Verkauf, Doppelhaushälfte, Verwahrung, Kapitalanlage

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Črnomerec, Gornja Kustoshija
In den 1960er Jahren wurde eine Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von 357,30 m², davon 315,23 m² Innenfläche, erbaut. Das Grundstück verfügt über eine Eigentumsurkunde für 176 m2 und für die restliche Fläche liegt eine Entscheidung über den ausgeführten Zustand vor.
Das Gebäude ist auf 4 Etagen gebaut und besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss und der erste Stock bestehen aus zwei Wohnungen, die durch eine Aussentreppe und einen überdachten Durchgang verbunden sind.
Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Flur, Badezimmer mit WC, Küche, 3 Schlafzimmern und einer Terrasse.
Die zweite Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Toilette, einem Abstellraum, 3 Schlafzimmern und einer Terrasse.
Der Kellerteil ist gewerblich genutzt und besteht aus einem Eingang (Flur, der in eine Garage umgewandelt werden kann), einem Heizraum, 3 Räumen, die derzeit als Abstellraum genutzt werden, und einem überdachten Hof.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht funktionsfähig, da der Zugang über eine Terrasse mit Leiter erfolgt und für die Funktionalität der Bau einer räumlich geplanten Treppe erforderlich ist.
Die Doppelhaushälfte ist im östlichen Teil mit einem weiteren Haus verbunden. Neben dem Haus gibt es ein Feld, das sich hervorragend zum Anlegen eines Gartens eignet.
Die Lage ist ideal für ein ruhiges Leben. Von der oberen Terrasse hat man einen hervorragenden Blick auf den Wald und die Luft ist spürbar besser als in der Stadt. Zum Busbahnhof sind es 5 Minuten zu Fuss, mit dem Bus Črnomerec in wenigen Minuten. Die Strasse ist eine Sackgasse und wird daher nur von Mietern betreten.
Eine teilweise Anpassung des Wohnteils ist erforderlich, und wenn Keller und Dachgeschoss in einen Wohnteil umgewandelt werden sollen, ist eine Anpassung des gesamten Gebäudes erforderlich.
Das Haus kann den Zweck der Unterbringung von Arbeitern perfekt erfüllen.
 
Ausrichtung: Nord-Süd-West
Heizung: Elektrisch, Anschluss an Gas möglich
EC: Im Aufbau
Preis: 190.000,00 €
Vermittlungsgebühr für den Käufer: 2 % + MwSt