IHR UNGARN EXPERTE verkauft ein wunderschönes Haus in Gyenesdiás
468.500 €
Kaufpreis
238 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8425123
Objektnummer: 15101#suwskN
11-20220912_141622
12-20220912_141137
13-20220912_133255
14-20220912_143011
15-20220912_141833
16-20220912_143153
17-20220912_131725
21-20210320_121348
22-20210320_121428
23-20200804_182850
24-20220121_131827
25-20220121_131902
26-20200806_185631
27-20220110_095618
28-20220121_132012
31-20210131_130614
32-20201225_121630
33-20210210_101753
34-20220913_141245
35-20220913_142135
36-20191118_105927
37-20191115_095817
38-20220110_083710
41-20201231_110632
42-20200730_132509
43-20220912_133839
44-20220912_134014
45-20200810_162130
46-20220912_133012
Emelet
Földszint-javitott
Szuterén-javitott
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 468.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 238 m² |
| Grundstücksfläche | 3.704 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2001 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2001 |
| Wesentlicher Energieträger | Solarheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Solar |
Objektbeschreibung
Grundfläche 238 m2
Grundstücksfläche 3704 m2
Zimmer 6
Zustand der Immobilie renoviert
Baujahr 2001 - 2010
Komfort doppelter Komfort
Gebäude-Ebenen 3
Klimatisierung
Barrierefrei nicht angegeben
Bad und Toilette getrennt und in einem Raum
Panoramablick
Dachgeschoss nicht bebaubar
Kein Keller
Parkplatz unabhängige Garage - im Preis inbegriffen
Heizung Klimaanlage, Gaskessel, Kamin
Sonnenkollektor - 12 kW
projektiert
2 351 / 5 000
In einer einzigartigen natürlichen Umgebung wartet ein renoviertes Familienhaus mit herrlichem Panorama, minimalen Nebenkosten, Sonnenkollektoren und ZALDÓ-Siedlung auf seinen neuen Eigentümer.
Wer Wert auf gute Luft, Stille, Ruhe und hervorragende Transportmöglichkeiten legt, hat das Zuhause seiner Träume gefunden.
Das Grundstück steht in direktem Kontakt zu einem Natura2000-Naturschutzgebiet, es handelt sich jedoch um ein Innengebiet und ein Wohngebiet. Am Ende des Gartens gelangen wir durch ein Gartentor direkt zum Waldwanderweg. Nach wenigen Gehminuten erreichen wir das Lichtkreuz auf dem Nachbarberg, von wo sich uns ein wunderbares Panorama eröffnet.
Unser Grundstück befindet sich in Felső Diás, am Hang des Keszthely-Gebirges, mit einem Grundstück von 3.704 m2.
Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet, das Wohnzimmer mit amerikanischer Küche befindet sich im Erdgeschoss, das große Schlafzimmer im Obergeschoss und die Terrassen werden von der Mittagssonne beleuchtet.
Die Gesamtwohnfläche des Einfamilienhauses beträgt 263m2. Die Größe der Wohnfläche über 1,9m Höhe beträgt 220m2.
Darüber hinaus Balkon + Terrassen 37m2 und Garage 37m2.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 3 Badezimmer (WC), 2 Gästetoiletten, eine Sommerküche und mehrere Abstellräume.
Das Haus wurde 2001 mit Ytong-Mauerwerk und Schindeldach gebaut. Die Dachschindeln wurden im Jahr 2020 komplett ersetzt. Im Jahr 2019 wurden die Innenverkleidungen und Sanitäranlagen erneuert und im Jahr 2022 wurde die äußere Farbgebung des Hauses vorgenommen.
Versorgung: Strom (3 Phasen, 3x25A), Gas, Trinkwasser, Abwasser, Sprinklerzähler, Telekom TV/Internet, ZNET-Internet.
