Luxus-Villa in den Bergen von Esentepe
1.044.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8548265
Objektnummer: 364079
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.044.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | provisionsfrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 800 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | Juli 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro, Solar |
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Villen-Projekt besteht aus 8 hochwertigen Villen und liegt ca. 400-500 m von der Küste entfernt. Auf Grund der Hanglage haben Sie von allen Villen einen faszinierenden Meerblick.
Bis auf dem Showhaus, kann Ihr Haus hier individuell mit dem Bauträger noch geplant werden. Das Grundstück kann mit bis zu 5 Schlafzimmer bebaut werden.
Die 4+1 kostet 50.000 Pfund und die 5+1 100.000 Pfund mehr.
Die Original-Preise basieren auf britische Pfund. Von daher kann es zu Wechselkursschwankungen kommen. Aktueller Umrechnungskurs für diese Anzeige 1,17 Euro.
Bis auf dem Showhaus, kann Ihr Haus hier individuell mit dem Bauträger noch geplant werden. Das Grundstück kann mit bis zu 5 Schlafzimmer bebaut werden.
Die 4+1 kostet 50.000 Pfund und die 5+1 100.000 Pfund mehr.
Die Original-Preise basieren auf britische Pfund. Von daher kann es zu Wechselkursschwankungen kommen. Aktueller Umrechnungskurs für diese Anzeige 1,17 Euro.
Ausstattung
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
1.ALLGEMEINE MERKMALE DER VILLEN
Alle Villen auf der Baustelle werden aus Stahlbeton C30 gebaut. BC III-Ausrüstung gemäß
Erdbebenvorschriften. Für das Fundament des Kellers wird ein Floßfundament, für die Isolierung wird ein Kellertanksystem verwendet. Für die Außenwände wird das Ecotherm-Ziegelsystem zur Wärme Isolierung verwendet. Die entsprechenden Villentypen sind wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss, mit offener Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Terrasse und Pool, 1 ensuite im Obergeschoss, insgesamt 2 Schlafzimmer (mit drei verschiedenen Typen), Bad-WC, 1 Terrasse, Treppe, insgesamt 185 m2 und mit fast 140 m2 Baufeld (ohne TYP C)
2. BODENBELAGSARBEITEN
Erdgeschoss
Küche und Esszimmer; Keramik und Naturmarmor, Schlafzimmer; Parkett, Badezimmer; Keramik oder Granit (für den Nassbereich wird eine vollelastische Flüssigkeitsisolierung verwendet), Terrassen; Naturmarmor, Treppen; Naturmarmor und Naturholz,
1. Stock Schlafzimmer: Parkett, Badezimmer - Toilette: Keramik oder Granit-Keramik (für den Nassbereich wird eine vollelastische Flüssigkeitsisolierung verwendet.)
3.KÜCHENSCHRÄNKE
Die Küchenschränke werden aus Laminat gebaut, die im entsprechenden Projekt vorbereitet wurden. Alle Schränke sind aus glänzenden oder matten Spanplatten. Alle Schränke werden mit einer ausreichenden Anzahl von Fächern und Schubladen ausgestattet. Auch wird eine Staron Samsung Spüle mit Arbeitsplatte und ein Staron Samsung 1,5 Becken vorhanden sein.
4. SCHLAFZIMMERSCHRÄNKE
Die Schlafzimmerschränke werden aus glänzenden oder matten Spanplatten konstruiert. Die genannten Schränke haben eine ausreichende Anzahl von Einlegeböden, Schubladen und Kleiderbügeln.
5.HOLZRAHMEN UND TÜREN
Alle Bäder, Toiletten, Küchenflure und Innentüren werden aus vorgefertigten Holztüren mit MDF-Beschichtung bestehen. Die Türen werden mit Schlössern und Stopper versehen. Die Eingangstür der Villa wird aus einer antibakteriellen Verbundtür in Holzoptik bestehen. Sie wird mit einem Schloss, einem Türgriff und einem Guckloch ausgestattet, die mit dem Karteneingangssystem kompatibel sind.
