GARDASEE - neuwertiges Traumhaus in Albisano/Torri del Benaco ab August 2024 zu verkaufen
649.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8529193
Objektnummer: 287699
Casa Torre
andere Sicht auf Casa Torre
komplett eingezäunter Garten
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer Küche
Schlafzimmer 1. Stock
Schlafzimmer 1. Stock
Schlafzimmer 1. Stock
Ausblick vom Balkon Sommer
Ausblick Abenddämmerung
Duschbad
Duschbad
Schlafzimmer 2. Stock
Schlafzimmer 2. Stock
Gemeinschaftspool
Weg zum Haus
Hinteransicht Haus
Vorderansicht Haus
Der tolle Ausblick
Ausblick vom Dachgeschoss
Garagenzufahrt
Doppelgarage mit Tür zum Haus
Sicht von der Straße nach oben
andere Sicht ...
Residenz
Grundriss EG
Grundriss 1. Stock
Grundriss 2. Stock
Grundriss Keller und Doppelg.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 175 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2009 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 96 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
EG: Eingang, Wohnraum mit offener Küche, ca. 175 m² eigener komplett eingezäunter Garten mit automatischer Gartenbewässerung sowie Gartenmöbel
OG: Doppelschlafzimmer mit gekalkten Holzbalken sowie Balkon mit ungestörtem See- und Bergblick, Badezimmer mit großem Fenster sowie Echtglasdusche, WC und Bidet, Spiegelschrank, Regale
DG: helles Schlafzimmer mit einer Bodenfläche von ca. 30 m² und gekalkten Dachsichtbalken
UG: Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und großer Keller mit Fenster und Anschlüssen für eine Küche, auch als Wohnraum nutzbar
Baujahr 2009/2010 (wurde bis zu unserem Kauf 2019 nicht bewohnt, sondern nur als Wertanlage behandelt)
Energieeffizienzklasse C
Energieträger: Gas
Das Ferienhaus dient bisher neben der Eigennutzung auch als vermietbares Ferienhaus mit Vermarktung auf einem Ferienhausportal.
Das Haus ist offiziell als Ferienhaus angemeldet und in der Provinz Verona registriert.
Somit ist die Struktur ideal für Einsteiger, die gern ein Domizil am Gardasee haben möchten, welches sich selbst tragen soll und zudem noch eine hohe Rendite erzielt.
Wir haben unser Traumhaus erst vor knapp 5 Jahren als Erstbezug gekauft und mit viel Liebe eingerichtet.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich, wenn keine Gäste im Haus sind (die ersten Besichtigungstermine finden voraussichtlich im April statt).
Verkauf erfolgt von privat, daher keine Maklergebühren!
Schauen Sie sich erstmal alles in Ruhe an und lesen alles gut durch.
Hier der Link zum Ferienhausportal:
https://www.traum-ferienwohnungen.de/289874/?persons=4#
OG: Doppelschlafzimmer mit gekalkten Holzbalken sowie Balkon mit ungestörtem See- und Bergblick, Badezimmer mit großem Fenster sowie Echtglasdusche, WC und Bidet, Spiegelschrank, Regale
DG: helles Schlafzimmer mit einer Bodenfläche von ca. 30 m² und gekalkten Dachsichtbalken
UG: Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und großer Keller mit Fenster und Anschlüssen für eine Küche, auch als Wohnraum nutzbar
Baujahr 2009/2010 (wurde bis zu unserem Kauf 2019 nicht bewohnt, sondern nur als Wertanlage behandelt)
Energieeffizienzklasse C
Energieträger: Gas
Das Ferienhaus dient bisher neben der Eigennutzung auch als vermietbares Ferienhaus mit Vermarktung auf einem Ferienhausportal.
Das Haus ist offiziell als Ferienhaus angemeldet und in der Provinz Verona registriert.
Somit ist die Struktur ideal für Einsteiger, die gern ein Domizil am Gardasee haben möchten, welches sich selbst tragen soll und zudem noch eine hohe Rendite erzielt.
Wir haben unser Traumhaus erst vor knapp 5 Jahren als Erstbezug gekauft und mit viel Liebe eingerichtet.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich, wenn keine Gäste im Haus sind (die ersten Besichtigungstermine finden voraussichtlich im April statt).
Verkauf erfolgt von privat, daher keine Maklergebühren!
Schauen Sie sich erstmal alles in Ruhe an und lesen alles gut durch.
Hier der Link zum Ferienhausportal:
https://www.traum-ferienwohnungen.de/289874/?persons=4#
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Durch seine außergewöhnliche Bauweise auf 3 Ebenen mit einer Bruttofläche von ca. 110 m² und einer hochwertigen Ausstattung und Baumaterialien bietet das Haus ein besonderes Flair.
Ausstattung mit Gas-Zentralheizung, Holzboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und Keller, Treppen aus italienischem Marmor.
-Komplett neu und hochwertig möbliert Anfang 2020 (Boxspringbetten, Boxspring-Schlafcouch, ausziehbare Eck-Couch im Wohnzimmer, neue Küche mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank (Markengeräte), Schwingstühle mit tollem Holz-Esstisch und vieles mehr)
-Klimaanlage in allen 3 Zimmern (auch kombinierbar zum Heizen)
-Fenster mit Isolierverglasung
-Großer Gemeinschaftspool (Infinity Pool)
-Alle Leuchtmittel im Haus mit LED
Bemerkungen:
Durch seine außergewöhnliche Bauweise auf 3 Ebenen mit einer Bruttofläche von ca. 110 m² und einer hochwertigen Ausstattung und Baumaterialien bietet das Haus ein besonderes Flair.
Ausstattung mit Gas-Zentralheizung, Holzboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und Keller, Treppen aus italienischem Marmor.
-Komplett neu und hochwertig möbliert Anfang 2020 (Boxspringbetten, Boxspring-Schlafcouch, ausziehbare Eck-Couch im Wohnzimmer, neue Küche mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank (Markengeräte), Schwingstühle mit tollem Holz-Esstisch und vieles mehr)
-Klimaanlage in allen 3 Zimmern (auch kombinierbar zum Heizen)
-Fenster mit Isolierverglasung
-Großer Gemeinschaftspool (Infinity Pool)
-Alle Leuchtmittel im Haus mit LED
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Via San Zeno 38A
37010 Torri del Benaco, Albisano
- Gardasee
Lage des Objektes
Das neuwertige und gemütliche Reiheneck-„Turm“haus mit traumhaften Panoramablick auf den Gardasee und die Berge befindet sich in einer gepflegten und exklusiven Residenz mit nur 28 Einheiten in der Nähe des beschaulichen Dorfes Albisano, der auch „grüner Balkon des Gardasees“ genannt wird, nur ca. 5 km bzw. ca. 8 Autominuten vom idyllischen Torri del Benaco entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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