Die ursprüngliche Heizung: Gaskessel + Heizkörper. In den drei Badezimmern sorgen drei Elektroboiler für Warmwasser. Im Wohnzimmer mit amerikanischer Küche sorgt ein spektakulärer Kamin für Wärme und Atmosphäre.
Das Solarsystem und die Kühlung/Heizung mit Luft-Luft-Wärmepumpe wurden im Jahr 2020 modernisiert. Auf Bodenstützen im hinteren Teil des Gartens wurde eine 12 kWp Solaranlage installiert. Die Kühlung und Heizung erfolgt in jedem Wohnzimmer mit einer leistungsstarken Kühl-Heiz-Klimaanlage, die für die Heizung optimiert ist, sodass auch die Möglichkeit einer Heizkörperheizung besteht. In den anderen Räumen erfolgt die Wärmeversorgung durch die originalen Heizkörper.
Basierend auf der Erfahrung von zwei abgeschlossenen Jahren: Der jährliche Gasverbrauch lag bei rund 700 m3, während der Strom im Überschuss war, d. h. wir haben eON einen minimalen Betrag in Rechnung gestellt. Der Strom ist ausgeglichen, mit einer Ablesung pro Jahr.
Die Immobilie ist frei von Belastungen und kann sofort bezogen werden.
Es wurde ein sehr schöner, detaillierter 3D-Rundgang des Anwesens angefertigt, dessen Kontaktdaten wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden.
Grundstücksfläche 3704 m2
Zimmer 6
Zustand der Immobilie renoviert
Baujahr 2001 - 2010
Komfort doppelter Komfort
Gebäude-Ebenen 3
Klimatisierung
Barrierefrei nicht angegeben
Bad und Toilette getrennt und in einem Raum
Panoramablick
Dachgeschoss nicht bebaubar
Kein Keller
Parkplatz unabhängige Garage - im Preis inbegriffen
Heizung Klimaanlage, Gaskessel, Kamin
Sonnenkollektor - 12 kW
projektiert
2 351 / 5 000
In einer einzigartigen natürlichen Umgebung wartet ein renoviertes Familienhaus mit herrlichem Panorama, minimalen Nebenkosten, Sonnenkollektoren und ZALDÓ-Siedlung auf seinen neuen Eigentümer.
Wer Wert auf gute Luft, Stille, Ruhe und hervorragende Transportmöglichkeiten legt, hat das Zuhause seiner Träume gefunden.
Das Grundstück steht in direktem Kontakt zu einem Natura2000-Naturschutzgebiet, es handelt sich jedoch um ein Innengebiet und ein Wohngebiet. Am Ende des Gartens gelangen wir durch ein Gartentor direkt zum Waldwanderweg. Nach wenigen Gehminuten erreichen wir das Lichtkreuz auf dem Nachbarberg, von wo sich uns ein wunderbares Panorama eröffnet.
Unser Grundstück befindet sich in Felső Diás, am Hang des Keszthely-Gebirges, mit einem Grundstück von 3.704 m2.
Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet, das Wohnzimmer mit amerikanischer Küche befindet sich im Erdgeschoss, das große Schlafzimmer im Obergeschoss und die Terrassen werden von der Mittagssonne beleuchtet.
Die Gesamtwohnfläche des Einfamilienhauses beträgt 263m2. Die Größe der Wohnfläche über 1,9m Höhe beträgt 220m2.
Darüber hinaus Balkon + Terrassen 37m2 und Garage 37m2.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 3 Badezimmer (WC), 2 Gästetoiletten, eine Sommerküche und mehrere Abstellräume.
Das Haus wurde 2001 mit Ytong-Mauerwerk und Schindeldach gebaut. Die Dachschindeln wurden im Jahr 2020 komplett ersetzt. Im Jahr 2019 wurden die Innenverkleidungen und Sanitäranlagen erneuert und im Jahr 2022 wurde die äußere Farbgebung des Hauses vorgenommen.