6.ALUMUNUM, FENSTER UND TÜR
Die Fenster und Terrassentüren werden aus Aluminium der Marke Cortizo oder ähnlichem hergestellt. Die doppelverglasten Fenster haben eine Argon-Füllung(Hitze-/Kälteschutz) An den Terrassenseiten im 1. Stock (anthrazit oder schwarz) werden feststehende Aluminiumjalousien verwendet. (Terrassen- und Treppengeländer werden aus Aluminium bzw. Glasbalustraden bestehen.
7. WASSERTRÄGER
Die Wasserversorgung der Villen erfolgt über eine automatische Druckerhöhungsanlage aus dem zentralen Wassertank der Anlage. Für die Warmwasserbereitung wird ein elektrischer Heizkörper der Marke Bosch oder ein ähnlicher mit einer Kapazität von 80 Litern verwendet.
8.BADEZIMMER-WC-AUSSTATTUNGEN
Die gesamte Badezimmer- und WC-Ausstattung (Duschkabinen, Seifenspender, Papierhalter) wird aus aus rostfreiem Stahl. Alle Armaturen sind 1. Klasse und verchromt oder in einer Farbe, die für den Einsatz in den Nassbereichen geeignet ist.
9.ELEKTRIZITÄTSVERKABELUNG
Wie auf dem Lageplan dargestellt, wird ein Transformatorgebäude errichtet, das von der Elektrizitätsbehörde der TRNC kontrolliert, entworfen und bestätigt wurde.
Auf allen Privat- und Hauptstraßen wird eine Straßenbeleuchtung installiert, die
den Standards der TRNC ELECTRICITY AUTHORITY entsprechen. Es werden Generatoren für die Versorgung der Gemeinschaftsanlagen und der Villen.
(Die Nutzung der Generatoren wird zusätzlich zur Instandhaltungsgebühr berechnet). Alle für die Elektrizität verwendeten Materialien werden Mem, Wylex, Tenby, Ashley oder gleichwertig sein.
Es wird eine Video-Gegensprechanlage, die am Eingang der Villa installiert ist. Es wird eine Infrastruktur vorhanden sein, die die TV-, Internet- und Telekommunikationsverbindung zu den Villen.
Kamera- und Alarmsysteme werden in den Villen installiert. Ein kontrolliertes Schranken-System wird am Eingang der Anlage geben
10. INNEN-, AUSSENANSTRICH- und FASSADENARBEITEN
Gemäß dem beigefügten Plan werden die Außenseiten des Gebäudes dreischichtig verputzt und mit einem Acrylanstrich zum Abschluss gstrichen. Die Innenseiten des Gebäudes werden mit einem hochwertigen elastometrischen Anstrich nach dem dreischichtigen Verputz. Vor der Ausführung des Anstrichs werden alle
werden alle Oberflächen gereinigt und geschliffen, dann wird der Anstrich aufgetragen.
11. ABWASSERLEITUNGEN
Für alle Gemeinschaftsbereiche und Villen wird eine zentrale Wasseraufbereitung gebaut. Die Abwässer werden mit dem Kanalisationsprojekt gesammelt und über eine Pumpstation zur zur Kläranlage auf der grünen Wiese gepumpt, die auf dem Gelände errichtet wird. Es
wird als aufbereitetes Wasser für die Landschaftsbewässerung verwendet.
