Verkauf, Karlobag, Luxusprojekt

www.biliskov.com  ID: 13519
Karlobag
Luxuriöses Wohnprojekt aus Mehrfamilienhäusern und Villen mit Swimmingpools in Karlobag, 27 davon, um genau zu sein, auf 27 Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 23.169 m2.
Das Projekt sieht den Bau von 11 Mehrfamilienhäusern, 8 Doppelhaushälften und 8 freistehenden Villen vor.
Für 6 Mehrfamilienhäuser liegt bereits eine Baugenehmigung vor und die Gemeindebeiträge wurden entrichtet.
Die Strasse ist gebaut und alle notwendigen Installationen wurden durchgeführt, sie muss asphaltiert werden.
Das gesamte Projekt wurde nach den Regeln des Stadtentwicklungsplans erstellt.
Die Villen sind hervorragend gestaltet, das Design ist wunderschön, perfekt in die Umgebung integriert und mit viel Bedeutung.
Villen mit der Bezeichnung A1 verfügen über eine Garage mit 6 Stellplätzen im Untergeschoss und eine Treppe, die ins Erdgeschoss führt. Zusätzlich zu den Garagen gibt es neben den Villen zusätzlich 6 Aussenparkplätze. Im Erdgeschoss befinden sich zwei identische Dreizimmerwohnungen mit jeweils Meerblick, überdachter Terrasse und einer 5-Sterne-Klassifizierung. Die Fläche beträgt jeweils 87,95 m2 NKP.
Im ersten Stock befinden sich ausserdem zwei identische Dreizimmerwohnungen, die fast identisch mit denen im Erdgeschoss sind, ausser dass sie über teilweise überdachte Terrassen verfügen und die Fläche der Wohnungen 85,82 m2 NKP beträgt.
Die zweite und dritte Etage der Villen sind für Maisonette-Apartments reserviert. Im Untergeschoss der Wohnung befindet sich ein grosszügiger Open-Space-Bereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, einer grösstenteils überdachten Terrasse, einem Abstellraum, einem Eingangsbereich, einem Badezimmer und einer Treppe, die in das Obergeschoss führt. Im Obergeschoss der Wohnung befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer, eines davon als Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Garderobe und Zugang zur eigenen Loggia, zwei weitere Abstellräume, die als Garderoben dienen können, und ein zusätzliches Badezimmer .
Da die ersten sechs Villen bereits zuvor entworfen wurden und die derzeitigen Eigentümer das Projekt mit weiteren 21 Villen abschliessen wollten, folgten sie dem ursprünglichen Entwurf mit horizontalen Linien, Flachdächern und einer Kombination aus Glas auf den Terrassenzäunen. In allen Villen gibt es eine zentrale Treppe und die Apartments sind auf jeder Etage spiegelbildlich gestaltet. Das Projekt zeigt einen minimalen Unterschied zwischen den zuvor entworfenen und den später entworfenen Villen, und zwar im vorderen zentralen Teil des Gebäudes, wo in den neu entworfenen Villen jede Wohnung deutlicher hervorgehoben wird und die Terrassen nicht verbunden sind.
Unter der Bezeichnung B1 gibt es 8 Doppelhaushälften mit jeweils einer Fläche von 272,44m2 NKP, die jeweils mit einem privaten Pool, überdachtem Parkplatz, Garten und Terrassen ausgestattet sind.
Das Erdgeschoss der Doppelhaushälfte besteht aus einem überdachten Bereich vor dem Eingang, einem Eingangsbereich, einem Badezimmer und einem Technikbereich, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und einer Küche in einem zum Open-Space-Konzept hin ausgerichteten Meer, einen Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna sowie eine kleine Toilette, die zur Terrasse und zum Aussenpool hin ausgerichtet sind.
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigener Terrasse, Bad und begehbarem Kleiderschrank. Zwei der drei Schlafzimmer verfügen zudem über private Spa-Bereiche mit Indoor-Whirlpool, eines sogar über zwei Terrassen.
Unter der Bezeichnung B2 gibt es 8 freistehende Villen mit jeweils einer Fläche von 233,27m2 NKP, die jeweils mit einem privaten Pool, überdachtem Parkplatz, Garten und Terrassen ausgestattet sind.
Ihr Konzept ist vom Grundriss her den Villen B1 sehr ähnlich. Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Bereich vor dem Eingang, einem Eingangsbereich, einem Badezimmer und einem Technikbereich, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und einer Küche mit Speisekammer im Open-Space-Konzept, die zum Erdgeschoss hin ausgerichtet sind Meer, einen Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna, die auf die Terrasse und den Aussenpool ausgerichtet sind.
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigener Terrasse und Badezimmer. Ein als Hauptschlafzimmer konzipiertes Schlafzimmer verfügt über eine zusätzliche Terrasse mit privatem Whirlpool.
Um den Mangel an Aussenraum, der Luxus bieten sollte, auszugleichen, haben die Designer dafür gesorgt, diesen Mangel mit luxuriösen Elementen in jeder Villa auszugleichen – einem Spa-Bereich, der mit Whirlpool, Sauna, Loungebereich, Toilette und Dusche ausgestattet ist verbunden mit einem Aussenpool und einer Terrasse sowie einem Kamin, der zwischen dem Spa-Bereich und dem Wohnzimmer positioniert ist und von beiden Seiten sichtbar ist. Zu den Luxuselementen gehören auch sehr geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse.
Alle Villen verfügen über ein Konzept, um der 5-Sterne-Kategorisierung gerecht zu werden.
Auf einem der Grundstücke gibt es ein Umspannwerk, das nur für diese Siedlung gebaut wurde.
Preis: 4.000.000 EUR
Vermittlungsgebühr: 2 % + MwSt