ZADAR-SUKOŠAN-NOVOGRADNJA - LUX-Penthouse, AUFZUG, Terrasse mit Meerblick!

Zum Verkauf steht ein modernes Projekt von hoher Qualität, das Luxus und Komfort für Urlaub und Wohnen in einzigartiger Lage, nur 250 m vom Meer und einem wunderschön angelegten Strand in Sukošan, unweit der Stadt Zadar, bietet.
Das Gebäude besteht aus 4 Etagen (UG+EG+2) mit Dachterrasse, alle Etagen werden durch einen Aufzug verbunden (vom Keller bis zum Dach).
 
Komfortable Apartments mit überdachten Terrassen und Dachterrassen, von denen sich ein wunderschöner Blick auf das Meer und die Küste bietet, sind nach Südwesten zum Meer hin ausgerichtet und haben somit eine einzigartige Lage für alle Liebhaber der Sonne und des Geniessens ihrer Sonnenuntergänge.
 
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnungen mit mediterranen Gärten, im ersten Stock zwei Wohnungen mit jeweils überdachten Terrassen und im zweiten Stock zwei Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen, die einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und den Archipel von Zadar bieten.
 
Im Untergeschoss dieses modernen Gebäudes befinden sich Lagerräume für Mieter sowie ein Kellerraum, der nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer eingerichtet werden kann. Im Garten vor dem Gebäude gibt es ausserdem einen Aussenparkplatz, auf dem jeder Wohnung ein oder zwei Parkplätze zugeordnet sind.
 
AUSSTATTUNG:
Luxuriöse Ausstattung und hochwertige erstklassige Materialien sind die Hauptfaktoren, die die Gesamtqualität dieses Projekts beeinflussen:
≈ Erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion,
≈ Fussbodenheizung in Badezimmern und Wohnzimmer,
≈ Multisplit-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in allen Räumen,
≈ Einbruch- und feuersichere Eingangstür mit Schalldämmung und geräuschloser Verriegelung,
≈ Hochwertige PVC-Tischlerei mit dreischichtigem IZO-Glas,
≈ Jalousien mit elektrischen Antrieb und Moskitonetzen,
≈ Wärme- und Schalldämmung mit optimalem Schutz vor äusseren Einflüssen und Erfüllung moderner Energieeffizienzstandards, Thermofassade 10 cm
≈ Luxuriöse erstklassige Fliesen
≈ Sanitäranlagen bekanter Hersteller
 
Bei der Gestaltung und Konstruktion wurden alle Kriterien der Haltbarkeit, Benutzerfreundlichkeit, Komfort und Ästhetik erfüllt.
 
 
≅ LUX PENTHOUSE Nr. 5 – 2. Etage
Wunderschöne luxuriöse, neue, moderne Penthouse-Wohnung in attraktiver Lage, nahe dem Meer und dem Strand; nimmt die Hälfte der Etage im 2. Obergeschoss ein.
Der Wohnraum besteht aus:
- Eingangsbereich,
- Offener Raum - Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer,
- Zwei Schlafzimmer,
- Zwei Badezimmer,  und
- Balkon.
 
Über eine Innentreppe oder einen Aufzug gelangt man auf die grosszügige Dachterrasse, die einen Panoramablick auf das Meer und die Inseln bietet.
Diese Wohnung hat  ausserdem noch einen Abstellraum im Untergeschoss und zwei Parkplätze im Innenhof des Gebäudes.
Die Gesamtbruttofläche der Wohnung beträgt 175,15 m2 und der berechnete Wert der Nutzfläche der Wohnung beträgt 97,58 m2.
 
Der geplante Termin für die Fertigstellung der Bauarbeiten ist der 02.2025.
 
Der VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Käufer KEINE Immobilienumsatzsteuer zahlt!
 
 
LAGE :
Diese Immobilie befindet sich in einer aussergewöhnlichen Lage in Sukošan, nur 250 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Sukošan ist eine kleine Stadt in der weitläufigen Bucht Zlatna luka, 7 km südöstlich von Zadar. Die Stadt selbst hat etwa 3.000 Einwohner und es gibt Einrichtungen wie; Kindergarten, Grundschule, Allgemein- und Zahnarztpraxis und alles andere, was es das ganze Jahr über zu einem angenehmen Wohnort macht, und viele haben es als idealen Ort für den Urlaub erkannt.
In Sukošan befindet sich der grösste Yachthafen Kroatiens „D-Marin-Dalmacija“ (mit 1.200 Liegeplätzen im Meer und mehr als 500 an Land), der ein Paradies für Bootsfahrer ist, den Naturkomplex Tustica, mehrere Strände und kleine Campingplätze, historische Gebäude, Oliven Wälder und Weinberge, gastfreundliche Menschen und Tradition.
Die Entfernung zum internationalen Flughafen Zadar beträgt 5 km.