Alle Villen auf der Baustelle werden aus Stahlbeton C30 gebaut. BC III-Ausrüstung gemäß
Erdbebenvorschriften. Für das Fundament des Kellers wird ein Floßfundament, für die Isolierung wird ein Kellertanksystem verwendet. Für die Außenwände wird das Ecotherm-Ziegelsystem zur Wärme Isolierung verwendet. Die entsprechenden Villentypen sind wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss, mit offener Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Terrasse und Pool, 1 ensuite im Obergeschoss, insgesamt 2 Schlafzimmer (mit drei verschiedenen Typen), Bad-WC, 1 Terrasse, Treppe, insgesamt 185 m2 und mit fast 140 m2 Baufeld (ohne TYP C)
2. BODENBELAGSARBEITEN
Erdgeschoss
Küche und Esszimmer; Keramik und Naturmarmor, Schlafzimmer; Parkett, Badezimmer; Keramik oder Granit (für den Nassbereich wird eine vollelastische Flüssigkeitsisolierung verwendet), Terrassen; Naturmarmor, Treppen; Naturmarmor und Naturholz,
1. Stock Schlafzimmer: Parkett, Badezimmer - Toilette: Keramik oder Granit-Keramik (für den Nassbereich wird eine vollelastische Flüssigkeitsisolierung verwendet.)
3.KÜCHENSCHRÄNKE
Die Küchenschränke werden aus Laminat gebaut, die im entsprechenden Projekt vorbereitet wurden. Alle Schränke sind aus glänzenden oder matten Spanplatten. Alle Schränke werden mit einer ausreichenden Anzahl von Fächern und Schubladen ausgestattet. Auch wird eine Staron Samsung Spüle mit Arbeitsplatte und ein Staron Samsung 1,5 Becken vorhanden sein.
4. SCHLAFZIMMERSCHRÄNKE
Die Schlafzimmerschränke werden aus glänzenden oder matten Spanplatten konstruiert. Die genannten Schränke haben eine ausreichende Anzahl von Einlegeböden, Schubladen und Kleiderbügeln.
5.HOLZRAHMEN UND TÜREN
Alle Bäder, Toiletten, Küchenflure und Innentüren werden aus vorgefertigten Holztüren mit MDF-Beschichtung bestehen. Die Türen werden mit Schlössern und Stopper versehen. Die Eingangstür der Villa wird aus einer antibakteriellen Verbundtür in Holzoptik bestehen. Sie wird mit einem Schloss, einem Türgriff und einem Guckloch ausgestattet, die mit dem Karteneingangssystem kompatibel sind.
6.ALUMUNUM, FENSTER UND TÜR
Die Fenster und Terrassentüren werden aus Aluminium der Marke Cortizo oder ähnlichem hergestellt. Die doppelverglasten Fenster haben eine Argon-Füllung(Hitze-/Kälteschutz) An den Terrassenseiten im 1. Stock (anthrazit oder schwarz) werden feststehende Aluminiumjalousien verwendet. (Terrassen- und Treppengeländer werden aus Aluminium bzw. Glasbalustraden bestehen.
7. WASSERTRÄGER
Die Wasserversorgung der Villen erfolgt über eine automatische Druckerhöhungsanlage aus dem zentralen Wassertank der Anlage. Für die Warmwasserbereitung wird ein elektrischer Heizkörper der Marke Bosch oder ein ähnlicher mit einer Kapazität von 80 Litern verwendet.
8.BADEZIMMER-WC-AUSSTATTUNGEN
Die gesamte Badezimmer- und WC-Ausstattung (Duschkabinen, Seifenspender, Papierhalter) wird aus aus rostfreiem Stahl. Alle Armaturen sind 1. Klasse und verchromt oder in einer Farbe, die für den Einsatz in den Nassbereichen geeignet ist.
9.ELEKTRIZITÄTSVERKABELUNG
Wie auf dem Lageplan dargestellt, wird ein Transformatorgebäude errichtet, das von der Elektrizitätsbehörde der TRNC kontrolliert, entworfen und bestätigt wurde.
Auf allen Privat- und Hauptstraßen wird eine Straßenbeleuchtung installiert, die
den Standards der TRNC ELECTRICITY AUTHORITY entsprechen. Es werden Generatoren für die Versorgung der Gemeinschaftsanlagen und der Villen.
(Die Nutzung der Generatoren wird zusätzlich zur Instandhaltungsgebühr berechnet). Alle für die Elektrizität verwendeten Materialien werden Mem, Wylex, Tenby, Ashley oder gleichwertig sein.
