ISTRIEN, BANJOLE – Abgeschiedene Villa, umgeben von einem Pinienwald

ISTRIEN, BANJOLE – Eine hochwertige Familienvilla in ruhiger Lage, umgeben von einem Pinienwald, in der Nähe von Stränden und allen notwendigen Einrichtungen.

Wir sind stolz, Ihnen eine hervorragende und seltene Gelegenheit auf unserem Markt präsentieren zu können. Es handelt sich um eine hochwertige Familienvilla in höchster Privatsphäre, versteckt vor allen Blicken und umgeben von einem natürlichen Pinienwald in der Nähe des Naturparks und eines der schönsten Strände. OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese hochwertige Familienvilla verfügt über insgesamt 140m2 Wohnfläche, die auf zwei Etagen und eine kleinere legalisierte Nebenanlage aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss der Villa gibt es einen Korridor, der die Räume verbindet und den Raum in einen privaten Raum und einen Raum für Alltag und Unterhaltung unterteilt. Im Wohnbereich befinden sich eine komfortable Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer, während der private Teil der Villa über ein Badezimmer und das erste Schlafzimmer verfügt. Eine Innentreppe führt in die Etage der Villa, wo sich ein Gemeinschaftsbad und zwei weitere Schlafzimmer befinden, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon ist. Darüber hinaus gibt es im ersten Stock auch Zugang zu einer größeren überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten und das üppige Grün, das die Villa umgibt. In einem separaten Teil gibt es eine geräumige Taverne mit Küche, einem größeren istrischen Kamin und einer eigenen Toilette. Von der gleichen Taverne gibt es einen Ausgang zum Garten mit Blick auf den großzügigen Pool. Der Hof ist komplett von einer Mauer umgeben und mit einheimischen Olivenpflanzen, Mandarinenbäumen und anderen Pflanzen geschmückt. Im zentralen Teil des Gartens befindet sich ein großzügiger Swimmingpool (8 m x 4,60 m) von 36 m2 mit automatischer Chlordosierung. Neben dem Pool gibt es auch einen Ruhebereich mit Sitzgelegenheiten sowie genügend Grünflächen, um sich nach einem aktiven Tag auszuruhen. Im Garten gibt es ausreichend Stellplätze für 4 Autos, davon sind 2 Stellplätze überdacht. Neben dem Pool gibt es eine zusätzliche Nebenanlage, die derzeit als Lagerraum für Poolausrüstung sowie für die Umweltpflege benötigte Ausrüstung dient. WEITERE INFORMATIONEN; * Das Haus ist voll klimatisiert, verfügt aber auch über einen Kamin im Wohnzimmer mit der Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen aufzustellen. * Bei den Arbeiten an der Villa wurden hochwertige Materialien verwendet, da die Eigentümer Renovierungsarbeiten für ihre privaten Bedürfnisse durchführten. * Hochwertige PVC-Tischlerei, 10 cm Hydro-/Wärmedämmung an der Fassade wurden installiert. * Das Haus wird möbliert verkauft * Eigentum ist 1/1, ohne finanzielle Belastung * Zukünftige Eigentümer haben je nach Wunsch oder Bedarf die Möglichkeit, die Taverne durch einfaches Verschieben einer Wand mit dem Rest des Hauses zu verbinden und so zu vergrößern der Innenraum. * Da das Nebengebäude legalisiert ist, kann es entsprechend den Bedürfnissen zukünftiger Eigentümer umgenutzt werden. BESCHREIBUNG DER STANDORTE; Es handelt sich um eine Villa in besonderer Lage, die sie in die Kategorie der seltenen Immobilien einreiht. Das Grundstück befindet sich im Bereich des Naturparks, wodurch sichergestellt ist, dass es an dieser Stelle außer diesem Haus keine weiteren Mauer- oder Bauarbeiten geben wird und somit ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre geboten wird sichergestellt. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen Privatweg, der am Eingang zum Garten der Villa endet. Einer der schönsten Strände liegt nur 500 m vom Haus entfernt, während alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, nur wenige Schritte entfernt ist. Das erste größere Geschäft ist nur 450 m vom Haus entfernt, das erste Restaurant, Bäckerei, Drogerie, Apotheke, Tankstelle und andere notwendige Einrichtungen sind 600 m entfernt. Was wir unbedingt erwähnen müssen, ist die Abgeschiedenheit der Villa; * 3,5 km vom Zentrum von Premantura * 2,5 km vom Zentrum von Banjol und Pommern * 7,5 km vom Zentrum von Medulin * 10 km vom Zentrum von Pula * 14 km vom Flughafen Unter Berücksichtigung der Nähe aller für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen Leben sowie die Attraktivität des Standorts stellen dieses Haus eine ideale Gelegenheit für ein wirklich ruhiges und sicheres Einfamilienhaus oder eine hervorragende Gelegenheit für eine seltene touristische Investition mit sicherer Kapitalrendite dar. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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