Schöne Fereinwohnung nur 200 Meter vom Strand
95.900 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7914722
Objektnummer: 351310
zwischen den Blöcken
Pool
Sicht auf den Poolbereich
Poolbereich
Poolbar
Freizeitareal
Pool bei Dämmerung
Poolbereich
Parkbereich
Sicht
Ausblick vom Penthaus
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Aussicht
Lage zum Strand
Beispielwohnung ausgestattet
Beispielwohnung ausgestattet
Beispielwohnung ausgestattet
Beispielwohnung ausgestattet
Beispielwohnung ausgestattet
Beispielwohnung ausgestattet
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 95.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | provisionsfrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 54 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro, Solar |
Objektbeschreibung
Die Anlage liegt in der Bucht von Famagusta, die die wärmsten Wassertemperaturen des Mittelmeers aufweist und damit eine außergewöhnlich lange Saisondauer ermöglicht. Die historische Altstadt von Famagusta ist nur wenige Autominuten entfernt, ebenso wie die Ausgrabungsstätte Salamis, Kantara Castle oder das Naturschutzgebiet Karpaz - Somit eine ideale Lage, die ganzjährig interessant für Touristen ist und sich seit Jahren über steigendes Interesse erfreut.
Alternativ kann die Vermietung auch in Eigenregie oder über lokale Agenturen betrieben werden. Ebenso ist eine vollständige Eigennutzung möglich.
Bei Vermietung in Eigenregie bzw. über eine gewählte lokale Agentur betragen die Mieteinnahmen bei der Vermietung an Feriengäste vor Kosten ca. 8000 Euro pro Jahr. Bitte rechnen Sie - sofern Sie nicht vor Ort sein sollten und deshalb die Vermietung über eine Agentur laufen lassen - mit ca. 30% anfallenden Kosten in diesem Fall (Strom, Wasser, Internet, Nebenkosten, Agenturprovision). Allerdings kann diese Vermietung jederzeit bei unvorhergesehenen Ereignissen schwanken.
Die Wohnung wird übergeben mit einer Einbauküche. Ebenso enthalten ist der Einbauschrank und Badezimmer vollständig. Die Bilder zeigen eine eingerichtete Wohnung in diesem Projekt.
Der Bauträger bietet eine volle 10 jährige Garantie auf die durch ihn erbrachten Leistungen an.
Die Preise für die letzten noch verfügbaren Einheiten richten sich je nach Lage.
Die Nebenkosten für Gärtner, Poolservice, Aufzugservice und die anderen anfallenden Gemeinkosten betragen ca. 20 Euro im Monat (fallen nur bei Eigennutzung bzw. der Vermietung in Eigenregie an.
Das Grundstück, auf dem diese Anlage errichtet wird, ist lastenfrei und frei von Ansprüchen Dritter bzw. von Altlasten. Die Eintragung der Eigentümerschaft erfolgt nach europäischen und anerkannten Standards und ist sicher gewährleistet.
Alternativ kann die Vermietung auch in Eigenregie oder über lokale Agenturen betrieben werden. Ebenso ist eine vollständige Eigennutzung möglich.
Bei Vermietung in Eigenregie bzw. über eine gewählte lokale Agentur betragen die Mieteinnahmen bei der Vermietung an Feriengäste vor Kosten ca. 8000 Euro pro Jahr. Bitte rechnen Sie - sofern Sie nicht vor Ort sein sollten und deshalb die Vermietung über eine Agentur laufen lassen - mit ca. 30% anfallenden Kosten in diesem Fall (Strom, Wasser, Internet, Nebenkosten, Agenturprovision). Allerdings kann diese Vermietung jederzeit bei unvorhergesehenen Ereignissen schwanken.
Die Wohnung wird übergeben mit einer Einbauküche. Ebenso enthalten ist der Einbauschrank und Badezimmer vollständig. Die Bilder zeigen eine eingerichtete Wohnung in diesem Projekt.
Der Bauträger bietet eine volle 10 jährige Garantie auf die durch ihn erbrachten Leistungen an.
Die Preise für die letzten noch verfügbaren Einheiten richten sich je nach Lage.