Es wird eine Video-Gegensprechanlage, die am Eingang der Villa installiert ist. Es wird eine Infrastruktur vorhanden sein, die die TV-, Internet- und Telekommunikationsverbindung zu den Villen.
Kamera- und Alarmsysteme werden in den Villen installiert. Ein kontrolliertes Schranken-System wird am Eingang der Anlage geben
10. INNEN-, AUSSENANSTRICH- und FASSADENARBEITEN
Gemäß dem beigefügten Plan werden die Außenseiten des Gebäudes dreischichtig verputzt und mit einem Acrylanstrich zum Abschluss gstrichen. Die Innenseiten des Gebäudes werden mit einem hochwertigen elastometrischen Anstrich nach dem dreischichtigen Verputz. Vor der Ausführung des Anstrichs werden alle
werden alle Oberflächen gereinigt und geschliffen, dann wird der Anstrich aufgetragen.
11. ABWASSERLEITUNGEN
Für alle Gemeinschaftsbereiche und Villen wird eine zentrale Wasseraufbereitung gebaut. Die Abwässer werden mit dem Kanalisationsprojekt gesammelt und über eine Pumpstation zur zur Kläranlage auf der grünen Wiese gepumpt, die auf dem Gelände errichtet wird. Es
wird als aufbereitetes Wasser für die Landschaftsbewässerung verwendet.
Sonstige Informationen
Gern präsentieren wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich und laden Sie ein, sich vor Ort auf der Sonneninsel Nordzypern ein umfassendes Bild über dieses Objekt oder andere unserer Projekte zu machen.
Wir organisieren den Transfer von einem der Flughäfen (Ercan oder Larnaca) zu uns an den Long Beach. Ebenfalls buchen wir gern für Sie eine schöne Unterkunft vor Ort, in einer unserer Anlagen.
Wir (Thomas Dirk und Andrea Böhnke-Dirk) stehen Ihnen als deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung. Wir zeigen Ihnen die gewünschten, passenden Immobilien und stehen Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Gern zeigen wir Ihnen auch die Umgebung und die Infrastruktur dieser wunderschönen Insel.
Warum Nordzypern?
Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern längst zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand oder für einen einzigartigen Urlaub zu finden.
Das finden übrigens nicht nur wir, sondern auch das Wirtschaftsmagazin FORBES, das in seiner Online vom 02.Februar 2021 die 5 besten Plätze für Ruhestandsimmobilien getestet hat und zu folgendem Schluss kommt:
"Wenn Sie davon träumen, sich an den Strand zurückzuziehen, finden Sie hier Ihre fünf günstigsten Optionen im Jahr 2021. Außerdem bietet jeder der Märkte eine gute Investitionsmöglichkeit für die Vermietung. Damit sind sie die erste Wahl für Orte, an denen Sie in Teilzeit für den persönlichen Gebrauch einkaufen und Cashflow generieren können in der lokalen Währung, wenn Sie woanders sind.
Nordzypern im Mittelmeer zwischen Europa und der Türkei steht (vielleicht) nicht ganz oben auf (Ihrer) Liste, aber diese ehemalige britische Kolonie hat viel zu bieten. Dies ist das Beste des Mittelmeers zu einem Bruchteil der Lebenshaltungskosten im Mittelmeerraum. Nordzypern ist auch ein sicheres und einladendes Land mit einer entwickelten Tourismusinfrastruktur, einschließlich Clubs, Casinos und Luxushotels, die alle günstiger sind als ihre Kollegen in Frankreich oder Italien.
Der Ruhestand in Nordzypern würde ein Leben außerhalb der bekannteren Komfortzonen Europas und Amerikas bedeuten. Wenn Sie aber in dieser Phase Ihres Lebens ( ) Ihr Ruhestandsbudget strecken wollen, um sich einen echten Luxus-Lebensstandard an einem der schönsten Küstenabschnitte der Welt zu sichern, sollte Nordzypern ganz oben auf Ihrer Liste Liste stehen."
