ZADAR-DIKLO, LUX-Wohnung im NEUEN GEBÄUDE, 103 m2, Garage, GARTEN, in Strandnähe

Zum Verkauf steht ein neues, modernes Projekt, hochwertige Neuba mit Meerblick in ausgezeichneter Lage in Zadar, in der weiteren Umgebung von Diklo, nur 350 m vom Meer und gepflegten Stränden entfernt.
Es handelt sich um ein Mehrwohnungsobjekt im fortgeschrittenen Baustadium, bestehend aus 6 Wohnungen.
Das Gebäude hat über 4 Etagen: Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Obergeschoss.
Das Gebäude hat einen eingebauten Aufzug durch alle Etagen, hochwertige Schreinerei mit grossen Glaswänden, die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Wärmepumpe für Fussbodenheizung, die in allen Räumen installiert wird, und die Kühlung erfolgt über einen Multi -Split-Klimaanlage und jedes Zimmer wird eine eigene Einheit erhalten.
Zu jeder Wohnung gehören 2 Garagenplätze und ein eigener Abstellraum im Keller.
Der voraussichtliche Termin für die Fertigstellung der Bauarbeiten ist der 03.2024.
 
BAUGERÄTE:
- Tiefgaragenstellplätze für Eigentümer
- Abstellraum im Keller
- geräuschloser Aufzug durch alle Etagen
- geschlossene Treppe mit Keramikfliesen
- einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren mit umfassenden Zargen
- geräumige Zimmer
- grosse Glaswände
- grosse Terrassen/Gärten
- zwei Garagenplätze pro Wohnung
 
 
Erdgeschoss - Wohnung S02
 
Die Wohnung S02 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus einem Eingangsbereich/Korridor, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (open space), 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Waschärei und einer Loggia, die mit einem schönen Terasse und  Aussenbereich im Garten verbunden ist.
 
Der Innenraum der Wohnung nimmt eine Fläche von 65,25 m2 ein.
 
Zur Wohnung gehört ausserdem ein schöner, grosszügiger Garten mit der Gesamtfläche von 87 m2.
 
Im Untergeschoss befinden sich 2 Garagenstellplätze (13,75 m2 +13,75 m2) und ein Abstellraum (3,5 m2).
 
Die Gesamtbruttofläche der Wohnung beträgt 221,55 m2, die Nettonutzfläche beträgt 103,48 m2.
 
 
AUSSTATTUNG DER WOHNUNG
- Eingangsbereich, Badezimmer und Küche mit Keramikfliesen ausgelegt
- Wohnzimmer, Flur und Zimmer mit Eichenparkett ausgelegt
- Dreischichtige PVC-Zimmerei aussen anthrazit und innen weiss, Moskitonetze und elektrische Jalousien
- Terrassen mit Keramikfliesen, dekorative Steinwände und Glaszäune
 
Der Vorteil beim Kauf dieser Immobilie ist, dass der Verkäufer eine GmbH ist und der Käufer daher KEINE Immobiliensteuer zahlt!
Für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
 
STANDORT:
Die Lage der Anlage ist aufgrund der Nähe zum Meer und zum Strand ca. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 350 m, die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km und vom Flughafen Zemunik sind es ca. 16 km.
Diklo ist als Eliteviertel der Stadt Zadar bekannt und liegt an der Küste mit zahlreichen Ferienunterkünften, Restaurants, Bars und Geschäften. Eine lange örtliche Promenade mit einem angelegten Strand führt zum örtlichen Yachthafen und vom Kieselufer aus hat man einen herrlichen Blick auf die Inseln des Zadar-Archipels.