Kleine Villa mit Pool und Erweiterungsmöglichkeit
435.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8494493
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 435.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 82 m² |
| Grundstücksfläche | 2.060 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1978 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Diese kleine Villa mit einer Wohnfläche von 82 m² steht auf einem 2.060 m² großen Grundstück mit Pool. Sie hat 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Sitzecke, eine Essecke, ein Kamin, eine hochwertige neue Küche mit Geräten, ein Schlaf-/Ankleidezimmer sowie ein neues Bad.
Im Obergeschoss wurde 2010 ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und Balkon gebaut, das über einen separaten Eingang verfügt.
Am 30.01.2024 hat der Verkäufer mitgeteilt:
Wir haben gestern mit einem Architekten gesprochen, und wir haben eine schöne Lösung gefunden, um ein drittes Schlafzimmer zu haben (wo die Garage jetzt ist) mit direktem Zugang für ungefähr 3.000 €.
Die Wohnfläche würde dann knapp 100 m² betragen.
Weitere Ausstattung:
Klimaanlage (neu 2023)
Elektroheizung (neu 2023)
Pool 11 x 4,5 m, Tiefe 0,80 m bis 2.20 m (Baujahr 2006)
Außendusche
Terrasse
Sommerküche
Holzhütte 12 m²
Elektrisches Tor
Im Erdgeschoss befindet sich eine Sitzecke, eine Essecke, ein Kamin, eine hochwertige neue Küche mit Geräten, ein Schlaf-/Ankleidezimmer sowie ein neues Bad.
Im Obergeschoss wurde 2010 ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und Balkon gebaut, das über einen separaten Eingang verfügt.
Am 30.01.2024 hat der Verkäufer mitgeteilt:
Wir haben gestern mit einem Architekten gesprochen, und wir haben eine schöne Lösung gefunden, um ein drittes Schlafzimmer zu haben (wo die Garage jetzt ist) mit direktem Zugang für ungefähr 3.000 €.
Die Wohnfläche würde dann knapp 100 m² betragen.
Weitere Ausstattung:
Klimaanlage (neu 2023)
Elektroheizung (neu 2023)
Pool 11 x 4,5 m, Tiefe 0,80 m bis 2.20 m (Baujahr 2006)
Außendusche
Terrasse
Sommerküche
Holzhütte 12 m²
Elektrisches Tor
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
Sonstige Informationen
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Ihre Kauffinanzierung für Ihre Traumvilla an der Côte d´Azur oder in der Provence:
Für alle Käufer/innen, die keine französischen Staatsbürger/innen sind, besteht die Möglichkeit der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie an der Côte d’Azur oder in der Provence durch eine französische Bank in Nizza.
Diese große französische Bank ist, nach eigener Auskunft und vorbehaltlich der Bonitätsprüfung, bereit, 70 % der für den Kauf erforderlichen Mittel (Kaufpreis + Kaufnebenkosten + erste Steuerzahlung (Tax)) als Darlehn bis zu einem Höchstbetrag von 2,0 Mio. € mit Besicherung durch Ihre neue Immobilie in Frankreich zu geben.
Ihre Vorteile:
Ihre Immobilien in Ihrem Heimatland belasteten Sie nicht für diesen Kauf.
Langfristige Anlagen in Ihrem Vermögen müssten für 70% des Mittelbedarfs, also in erheblichem Umfang, nicht aufgelöst werden. Lediglich der Eigenmittelanteil ist entsprechend den Bedingungen der Bank zu erbringen.
Die üblichen Unterlagen zur Finanzierungsprüfung sind bei der Bank in Nizza einzureichen. Wir können Sie gerne mit dem Ansprechpartner der Bank bekannt machen und sind bei Übersetzungen in dem Gespräch behilflich.
Deutschsprachige Notare an der Côte d´Azur und im Elsass können wir Ihnen bei Bedarf benennen.
Unser deutscher Partner in Südfrankreich zeigt Ihnen Ihre Wunschimmobilie, berät Sie (er lebt in Frankreich in einer eigenen Immobilie) und kann Ihnen bei der Bank, beim Notar und bei Behörden im Rahmen des Kaufs behilflich sein und dies, ohne dass Ihnen dadurch zusätzliche Kosten dafür entstehen.
(Keine Finanzierungsvermittlung gem. § 34i GewO)
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Ihre Kauffinanzierung für Ihre Traumvilla an der Côte d´Azur oder in der Provence:
Für alle Käufer/innen, die keine französischen Staatsbürger/innen sind, besteht die Möglichkeit der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie an der Côte d’Azur oder in der Provence durch eine französische Bank in Nizza.
Diese große französische Bank ist, nach eigener Auskunft und vorbehaltlich der Bonitätsprüfung, bereit, 70 % der für den Kauf erforderlichen Mittel (Kaufpreis + Kaufnebenkosten + erste Steuerzahlung (Tax)) als Darlehn bis zu einem Höchstbetrag von 2,0 Mio. € mit Besicherung durch Ihre neue Immobilie in Frankreich zu geben.
Ihre Vorteile:
Ihre Immobilien in Ihrem Heimatland belasteten Sie nicht für diesen Kauf.
Langfristige Anlagen in Ihrem Vermögen müssten für 70% des Mittelbedarfs, also in erheblichem Umfang, nicht aufgelöst werden. Lediglich der Eigenmittelanteil ist entsprechend den Bedingungen der Bank zu erbringen.
Die üblichen Unterlagen zur Finanzierungsprüfung sind bei der Bank in Nizza einzureichen. Wir können Sie gerne mit dem Ansprechpartner der Bank bekannt machen und sind bei Übersetzungen in dem Gespräch behilflich.
Deutschsprachige Notare an der Côte d´Azur und im Elsass können wir Ihnen bei Bedarf benennen.
Unser deutscher Partner in Südfrankreich zeigt Ihnen Ihre Wunschimmobilie, berät Sie (er lebt in Frankreich in einer eigenen Immobilie) und kann Ihnen bei der Bank, beim Notar und bei Behörden im Rahmen des Kaufs behilflich sein und dies, ohne dass Ihnen dadurch zusätzliche Kosten dafür entstehen.
(Keine Finanzierungsvermittlung gem. § 34i GewO)
Objektstandort
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 05404-9580894 |
| Mobil | 016096315122 |
| Fax | 05404-9580895 |
| Website | www.lluv-consult.de |