Quelle: Forbes, 02. Februar 2021
Marescaux Nordzypern begleitet zuverlässig und erfahren vom Wunsch auszuwandern bis hin zum Einzug in die neue, eigene Wohnung. Dabei erledigen wir die notwendigen Formalitäten in Deutschland (Kündigungen laufender Verpflichtungen, Auflösung der eigenen Wohnung, Abmeldungen etc.) und stehen von Ihrer Ankunft in Nordzypern ebenfalls sofort wieder deutschsprachig an Ihrer Seite, sodass Sie in Ihrer neuen Heimat die ersten Schritte nicht allein machen müssen.
Wenn Sie weitere Fragen haben oder ein ausführlicheres Expose wünschen, schreiben Sie uns bitte und gern senden wir weitere Informationen zu diesem Projekt zu.
Weitere Objekte oder Angebote finden Sie auf unserer Homepage
www.zypernscout.de
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
Objektstandort
99410 Nordzypern, Esentepe
Lage des Objektes
Esentepe ist ein kleiner Ort im Norden der Insel Zypern, der zur türkisch besetzten Region Nordzypern gehört. Mit seinen knapp 3.000 Einwohnern strahlt Esentepe trotz seiner geringen Größe einen besonderen Charme aus.
Die malerische Lage des Ortes direkt an der Küste des Mittelmeers macht Esentepe zu einem beliebten Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Der Blick auf das türkisblaue Meer und die umliegenden Berge ist einfach atemberaubend und lädt zum Entspannen und Träumen ein.
Neben seiner natürlichen Schönheit hat Esentepe auch kulturell einiges zu bieten. Die historischen Ruinen einer antiken Stadt aus römischer Zeit sind ein beliebtes Ausflugsziel für Geschichtsinteressierte. Auch die Moschee im Zentrum des Ortes ist ein beeindruckendes Bauwerk und zeigt die enge Verbundenheit der Einwohner mit ihrer türkischen Kultur.
In Esentepe gibt es auch zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und Geschäfte, in denen man die lokale Küche und Handwerkskunst erleben kann. Besonders bekannt ist der Ort für seine Olivenhaine und die Produktion von Olivenöl, das als Delikatesse gilt.
Die Einwohner von Esentepe sind herzliche und gastfreundliche Menschen, die stolz auf ihre Heimat sind und gerne ihre Traditionen und Bräuche teilen. Ein Besuch in diesem kleinen Küstenort ist daher nicht nur eine Reise in eine wunderschöne Landschaft, sondern auch eine Begegnung mit der gastfreundlichen Kultur Nordzyperns.
Die malerische Lage des Ortes direkt an der Küste des Mittelmeers macht Esentepe zu einem beliebten Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Der Blick auf das türkisblaue Meer und die umliegenden Berge ist einfach atemberaubend und lädt zum Entspannen und Träumen ein.
Neben seiner natürlichen Schönheit hat Esentepe auch kulturell einiges zu bieten. Die historischen Ruinen einer antiken Stadt aus römischer Zeit sind ein beliebtes Ausflugsziel für Geschichtsinteressierte. Auch die Moschee im Zentrum des Ortes ist ein beeindruckendes Bauwerk und zeigt die enge Verbundenheit der Einwohner mit ihrer türkischen Kultur.
In Esentepe gibt es auch zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und Geschäfte, in denen man die lokale Küche und Handwerkskunst erleben kann. Besonders bekannt ist der Ort für seine Olivenhaine und die Produktion von Olivenöl, das als Delikatesse gilt.
Die Einwohner von Esentepe sind herzliche und gastfreundliche Menschen, die stolz auf ihre Heimat sind und gerne ihre Traditionen und Bräuche teilen. Ein Besuch in diesem kleinen Küstenort ist daher nicht nur eine Reise in eine wunderschöne Landschaft, sondern auch eine Begegnung mit der gastfreundlichen Kultur Nordzyperns.
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| Telefon | +49 421 4312781 |
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