Die Nebenkosten für Gärtner, Poolservice, Aufzugservice und die anderen anfallenden Gemeinkosten betragen ca. 20 Euro im Monat (fallen nur bei Eigennutzung bzw. der Vermietung in Eigenregie an.
Das Grundstück, auf dem diese Anlage errichtet wird, ist lastenfrei und frei von Ansprüchen Dritter bzw. von Altlasten. Die Eintragung der Eigentümerschaft erfolgt nach europäischen und anerkannten Standards und ist sicher gewährleistet.
Ausstattung
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Küche nach Wahl/ Einbauschränke+Badmöbel
Das Projekt verfügt über
* 24 Stunden Rezeptionsservice
* Fitness-Studio
* Bistro
* Restaurant
* Sports-Bar
* Kinderbetreuung
* Apotheke/ Arzt
* Fahrradverleih
* Autovermietung
* Reinigungsservice
* Außenpools
* Innenpool
* Spa Bereich
* Sauna
somit alles, was eine Wohnung hier hervorragend geeignet zur Vermietung macht. Die Nähe zu einem der beliebtesten Strände Nordzyperns gewährleisten eine dauerhafte Wertstabilität und sehr gute Wertsteigerungschancen.
Das Projekt verfügt über
* 24 Stunden Rezeptionsservice
* Fitness-Studio
* Bistro
* Restaurant
* Sports-Bar
* Kinderbetreuung
* Apotheke/ Arzt
* Fahrradverleih
* Autovermietung
* Reinigungsservice
* Außenpools
* Innenpool
* Spa Bereich
* Sauna
somit alles, was eine Wohnung hier hervorragend geeignet zur Vermietung macht. Die Nähe zu einem der beliebtesten Strände Nordzyperns gewährleisten eine dauerhafte Wertstabilität und sehr gute Wertsteigerungschancen.
Sonstige Informationen
Gern präsentieren wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich und laden Sie gern dazu ein, sich vor Ort auf Nordzypern ein umfassendes Bild über dieses Objekt oder andere unserer Projekte zu machen. Wir holen Sie gern kostenlos von einem der Flughäfen ab, stellen Ihnen für die Dauer des Aufenthaltes (4 Tage/ 3 Nächte) kostenlos eine unserer Musterwohnungen zur Verfügung und geben Ihnen gern einen persönlichen Überblick über unsere Projekte vor Ort.
Warum Nordzypern?
Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern längst zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand oder für einen einzigartigen Urlaub zu finden.
Das finden übrigens nicht nur wir, sondern auch das Wirtschaftsmagazin FORBES, das in seiner Online vom 02.Februar 2021 die 5 besten Plätze für Ruhestandsimmobilien getestet hat und zu folgendem Schluss kommt:
"Wenn Sie davon träumen, sich an den Strand zurückzuziehen, finden Sie hier Ihre fünf günstigsten Optionen im Jahr 2021. Außerdem bietet jeder der Märkte eine gute Investitionsmöglichkeit für die Vermietung. Damit sind sie die erste Wahl für Orte, an denen Sie in Teilzeit für den persönlichen Gebrauch einkaufen und Cashflow generieren können in der lokalen Währung, wenn Sie woanders sind.
Nordzypern im Mittelmeer zwischen Europa und der Türkei steht (vielleicht) nicht ganz oben auf (Ihrer) Liste, aber diese ehemalige britische Kolonie hat viel zu bieten. Dies ist das Beste des Mittelmeers zu einem Bruchteil der Lebenshaltungskosten im Mittelmeerraum. Nordzypern ist auch ein sicheres und einladendes Land mit einer entwickelten Tourismusinfrastruktur, einschließlich Clubs, Casinos und Luxushotels, die alle günstiger sind als ihre Kollegen in Frankreich oder Italien.
Der Ruhestand in Nordzypern würde ein Leben außerhalb der bekannteren Komfortzonen Europas und Amerikas bedeuten. Wenn Sie aber in dieser Phase Ihres Lebens ( ) Ihr Ruhestandsbudget strecken wollen, um sich einen echten Luxus-Lebensstandard an einem der schönsten Küstenabschnitte der Welt zu sichern, sollte Nordzypern ganz oben auf Ihrer Liste Liste stehen."
