Luxusvilla mit wunderschönem Meerblick und nur 750 m zum Strand PROVISIONSFREI!

Wir haben eine Luxusvilla in einzigartiger Lage in der Stadt Poreč zum Verkauf.

Die Villa liegt auf einem sanften Hügel und von fast allen Zimmern der Villa aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Stadt.

Die Villa wurde nach der teuersten Bauart gebaut – Stahlbetonbauweise mit einer Fassade aus 10 cm Styropor, und die Innenwände sind zusätzlich mit Gips und 5 cm Steinwolle verkleidet.
Die Fassade der Villa ist mit erstklassigem Natur - Kanfanar-Stein verkleidet, ebenso wie alle Außenflächen des Gartens sowie die Außenzaunwände und im Inneren der Villa eine offene Galerie mit Kamin.

Für einen angenehmen Aufenthalt in der Immobilie ist in allen Räumen eine Fußbodenheizung der Marke Mitsubishi mittels Wärmepumpe installiert, die Kühlung erfolgt über Deckenklimageräte – die komplette Steuerung von Heizung und Kühlung erfolgt für jeden Raum der Immobilie separat ein Thermostat und ein Smart-Home-System. Die Immobilie verfügt über eine Energieklasse A+.

Auf den luxuriösen 385 m2 gibt es alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, in bester Lage mit wunderschönem Blick auf das Meer, aber auch in Meeresnähe und allen begleitenden Einrichtungen, die für den Alltag notwendig sind.

Die Villa verteilt sich auf Erdgeschoss, erste und zweite Etage – von wo aus man einen atemberaubenden Blick auf das Meer hat.

Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine geräumige Garage von 40 m2 mit Fußbodenheizung und Kühlung in den Decken, sodass Ihr Blechhaustier untergebracht werden kann. Auch in der Garage wurde auf dem Boden erstklassiger natürlicher Kanfanar-Stein aus Istrien verlegt. Die Garage wird automatisch über Remote-Geräte und über das Smart-Home-System geöffnet.

Neben der Garage gibt es im Erdgeschoss des Anwesens ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Kamin, einem großen Esstisch für 8 Personen und eine luxuriöse italienische Arital-Küche mit 2 versteckten Kühlschränken und kompletten Organizern in der Küche. Weiter im Erdgeschoss gibt es Terrassen mit Meerblick, die über die großen Glaswände vom Wohnzimmer und der Küche aus zu erreichen sind, eine überdachte Sommerküche mit Kühlschrank, Herd und Kamin sowie eine Lounge-Terrasse hinter dem Haus, die den ganzen Nachmittag über Schatten bietet, außerdem gibt es eine kleine luxuriöse Toilette mit hochwertigen Catalano-Sanitärartikeln, Kupferarmaturen von Hans Grohe, eine kleine Speisekammer und eine einzigartige Taverne zum Genießen der Gesellschaft, die eine rustikal ausgestattete Küche mit einem Side-by-Side-Kühlschrank bietet, 2 Ledersessel, ein Weinregal und ein separater Eingang zur Taverne, sodass Gäste die Taverne nicht durch die Villa betreten müssen.

Im ersten Stock der Villa befinden sich 3 Schlafzimmer mit Badezimmern und einem wunderschönen Blick auf das Meer – 2 Schlafzimmer verfügen über große Terrassen und einen Waschraum mit einer Miele-Waschmaschine und einem Miele -Trockner.

Im zweiten Stock der Villa befindet sich ein großes luxuriöses Schlafzimmer mit Blick auf das Meer und die Stadt Poreč, einen 35 m2 großen begehbaren Kleiderschrank, der mit Designermöbeln von San Giacomo aus Italien ausgestattet ist, ein großes Badezimmer, einen Arbeitsbereich und 2 große Terrassen. Auf der Terrasse mit Blick auf das Meer wird im Preis der Immobilie ein Whirlpool installiert.

Im Inneren der Immobilie wurde erstklassiges Parkett der Spitzenklasse verlegt, die Treppen sind ebenfalls aus Echtholz und die Badezimmer sind mit Designfliesen von Mutina und Cesare ausgestattet. Die Vorhänge im gesamten Haus sind von einer spanischen Marke mit Schall- und Brandschutz. Zusätzlich zur Hauptbeleuchtung ist in allen Bereichen des Anwesens auch eine indirekte Beleuchtung installiert. Die Innentüren der Immobilie sind Soft-Close-Türen italienischer Marke und bündig mit den Wänden.

Das Grundstück der Villa ist mit einer automatischen Bewässerung von Rasen und Hecken mit einem Tropfbewässerungssystem ausgestattet. Der Pool ist 40 m2 groß und verfügt über eine Fläche zum Sonnenbaden im Wasser und ist von allen 4 Seiten überflutet. Im Preis der Immobilie sind Gartenmöbel bestehend aus einem großen Esstisch und 8 Regiestühlen für die Sommerküche sowie Liegestühle am Pool enthalten.

Diese Luxusvilla zeichnet sich durch die Qualität ihrer Bauweise und ihre Lage aus – nah am Meer, wunderschöner Blick auf das Meer von allen Etagen und dem Erdgeschoss und nahe dem Zentrum einer der schönsten Touristenstädte Kroatiens.
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