Haus Grožnjan, 768,80m2

Istrien-Grožnjan

Ein einzigartiges Familienanwesen im istrischen Stil steht zum Verkauf, 7 km vom malerischen Grožnjan entfernt, einer mittelalterlichen istrischen Stadt im nordwestlichen Teil der istrischen Halbinsel.
Dieses märchenhafte Anwesen erstreckt sich über 11.000 m2.
Es besteht aus drei separaten Gebäuden mit einem großen weitläufigen Garten, der vollständig von einer Steintrockenmauer umgeben ist.

Die ursprünglich im späten 19. Jahrhundert erbaute Villa wurde 2012 nach hohen Designstandards komplett renoviert.

Das größte der drei bestehenden Wohngebäude mit einer Fläche von 388,70 erstreckt sich über 3 Stockwerke, Erdgeschoss und zwei Stockwerke.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer und Büroräume.

Auf der ersten und zweiten Etage befinden sich 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und WC.

Das zweite kleinere Gebäude hat eine Fläche von 155,70 m2 und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche und ein Wohnzimmer mit Kamin, während der erste Stock über 2 Schlafzimmer mit Bad und WC verfügt.

Das dritte Gebäude von 274 m2 hat einen eigenen separaten Eingang und besteht aus vier Etagen mit 3 Schlafzimmern und einem großen Atrium.

Die neben dem größten Gebäude befindliche Nebeneinrichtung ist für ein Wellness- oder Kinderspielzimmer vorgesehen.

Einrichtungen für Kinder und Erwachsene:

• Großer privater Pool für Erwachsene (11 x 6 m)
• Geschütztes Kinderbecken (3m x 2,70m)
• Voll ausgestatteter Spielplatz mit Schaukel, Rutsche, Wippe, Pe
• Spielzimmer
• Tischtennis
• Tischfußball
• Mini-Fußball
• Eine Sammlung von Büchern zum Lesen
• Digitaler Hotelsafe
• Kamin
• Grill

Beleuchtung Lumentart - Designer-Leuchten
Italienische Möbel
Die Außenschreinerei besteht aus erstklassiger österreichischer Lärche.
Alte Eichenbalken und Bretter für die Deckenverkleidung wurden installiert, sowie alte Steinrahmen an allen Öffnungen.
Der Hof ist mit gepflasterten Wegen mit alten Schieferplatten geschmückt, es gibt auch Steinsäulen an der Eingangstür und massive Treppen, die auf Bestellung gefertigt wurden - Kamen Pazin.
Der alte Brunnen wurde renoviert und ist funktionsfähig, ebenso wie der Kamin mit dem originalen Feuerraum.
Golfplätze sind im Angebot enthalten.

Dieses schöne, voll möblierte und ausgestattete Anwesen steht zum Verkauf, komplett ausgestattet und möbliert, mit einem gut etablierten Geschäft, und stellt eine gute und sichere Geschäftsinvestition für touristische Zwecke in perfekter Lage der märchenhaften Landschaft Istriens dar.

ID CODE: 270