Quelle: Forbes, 02. Februar 2021
Marescaux Nordzypern begleitet zuverlässig und erfahren vom Wunsch auszuwandern bis hin zum Einzug in die neue, eigene Wohnung. Dabei erledigen wir die notwendigen Formalitäten in Deutschland (Kündigungen laufender Verpflichtungen, Auflösung der eigenen Wohnung, Abmeldungen etc.) und stehen von Ihrer Ankunft in Nordzypern ebenfalls sofort wieder deutschsprachig an Ihrer Seite, sodass Sie in Ihrer neuen Heimat die ersten Schritte nicht allein machen müssen.
Wenn Sie weitere Fragen haben oder ein ausführlicheres Expose wünschen, schreiben Sie uns bitte und gern senden wir weitere Informationen zu diesem Projekt zu.
Weitere Objekte oder Angebote finden Sie auf unserer Homepage
www.nordzypern.net
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
Warum Nordzypern?
Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern längst zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand oder für einen einzigartigen Urlaub zu finden.
Das finden übrigens nicht nur wir, sondern auch das Wirtschaftsmagazin FORBES, das in seiner Online vom 02.Februar 2021 die 5 besten Plätze für Ruhestandsimmobilien getestet hat und zu folgendem Schluss kommt:
"Wenn Sie davon träumen, sich an den Strand zurückzuziehen, finden Sie hier Ihre fünf günstigsten Optionen im Jahr 2021. Außerdem bietet jeder der Märkte eine gute Investitionsmöglichkeit für die Vermietung. Damit sind sie die erste Wahl für Orte, an denen Sie in Teilzeit für den persönlichen Gebrauch einkaufen und Cashflow generieren können in der lokalen Währung, wenn Sie woanders sind.
Nordzypern im Mittelmeer zwischen Europa und der Türkei steht (vielleicht) nicht ganz oben auf (Ihrer) Liste, aber diese ehemalige britische Kolonie hat viel zu bieten. Dies ist das Beste des Mittelmeers zu einem Bruchteil der Lebenshaltungskosten im Mittelmeerraum. Nordzypern ist auch ein sicheres und einladendes Land mit einer entwickelten Tourismusinfrastruktur, einschließlich Clubs, Casinos und Luxushotels, die alle günstiger sind als ihre Kollegen in Frankreich oder Italien.
Der Ruhestand in Nordzypern würde ein Leben außerhalb der bekannteren Komfortzonen Europas und Amerikas bedeuten. Wenn Sie aber in dieser Phase Ihres Lebens ( ) Ihr Ruhestandsbudget strecken wollen, um sich einen echten Luxus-Lebensstandard an einem der schönsten Küstenabschnitte der Welt zu sichern, sollte Nordzypern ganz oben auf Ihrer Liste Liste stehen."
Quelle: Forbes, 02. Februar 2021
Marescaux Nordzypern begleitet zuverlässig und erfahren vom Wunsch auszuwandern bis hin zum Einzug in die neue, eigene Wohnung. Dabei erledigen wir die notwendigen Formalitäten in Deutschland (Kündigungen laufender Verpflichtungen, Auflösung der eigenen Wohnung, Abmeldungen etc.) und stehen von Ihrer Ankunft in Nordzypern ebenfalls sofort wieder deutschsprachig an Ihrer Seite, sodass Sie in Ihrer neuen Heimat die ersten Schritte nicht allein machen müssen.
Wenn Sie weitere Fragen haben oder ein ausführlicheres Expose wünschen, schreiben Sie uns bitte und gern senden wir weitere Informationen zu diesem Projekt zu.
Weitere Objekte oder Angebote finden Sie auf unserer Homepage
www.nordzypern.net
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
Objektstandort
99850 Nordzypern, Iskele
Lage des Objektes
Nur wenige Meter vom Strand entfernt in der Bucht von Famagusta am Long Beach Iskele.
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Kontakt
| Fax | +49 421 4312782 |
| Website | www.marescaux-immobilien.de |