Versorgung: Strom (3 Phasen, 3x25A), Gas, Trinkwasser, Abwasser, Sprinklerzähler, Telekom TV/Internet, ZNET-Internet.
Die ursprüngliche Heizung: Gaskessel + Heizkörper. In den drei Badezimmern sorgen drei Elektroboiler für Warmwasser. Im Wohnzimmer mit amerikanischer Küche sorgt ein spektakulärer Kamin für Wärme und Atmosphäre.
Das Solarsystem und die Kühlung/Heizung mit Luft-Luft-Wärmepumpe wurden im Jahr 2020 modernisiert. Auf Bodenstützen im hinteren Teil des Gartens wurde eine 12 kWp Solaranlage installiert. Die Kühlung und Heizung erfolgt in jedem Wohnzimmer mit einer leistungsstarken Kühl-Heiz-Klimaanlage, die für die Heizung optimiert ist, sodass auch die Möglichkeit einer Heizkörperheizung besteht. In den anderen Räumen erfolgt die Wärmeversorgung durch die originalen Heizkörper.
Basierend auf der Erfahrung von zwei abgeschlossenen Jahren: Der jährliche Gasverbrauch lag bei rund 700 m3, während der Strom im Überschuss war, d. h. wir haben eON einen minimalen Betrag in Rechnung gestellt. Der Strom ist ausgeglichen, mit einer Ablesung pro Jahr.
Die Immobilie ist frei von Belastungen und kann sofort bezogen werden.
Es wurde ein sehr schöner, detaillierter 3D-Rundgang des Anwesens angefertigt, dessen Kontaktdaten wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Terrassen | 1 |
Alapterület 238 m2
Telekterület 3704 m2
Szobák 6
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér nem beépíthető
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés hűtő-fűtő klíma, gázkazán, kandalló
Napelem van - 12 kW
Leírás
Páratlan természeti környezetben, csodálatos panorámás, minimális rezsis, SZALDÓ-elszámolású napelemes, felújított családi ház várja új gazdáját.
Akinek fontos a jó levegő, a csend, a nyugalom, és ezek mellett a kitűnő közlekedés, az megtalálta álmai otthonát.
Az ingatlan közvetlenül Natura2000 természetvédelmi területtel érintkezik, de belterület és lakóövezet. A kert végében, kerti kiskapun keresztül jutunk közvetlenül az erdei sétaútra. Néhány perces sétával elérjük a szomszéd hegyen lévő fénykeresztet, ahonnan csodás panoráma tárul elénk.
Az ingatlanunk Felső Diáson, a Keszthelyi-hegység oldalánál fekszik, 3.704 m2 méretű telekkel.
Az épület déli fekvésű, a földszinti amerikai-konyhás nappalit, az emeleti nagy hálószobát, és a teraszokat beragyogja a déli napsütés.
A családi ház teljes lakótere 263 m2. Az 1,9m magasság feletti lakóterület mérete 220 m2.
Ezen felül erkély + teraszok 37 m2, valamint garázs 37 m2.
A házban 6 szoba, 3 fürdőszoba(WC-s), 2 vendég WC, nyárikonyha, és több tároló helység található.
A ház 2001-ben épült, ytong falazattal, zsindely fedéssel. A zsindely 2020-ban teljesen ki lett cserélve. A belső burkolatok, szaniterek 2019-ben lettek kicserélve, és a ház külső színezése pedig 2022-es.
Közművek: villany (3 fázis,3x25A), gáz, ivóvíz, csatorna, locsoló-mérőóra, Telekom TV/internet, ZNET internet.
Az eredeti fűtés: gázkazán + radiátorok. A három fürdőszobában, három villanybojler adja a melegvizet. Az amerikai-konyhás nappaliban egy látvány kandalló segíthet rá a fűtésre és a hangulatra.
