Doppelhaushälfte an der polnischen Ostsee 600m zum Strand

Wir bieten zum Verkauf Doppelhaushälften 600 Meter vom Strand in Trzęsacz entfernt an. Der Komplex umfasst 15 Gebäude mit zwei Wohneinheiten. auf einem Grundstück von 9.885 m2.
Unabhängige Räumlichkeiten (1/2) eines Doppelhauses) haben 78,5 m2 Gesamtfläche, 74,3 m2 Nutzfläche. Die Terrasse am Haus beträgt 27 m2, die Grundstücksfläche zur ausschließlichen Nutzung durch den Eigentümer des Grundstücks beträgt 238 bis 248 m2 (je nach gewähltem Gebäude). Moderne Heizung mit Wärmepumpen. Die Gebäude sind für die Installation eines Kamins angepasst (für Kunden der ersten Stufe ist der Kamin im Preis inbegriffen!). Der Bau ist in drei Phasen unterteilt. Phase I ist derzeit im Gange - der Bau der Gebäude mit zwei Einheiten 1AB, 2AB, 3AB, 4AB, 5AB. ABSCHLUSS der Investition ist für August 2023 geplant. Wenn Sie keine Zeit für den letzten Schliff haben, erledigen Wir das für Sie. Wir stellen Ihnen drei mögliche Projekte und Ausführungspreise vor.
Beim Kauf einer Doppelhaushälfte – werden Sie deren alleiniger Eigentümer. Sie werden auch Miteigentümer des Grundstücks und der Gemeinschaftsflächen. Sie haben einen separaten Teil zur exklusiven Nutzung - es ist ein Garten und ein Parkplatz am Haus.
Als Teil des Gemeinschaftsbereichs haben Sie das Recht, die Straße, den Spielplatz, das Schwimmbad und das Planschbecken zu benutzen. Der Gemeinschaftsbereich umfasst eine Bar und eine Rezeption. So haben Sie und Ihre Gäste immer die Möglichkeit, den Service in unmittelbarer Nähe zu nutzen. Die Rezeption gibt Ihnen die Möglichkeit, die Vermietung abzuwickeln.
Der Betreiber schließt mit Ihnen einen Vertrag über die Bewirtschaftung der Gemeinschaftsfläche ab.
Wir schätzen die Rendite auf 7 % pro Jahr.
Das Anwesen wurde mit besonderem Augenmerk auf den Komfort seiner Nutzer entworfen. Wenn Sie auf die interne Straße blicken, sehen Sie nicht das gesamte Anwesen, sondern nur Grün, dessen Inseln den Verkehr auf natürliche Weise verlangsamen.
Der geringe Gebäudeanteil (weniger als 20 %) gibt den Nutzern Komfort und ein Gefühl von Intimität. Die Innenwand zwischen den Gebäuden ist zur Schalldämmung doppelt so stark ausgeführt.
Sie können aus drei Arten von Außenfassaden des Gebäudes wählen. Bei der Küche können Sie zwischen einer Variante mit Kochinsel oder Küchenzeile wählen (keine Möbel). Eine große Anzahl von Verglasungen zu Ihrem Garten gibt ein Gefühl von Weite und Kontakt mit der Natur.
Der Preis versteht sich inkl. der polnischen MwSt. in Höhe von 23%. Der Preis ist ein ca. Preis, da er Euro-Kurs schwankt. Die MwSt. ist natürlich bei gewerblichen Kunden ausweisbar. Die Häuser werden Provisionsfrei verkauft. Beim Kauf entstehen nur noch Notarkosten.