ISTRIEN, BALE - Einzigartige Designervilla, die istrische Tradition mit modernem Design verbindet

Eine einzigartige Designervilla, die istrische Tradition und modernes Design vereint, befindet sich in der kleinen Touristengemeinde Bale, genau auf halbem Weg zwischen den berühmten istrischen Städten Pula und Rovinj. Es liegt in einer Privatstraße, die zu nur drei Wohngebäuden führt und garantiert so Privatsphäre und Ruhe in mediterraner Umgebung. Nur 5 km vom Meer und der 10 km langen Küste mit verschiedenen Einrichtungen entfernt. Es besteht aus zwei Etagen; Erdgeschoss und erster Stock mit einer Gesamtfläche von 230 m2 und zeichnet sich durch eine hervorragende räumliche Organisation von Innen- und Außenbereich aus.

Die gesamte Etage ist geprägt von einem Raum zum Wohnen und Entspannen der sogenannten. "Wohnzone", die durch drei Räume vereint ist, die in einem Berührungspunkt verbunden sind: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche. Vom Wohnzimmer und der Küche setzt sich der Grundwohnraum durch das Öffnen des Aluminium-Schiebefelsens unauffällig in den überdachten Sommerküchenraum als zusätzliche Zone für Entspannung und Geselligkeit fort. Die Villa unterscheidet sich von den anderen durch einen speziellen SPA-Bereich mit Sauna, separatem WC und Duschbereich. Es befindet sich im Erdgeschossmodul, das durch einen gläsernen Flur mit Blick auf das Grün des Gartens von den anderen Räumen getrennt ist. Das Becken ist allseitig von hedonistischen Raumsegmenten umgeben; So befindet sich auf der einen Seite eine Sommerküche mit Esstisch auf der überdachten Terrasse, ideal für Spaß und Zeit an der frischen Luft, während auf der anderen Seite ein Sonnendeck mit Sonnenliegen vor Blicken geschützt ist und die Möglichkeit zum Entspannen bietet mit maximaler Privatsphäre.

Die Villa öffnet sich nach außen mit einem luxuriösen, beheizten Pool von 9 Metern Länge, der modernste Wasseraufbereitungstechnologie basierend auf Salzelektrolyse ohne den Einsatz von Chlor verwendet, die eine konstant hohe Wasserqualität aufrechterhält und die Poolpflege vereinfacht. Speziell vorbereitete Gartenlandschaft aus mediterranen Pflanzen und einem Rasen, dessen Dauerbegrünung ein automatisches Bewässerungssystem bietet und an mehreren Stellen rund um die Villa als zusätzliches Sonnendeck oder Entspannungsbereich genutzt wird. Die Villa zeichnet sich durch ihr ultimatives Innendesign aus und wird mit Top-Designer-Möbeln und hochwertiger Ausstattung ausgestattet, wobei der Käufer derzeit an der Auswahl aller Einrichtungsgegenstände nach seinen Wünschen beteiligt ist. Der Putz zeigt eine einzigartige Designlösung von höchster Qualität eines bekannten kroatischen Designmeisters, die im Preis inbegriffen ist und der Endzustand des Interieurs genau so sein wird, wie er auf den Putzen sichtbar ist.

Die spezifische Innenarchitektur wurde durch die helle Farbe der Wände mit natürlichen Materialien wie istrischem Naturstein und Holz geprägt und der Boden wurde mit hochwertigem gebürstetem Eichenparkett belegt. Die Villa ist komplett mit Fußbodenheizung (alle Räume) bedeckt, während in der Vorwinterzeit eine Beheizung mit Klimaanlagen-Wechselrichtern möglich ist. Jedes Zimmer in der Villa verfügt über eine eigene Designer-Inverter-Klimaanlage Mitsubishi, Modell Kirigamin ZEN, und ist zusätzlich mit einem Videoüberwachungssystem mit der Möglichkeit zur Steuerung per Smartphone, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Fernöffnung des Parktors, WLAN-System. Mit der höchsten Klasse des Spezialfassadensystems BAUMIT; In einem hellen Erdton wurde die Villa mit dem Ziel gebaut, den Energieausweis der hohen Klasse A zu erhalten, was zu einem komfortablen Leben bei minimalem Energieverbrauch führt. Alle Öffnungen in der Villa stammen von namhaften Herstellern; Aluminiumöffnungen der Marke SHUCO Der Zugang zur Villa erfolgt über eine Privatstraße und der Zaun sowie der von einem ferngesteuerten Elektromotor angetriebene Auto- und Fußgängereingang bestehen aus dem heißesten umweltfreundlichen Metallmaterial Cortena - niedriglegiertem Stahl, der in Kontakt mit Luft und Wasser erzeugt eine einzigartige Rostfarbe. Die Villa wird von lokalen Auftragnehmern und Lieferanten gebaut und ausgestattet, die in der Gegend arbeiten und leben und dem Kunden für zukünftige Dienstleistungen oder notwendige Unterstützung zur Verfügung stehen.

ID CODE: 11404