2020-ban napelemes rendszer és levegő-levegő hőszivattyús hűtés/fűtés korszerűsítés történt. 12 kWp napelem teljesítmény lett telepítve, földi tartókra, a kert hátsó részén. A hűtés-fűtés pedig minden lakószobában, egy-egy nagy teljesítményű, fűtésre optimalizált hűtő-fűtő klímával lett biztosítva, meghagyva a radiátoros fűtést lehetőségét is. A többi helységben az eredeti radiátorok adják a meleget.
Két teljes lezárt év tapasztalata alapján: az éves gázfogyasztás 700m3 körül alakult, a villany, pedig pluszban volt, vagyis egy minimális mennyiséget mi számláztunk az eON-nak. A villanyáram szaldó elszámolású, évi egy leolvasással.
Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.
Nagyon szép, részletes 3D-séta készült az ingatlanról, kérésre elküldjük az elérhetőségét.
Telekterület 3704 m2
Szobák 6
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér nem beépíthető
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés hűtő-fűtő klíma, gázkazán, kandalló
Napelem van - 12 kW
Leírás
Páratlan természeti környezetben, csodálatos panorámás, minimális rezsis, SZALDÓ-elszámolású napelemes, felújított családi ház várja új gazdáját.
Akinek fontos a jó levegő, a csend, a nyugalom, és ezek mellett a kitűnő közlekedés, az megtalálta álmai otthonát.
Az ingatlan közvetlenül Natura2000 természetvédelmi területtel érintkezik, de belterület és lakóövezet. A kert végében, kerti kiskapun keresztül jutunk közvetlenül az erdei sétaútra. Néhány perces sétával elérjük a szomszéd hegyen lévő fénykeresztet, ahonnan csodás panoráma tárul elénk.
Az ingatlanunk Felső Diáson, a Keszthelyi-hegység oldalánál fekszik, 3.704 m2 méretű telekkel.
Az épület déli fekvésű, a földszinti amerikai-konyhás nappalit, az emeleti nagy hálószobát, és a teraszokat beragyogja a déli napsütés.
A családi ház teljes lakótere 263 m2. Az 1,9m magasság feletti lakóterület mérete 220 m2.
Ezen felül erkély + teraszok 37 m2, valamint garázs 37 m2.
A házban 6 szoba, 3 fürdőszoba(WC-s), 2 vendég WC, nyárikonyha, és több tároló helység található.
A ház 2001-ben épült, ytong falazattal, zsindely fedéssel. A zsindely 2020-ban teljesen ki lett cserélve. A belső burkolatok, szaniterek 2019-ben lettek kicserélve, és a ház külső színezése pedig 2022-es.
Közművek: villany (3 fázis,3x25A), gáz, ivóvíz, csatorna, locsoló-mérőóra, Telekom TV/internet, ZNET internet.
Az eredeti fűtés: gázkazán + radiátorok. A három fürdőszobában, három villanybojler adja a melegvizet. Az amerikai-konyhás nappaliban egy látvány kandalló segíthet rá a fűtésre és a hangulatra.
2020-ban napelemes rendszer és levegő-levegő hőszivattyús hűtés/fűtés korszerűsítés történt. 12 kWp napelem teljesítmény lett telepítve, földi tartókra, a kert hátsó részén. A hűtés-fűtés pedig minden lakószobában, egy-egy nagy teljesítményű, fűtésre optimalizált hűtő-fűtő klímával lett biztosítva, meghagyva a radiátoros fűtést lehetőségét is. A többi helységben az eredeti radiátorok adják a meleget.
Két teljes lezárt év tapasztalata alapján: az éves gázfogyasztás 700m3 körül alakult, a villany, pedig pluszban volt, vagyis egy minimális mennyiséget mi számláztunk az eON-nak. A villanyáram szaldó elszámolású, évi egy leolvasással.
Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.
Nagyon szép, részletes 3D-séta készült az ingatlanról, kérésre elküldjük az elérhetőségét.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
8315 Gyenesdiás
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Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
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| Mobil | +49 163 7554200 |
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