BORIK-LUXUS-NEUBAU, Zwei-Zimmer-Wohnung 91 m2, Garage, in Strandnähe

Ein ausgezeichnetes neues urbanes Luxuswohnprojekt in wunderschöner Lage nahe dem Meer und dem Strand in Zadar im Borik-Gebiet, steht in unserem Angebot zum Verkauf.
 
Diese neue urbane, moderne Sitadtviertel mit fünf Wohngebäuden ist bis ins Detail geplant und mit allen dazugehörigen Annehmlichkeiten ausgestattet, die für einen angenehmen und ruhigen Alltagsleben und erholsamen Urlaub notwendig sind. Bei der Projektentwicklung wurde besondere Aufmerksamkeit auf Grüne- und öffentliche Flächen, Parks, Haushöfe und Spielplätze gelegt, welche in der Zukunft aktiv genutzt werden.
 
Innerhalb der Siedlung entstehen unter anderem ein modernes Einkaufszentrum, ein Kindergarten, ein Fitnessstudio und ein Restaurant mit wunderschönem Blick auf das Meer, Inseln und den Yachthafen sowie weitere Einrichtungen, welche die Mieter in der Nähe ihrer Wohnungen nutzen können. Unter der gesamten Siedlung wurde eine Tiefgarage mit Lagermöglichkeiten für die Mieter konzipiert, die von den Wohnungen aus direkt per Aufzug erreichbar ist.
 
In der Nähe gibt es auch einen Yacht- und Schiffshafen und gepflegte Strände mit kristallklarem Meer welche in wenigen Gehminuten, ca. 400 m errichbar sind.
 
Der Abschluss der Bauarbeiten ist bis Frühjahr 2025. geplant.
 
AUSSTATTUNG der GEBäUDE:
- Fundament - AB-Platte
- Tragende Wände und Fundamente – monolithische Stahlbetonkonstruktion, kombiniert mit Blockziegelwänden
- Dächer – Flachdachsystem mit Wärmedämmung und WasserAbdichtung
- Fassade mit Steinverkleidung und Wärmedämmung 8 cm
- Aussen Schreinerei Arbeiten aus ALU-Profil mit Doppelverglasung (Argonfüllung), eingebauten Moskitonetzen und elektrischen Jalousien.
- An den Eingängen des Gebäudes ist eine Video-Gegensprechanlage installiert
- Videoüberwachung in der Garage, sowie ein Aufzug, der zu den Wohnungen führt, und der GaragenEingang ist durch einen Rollläden mit Fernbedienung gesichert
- Die komplette Infrastruktur des Gebäudes ist angeschlossen (Wasser, Strom, Abwasser), Antennensystem, optisches Kommunikationsnetz, Notstromquelle
- Feueralarm und CO-Erkennung und Sprinkleranlage (in der Garage)
 
Das Gebäude verfügt über Energieausweis A.
 
2. STOCK - Wohnung 5.5. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei Fluren, einer Küche mit Esszimmer und einem grossen Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon.
Ausserdem zu dieser Wohnung gehört auch ein Parkplatz in der Tiefgarage (13,75 m2) und ein Abstellraum (5,74 m2).
 
Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt 91,05 m2.
 
Wohnungsausstattung:
- Die Wände sind wärme- und schallisoliert
- Es werden schwimmende Fussböden mit Trittschallschutz hergestellt
- Im Flur, Ankleidezimmer, Schalfzimmern sowie Wohn- und Esszimmer ist mehrschichtiges Eichenparkett verlegt
- Einbruchhemmende Eingangstür mit weissem Laminatbelag-Aussenseite und Innenseite nach Wahl des Kunden
- In den Badezimmern sind Fussbodenheizungen und Wandventilatorkonvektoren zum Heizen und Kühlen sowie Rohrheizkörper installiert
- In den Badezimmern sind die Wände bis zur vollen Höhe mit Fliesen verkleidet
- Video-Gegensprechanlage
 
Der Investor ist eine GmbH, daher zahlt der Käufer KEINE Immobilienumsatzsteuer.
 
Ein luxuriöser Neubau in Zadar-Borik ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine hochwertige und moderne Wohnung in der Nähe des Meeres und Strandes suchen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und reservieren Sie noch heute Ihre luxuriöse Wohnung!
 
LAGE:
Borik gilt als der Teil der Stadt Zadar mit den schönsten Stränden und liegt direkt an der Küste mit zahlreichen Ferienunterkünften und verschiedenen Einrichtungen. Eine lange örtliche Promenade mit einem KieselStrand führt zu örtlichen Jachthäfen und kleineren Häfen, und vom Kiesufer aus hat man einen wunderschönen Blick auf die Inseln des Zadar-Archipels.
Der kilometerlange Borik-Strand liegt 4 km nördlich des Stadtzentrums, in der Nähe des gleichnamigen kleinen Yachthafens. Der Strand mit seinen feinen Kies- und Sandabschnitten ist sowohl bei Kindern als auch bei Erwachsenen beliebt, da die kristallklare Meer und abfallende Küste versprechen Spass im Wasser und am Ufer. Die blaue Flagge garantiert die hohe Wasser- und Strandqualität.
 
Die Stadt Zadar liegt im Zentrum der Adriaküste, hat ein mildes mediterranes Klima und ist von 4 Nationalparks umgeben (Plitvička jezera, Paklenica, Krka-Wasserfälle und Kornati-Archipel).
 
Der Flughafen Zadar liegt nur 13 km vom Stadtzentrum entfernt und ist gut mit vielen europäischen Städten und Reisezielen verbunden. Der Fährhafen von Zadar bietet Verbindungen zu den meisten Inseln und ist in der Sommersaison ein Anlaufpunkt für zahlreiche Touristenkreuzfahrtschiffe.