Maritimes Wohnen mit Blick auf’s Meer!

895.000 €
Kaufpreis
256 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8391623 Objektnummer: 14225

Preise & Kosten

Kaufpreis 895.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 256 m²
Grundstücksfläche 10 m²
Zimmer 7
Baujahr 1860
Letzte Modernisierung 2023
Verfügbar ab kurtzfristig

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

LA PINETA, dieses authentische, toskanische Anwesen wurde um 1860 erbaut, 2007 komplett renoviert und stellt eine Symbiose aus Lebenslust, Eleganz, Exklusivität und dem Gefühl „zu Hause angekommen zu sein“ dar.
Der repräsentative Eingangsbereich mit großen, bodentiefen Rundbogenfensterelementen, die sich zur Terrasse hin komplett öffnen lassen, geben ein fantastisches, südliches Flair und gehen in das stilvolle Wohnzimmer mit offenem, antiken Kamin über.
Daran angrenzend schmiegt sich die italienische Landhausküche mit hochwertiger Ausstattung, viel Platz & Stauraum und einem Hauch von Dolce Vita perfekt ein.
Weiter sind im Erdgeschoß zwei Schlafzimmer und ein kleines Duschbad zu finden. Die Böden sind durchgehend mit italienischen Cottofliesen versehen.
Im Obergeschoss ist ein Wohn – und Lebensraum sowie zwei weitere große Schlafräume mit maßgeschneiderten Einbauschränken. Das extravagante Badezimmer mit freistehender Badewanne, zwei Waschtischen und einem traumhaften Blick auf die Hügel der Toscana lässt den Tag schon entspannt beginnen.
Hauptsächlich spielt sich aber das Leben auf der großzügig angelegten Terrasse ab.
Der Pool, 6 m x 7 m ist komplett mit Botticelli-Marmor ausgelegt. Die Pooltechnik umfasst neben einem Reinigungsroboter eine automatische Bewässerungsanlage und eine Jetstream-Gegenstromanlage. Eine Solaranlage sorgt für warmes Wasser im Haus; mit ihr könnte auch der Pool beheizt werden.
2007 wurde das Haus umfassend renoviert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Eine energieeffiziente Gasheizung sorgt in den Wintermonaten für behagliche Wärme. In dem parkähnlich angelegten Garten mit ca. 120 Olivenbäumen und blühenden südlichen Pflanzen findet man feine Ruhezonen zum Lesen oder um einfach nur die Seele baumeln lassen.


Besichtigen - sich begeistern lassen – und sich ein Stück Lebensqualität unter südlicher Sonne sichern!





Noch paar Worte zum Wassersport:

Wer auf kulinarischen & kulturellen Spuren der Etrusker ist und die Affinität zum Wassersport liebt … ist hier auf „LA PINETA“ richtig! Die neue Luxus-Marina (Yachthafen) in Cecina zwischen Punta Ala und Forte dei Marmi, bietet 800 Liegeplätze mit modernster Infrastruktur und technischen Raffinessen, die Segler und Motorboot - Liebhaber begeistern. Der Hafen von Cecina liegt nur 3 km von der Autobahn/ Bahnhof und 38 km vom Flughafen in Pisa entfernt.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen
Terrassen 2

Sonstige Informationen

4% incl.Mw.ST. Käuferprovision

Objektstandort

Via Poggetto 40
56040 Guardistallo

Lage des Objektes

Toskana ~ Provinz Livorno ~ Cecina ~ Guardistallo

Cecina liegt ca. 40 km von Livorno entfernt ~ eine ausgedehnte Strandpromenade mit vielen Geschäften und Kneipen.
Ein Sandstrand mit Sonnenschirmen und Liegen geht nahtlos in den typischen naturbelassenen Pinienstrand über. Die kleine Gemeinde Guardistallo mit ca. 1300 Einwohnern liegt im hügeligen Norden. Hier sind Restaurants, Bars, eine Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden. Die Stadt Cecina und das Meer sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Anwesen liegt auf einem kleinen Hügel und bietet einen tollen Blick aufs Meer und garantiert herrliche Sonnenuntergänge. Über eine kleine Auffahrtsallee erreicht man das Kleinod in mediterraner Stille und Ruhe.

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Ambiente Immobilien GbR
Leitenweg 22
86929 Penzing

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Telefon 08191 9789370
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