Kaštel Kambelovac, komfortable Zweizimmerwohnung im zweiten Stock eines neuen Gebäudes
Es befindet sich im zweiten Stock und verfügt über eine Dachterrasse
Es verfügt über 76 m2 Innenfläche und 11 m2 überdachte Terrasse. Es besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Flur, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über einen Aussenbereich, im Wesentlichen eine Terrasse von 98 m2 mit Kamin und Waschbecken sowie Whirlpool und Blick auf die gesamte Bucht.
Gesamtnettofläche: 82,81 m2 + 23,11 m2 (Terrassennetz) ¸also 105,92 m2
Beschreibung des Gebäudes:
Dach:
Flachdach mit 20 cm XPS-Wärmedämmung, synthetischem Abdichtungsband und TV-Internetinstallation.
Aussen-AL-Zimmerei:
Aluminiumprofile mit unterbrochener Wärmebrücke in Hebe-Schiebe-Bauweise PK150tt, Profiltiefe 150 mm, Schwelle auf Höhe des endgültigen Innenbodens zur besseren Verbindung zwischen Innen- und Aussenteil.
MACO Hebe-Schiebe-Beschlag. Profilfarbe RAL 7016 MATT. Dreifachverglasungskonfiguration 4+12+4+12(Ar)+4(LOW-e) Ug.=0,9
Aussenschreinerei aus PVC:
Profile PVC-Serie ALUPLAST IDEAL 8000, Tiefe 85 mm, Sechskammer, drei stabile Dichtungen, Eisenverstärkung. OKOV ROTO NX Klappscharnier. Profilfarbe RAL 7016 (Sandstruktur). Dreifachverglasungskonfiguration 4+12+4+12(Ar)+4(LOW-e) Ug.=0,9
Aussenjalousien:
Thermojalousien der EXTE ELITE-Serie mit einer Tiefe von 220 mm und einer Höhe von 200 mm in der Farbe der Zimmerei RAL 7016. Alle Jalousien sind mit Elektromotoren PERLA PM35S zum Anheben mit Hilfe eines Knopftesters ausgestattet. Mit Polyurethanschaum gefüllte Aluminiumfüllungen. MINI-Führungen mit verstärkter Bürste zur Vermeidung von Geräuschen bei Windeinwirkung.
Umfeld:
Am Eingang zum Hof ​​befindet sich ein Tor, das über ein Kennzeichenerkennungssystem geöffnet wird. Die Entsorgung und Verwertung der Abfälle ist auf einer Grünfläche ausserhalb des Gebäudes vorgesehen.
Gemeinsame Teile:
Der Eingangsbereich, die Treppenhäuser und die Flure der Wohnungen sind mit Steingranit ausgekleidet
Die Treppenhäuser sind natürlich beleuchtet und belüftet.
Das Treppengeländer besteht aus Schlosserstahl.
Wohnungshöhe:
Alle Räume in den Wohnungen, ausser dem Badezimmer, sind 275 cm hoch
Innenschreinerei:
Alle Innenöffnungen sind 210-220 cm hohe Holzschreinereien mit Schalldämmung und breiten Zierleisten.
Die Brandschutz- und Einbruchschutztüren werden über einen intelligenten Zylinder geöffnet, der über 4 Öffnungsmethoden verfügt – PIN, RFID-Karte, Anwendung und Schlüssel
Sanitäreinrichtungen:
Die Wände der Sanitäranlagen sind bis zur Decke mit Keramik gefliest, begehbare Duschen mit Glastrennwänden, Wandhalter für Duschen und Lavandins sind Hausgrohe-Marken. Alle Sanitäreinheiten sind mit einer Belüftung ausgestattet. Konsolentoiletten werden in die Fertigwand eingebaut.
Beläge/Wände/Böden
Die Wände sind poliert und weiss gestrichen, einige Wände und Decken sind im Stil von Industriebeton gehalten.
Die Böden in den Zimmern und im Wohnzimmer sind mit dreischichtigem, naturbelassenem Eichenparkett belegt, das mit farblosem Lack lackiert ist.
Sanitäranlagen, Loggien und Küchen mit Keramikfliesen ausgelegt.
Wasser und Abwasser:
Separater Zähler für den Wasserverbrauch für jede Wohnung.
Sanitärinstallationen aus dreischichtigen ALU-PEX-Rohren.
Das Gebäude ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
Vertikale Abwasserkanäle werden mit geräuscharmen Rohren hergestellt, um den Lärm zu reduzieren. Den Wohnungen steht ein Bohrloch mit natürlichem Wasser zum Waschen von Autos und zur Bewässerung von Grünflächen zur Verfügung.
Heizung und Kühlung:
Heizen und Kühlen von Wohnungen mit Multi-Split-Inverter-Systemen (Daikin- und Mitsubishi-Klimaanlagen) – Verwaltung über mobile Anwendung.
Die Fussbodenheizung erfolgt über eine Wärmepumpe (180 Liter).
In allen Räumen befindet sich eine Fussbodenheizung, die separat, auch über eine mobile Anwendung, gesteuert wird.
Belüftung:
Auch Dunstabzugshauben für Küchen und die Belüftung von Sanitärräumen gehören zum mechanischen Lüftungssystem.
Elektroinstallationen:
Fernablesung der Zählerstände ausserhalb des Gebäudes.
Für den möglichen künftigen Einbau von Ladegeräten für Elektrofahrzeuge sind ausreichend Reserven vorgesehen.
Videoüberwachung der Anlage:
Video-Gegensprechanlage mit Farb-Innensprechstelle.
Möglichkeit zum Herunterladen auf eine mobile Anwendung und zum Öffnen von Toren und Ausseneingangstüren über Innengeräte und über ein Mobiltelefon.
In den Wohnungen Kabelvorbereitung für die Beschallungsanlage des Raumes
Alarmsysteme – kabellos
Zentralstaubsauger-
Die Wohnungen sind mit Zentralstaubsauger ausgestattet, einer modernen Lösung zur Reinigung von Innenräumen.
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