Rovinj – FÜR INVESTITIONEN!!! Miete eines Bürogebäudes

Wir vermitteln die Anmietung eines Bürogebäudes in hervorragender Lage, nicht weit vom Zentrum von Rovinj entfernt. Das Gebäude wurde auf dem Niveau einer gehobenen Rohbau-Auflage errichtet und wird als solches vermietet, es besteht aber auch die Möglichkeit, ein saniertes Gebäude zu mieten –alle Infos auf Anfrage!!!
Die Fläche des Gebäudes beträgt 1260,41 m2 (brutto 1472,10 m2), was sich auf drei oberirdische und ein unterirdisches Stockwerk bezieht. Das Bürogebäude verfügt über einen Hof von 1683 m2 mit 30 Parkplätzen. Untergeschoss = 243,44 m2 Erdgeschoss = 338,86 m2 1. Etage: 338,97 m2 2. Etage: 339,14 m2 In jedem Obergeschoss befinden sich 5 Geschäftsräume unterschiedlicher Grösse von 25 m2, bis hin zu 50 m2 und 100 m2, sowie insgesamt 15 Geschäftsräume und 15 Sanitäranlagen.
Im Untergeschoss befinden sich 6 weitere Geschäftsräume und vier Sanitäreinheiten mit Garderoben und Duschen. Das Bürogebäude verfügt über: - Individuelle Heizungs- und Klimaanlage mit direkter Messung des Energieverbrauchs für jede Geschäftseinheit, Videoüberwachung, Alarmanlage, Sicherheitstür, Internetanschluss, Max-TV, Telefonanschluss - Hervorragende Schall- und Wärmedämmung (Schϋco-Aluminiumschreinerei höchster Qualität mit Izo-Low E-Thermoglas 4-16-ARGON-4 und schlagfestem Lamistalglas wurde installiert, und Demit-Fassade mit 8 cm Styropor und sehr hochwertig und dekorativ Acrylfarbe - Nutzung eines modernen Aufzugs vom Untergeschoss in die zweite Etage (auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet) - Sanitäranlagen auf allen Etagen in den Fluren, mit der Möglichkeit, in jedem Büroraum eine Sanitäranlage oder ein Waschbecken zu errichten - Nutzung eines oberirdischen Stellplatzes mit insgesamt 30 (dreissig) Stellplätzen, (dazu zählen auch Stellplätze für Personen mit eingeschränkter Mobilität)
Das Bürogebäude bietet verschiedene Geschäftsmöglichkeiten und eignet sich für Polikliniken, verschiedene Praxen, Apotheken, Büros, Agenturen, Dienstleistungsaktivitäten usw. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach vorheriger Absprache und Terminvereinbarung möglich. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne im Büro der Agentur zur Verfügung.
Die Standardgeschäftspolitik der Immobilienagentur Anita Team besteht darin, eine Besichtigung der Immobilie zu organisieren, nachdem der Kunde den Standardagenturvertrag unterzeichnet hat. Die Unterzeichnung dieses Vertrages ist die Grundvoraussetzung für die Fortsetzung weiterer Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Immobilienerwerb, und zwar auf Grundlage des Immobilienvermittlungsgesetzes und des Datenschutzgesetzes.
Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe einer Miete + MwSt.
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