Az új építésű, azonnal költözhető ház kitűnő adottságokkal rendelkezik. Udvara igényesen, könnyen ápolhatóan parkosított.
Térbeosztása: telek: 681 m2, lakóépület: 178 m2, földszinti terasz: 21 m2, emeleti teraszok 32 m2, 18 m2
Kültéri építményei: teraszok, kültéri főzőhely (kiállással), fatároló, szauna és medencekiállás.
A telken a házzal egybeépített garázs, 3 autóbeálló és további parkolási lehetőség is van több autó részére.
Belső terei:
Alsó szint:
bejárati előtér: 4,4 m2, WC: 2,8 m2, mosókonyha/háztartási helyiség: 7,5 m2, konyha és étkező: 25 m2, nappali: 33 m2, kamra: 4,3 m2, hálószoba/edzőterem/szauna (önálló kijárattal a kertre) 1: 15 m2, fürdőszoba közvetlenül ehhez kapcsolódóan, : 5 m2, garázs: 21 m2, fedett terasz: 21 m2.
A nappali, étkező, konyha egy légtérben épültek, nagy ablakokkal a kertre, amely nagyon fenséges, természetközeli élményt nyújt.
A nappaliból nyílóan jól tájolt, fedett terasz került kialakításra, ahová közvetlenül a hálószobából is ki lehet lépni.
Felső szint:
hálószoba 2: 13 m2, fürdőszoba közvetlenül a hálóhoz: 5,4 m2, hálószoba 3: 14,7 m2, hálószoba 4: 12,3 m2, fürdőszoba: 4,8 m2, előtér: 14,3 m2, emeleti teraszok (mind a kettő az egyik oldalon balatoni, a másik oldalon erdőre néző kilátással): 32 m2, 18 m2 .
Az emeleti teraszokról a Balaton is látható.
Az udvar teljes területe szépen, igényesen parkosított, de lehetőséget ad további, egyedi igények megvalósítására is. Hagytunk helyet igény esetén medencének, szaunának, edzőteremnek, jakuzzinak, kültéri szórakozásra, szabadtéri sütögetésre, pihengetésre.
Az épület új, 2022-23-as építésű, azonnal költözhető. A kor igényeinek megfelelő energiahatékonysági megoldásoknak (szigeteltség, szegmentált, távvezérelhető fűtési-hűtési rendszer, tájolás) köszönhetően alacsony üzemeltetésű. Ezzel egyidőben könnyen értelmezhető, megtanulható mindennek a kezelése.
Befektetésnek is kitűnő, magánszálláshely üzemeltetésére is tökéletesen alkalmas, de a legjobb benne élni és élvezni a harmóniáját, nyugalmát, fényeit, tereit, közvetlen kertkapcsolatát és intimitását.
A környék, illetve az itt lévő házak értéke folyamatosan emelkedik az új, igényes lakóházakkal való beépítések során.
Infrastruktúra, szerkezeti sajátosságok:
Az áram (3x32 Amper), víz, szennyvízcsatorna be van kötve. A fűtési rendszer az egész házban elektromos padlófűtés (legkorszerűbb, kis fogyasztású, német minőség), hűtő-fűtő klíma az alsó és a felső szinten is van. BWT vízlágyító és beépített kaputelefon is be van szerelve, a riasztó és térfigyelő kamerarendszernek a kiállásokat készítettük elő az építés során.
A nappali-étkező-konyha egy légtérben található. Itt térelválasztó elemként egy beépített kandalló is helyet kaphat a jövőbeli tulajdonos igényei alapján (Utóbbi beépítését az ár nem tartalmazza).
Az épületen 15 cm hőszigetelés van. A műanyag, minőségi Kömmerling nyílászárók 3 rétegű üvegezésűek, redőny minden ablakon van, a nagyobb nyílászárótömegeknél elektromos távirányítással láttuk el őket.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
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The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
8314 Vonyarcvashegy
Lage des Objektes
Vonyarcvashegy liegt am nordwestlichen Ufer des Balaton vier Kilometer östlich von Keszthely.
Die Nachbargemeinden sind Gyenesdiás im Westen und Balatongyörök im Osten.
Das heutige Vonyarcvashegy entstand um 1850 durch den Zusammenschluss der Ortschaften Vonyarc und Vashegy.
Bereits im Mittelalter war der Ort ein Zentrum des Weinanbaus.
Seit Mitte des 20. Jahrhunderts ist Vonyarcvashegy ein beliebter Erholungs- und Ferienort.
Bis 2007 gehörte die Großgemeinde zum Kleingebiet Keszthely-Hévíz, dann zum Kleingebiet Keszthely und ab 2013 zum Kreis Keszthely.
Quelle Wikipedia und eigene Angaben.
Die Nachbargemeinden sind Gyenesdiás im Westen und Balatongyörök im Osten.
Das heutige Vonyarcvashegy entstand um 1850 durch den Zusammenschluss der Ortschaften Vonyarc und Vashegy.
Bereits im Mittelalter war der Ort ein Zentrum des Weinanbaus.
Seit Mitte des 20. Jahrhunderts ist Vonyarcvashegy ein beliebter Erholungs- und Ferienort.
Bis 2007 gehörte die Großgemeinde zum Kleingebiet Keszthely-Hévíz, dann zum Kleingebiet Keszthely und ab 2013 zum Kreis Keszthely.
Quelle Wikipedia und eigene Angaben.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |