Luxusimmobilie/Niedrigenergiehaus, Tessin, Schweiz

1.200.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7519838 Objektnummer: 202707

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.200.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 197 m²
Grundstücksfläche 1.039 m²
Zimmer 5,5
Baujahr 2013
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Wunderschöne Luxusimmobilie/Niedrigernergiehaus ,Fa. Schwörer, Bj. 2013, Süd-/Westlage, Privatstrasse, Grdst 1039 m2, Wfl 197 qm, hochwertige Ausstattung, Solaranlage, Photovoltaik vorbereitet, West- und Südterrasse, Pergola, professionell angelegter Garten mit mediterranen Pflanzen, automat. Bewässerungssystem, Rasenroboter, exkl., maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten, Masterbedroom mit Ankleide und Durchgang zum Badezimmer, Fußbodenheizung kpl. Haus, Bio-Ofenkamin zweiseitig, exklusive Fliesen von Villeroy & Boch, große Schiebetüren zur West- und Südseite mit Blick auf die wunderschöne Natur.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
DIESES HAUS HAT DIE BERECHTIGUNG FÜR 1.- UND 2.-WOHNSITZ
- Heizung mit Wärmegewinntechnik, Synergietechnik (Wärmepumpe/Umwälzpumpe)
- 7 Stromkreise, 2 FI Schalter, 70 Steckdosen
- Fenster mit 3-fach Verglasung, Haustüre mit 3-Punkt-Verriegelung
- Lichtkamin anstatt Dachfenster (Patent Fa. Schwörer)
- Elektrische Aluminium Rolläden, Fensterbänke außen aus Alu
- 7 m lange Pergola mit Kastanienstämmen
- elektrische Markisenvorbereitung
- handgeschmiedete, feuerverzinkte, französische Balkone
- Garage mit Extraraum für die Technik und Türe zum Garten, Sektional-Garagentor
- 3-fach engobierte Dachziegel, Sat-Schüssel mit 2 LNB
- Bodenplatte mit Radonschutz
- Fliesen im kompletten Haus quer verlegt ohne Übergangsschwelle
- In die wand eingelassene Schiebetüre zwischen Ankleide und Bad
- Großes Bad mit 2 Fenstern, Badewanne von Star-Designer „Philip Stark“ (8.000,— €), 2 große Waschbecken mit zwischenliegender Ablagefläche, extra „Make-Up“-Ecke mit Spiegel, Steck-Dosen und Sitzplatz, ebenerdige Dusche mit Regendusche, das Öffnen und Schließen aller Badezimmerschränke mit "Kick-on"
- Im Badezimmer Extra-WC-Raum mit Fenster
- ebenerdige Gästedusche mit „Kick-On“-Bademöbel, Toilette und Fenster
- Exklusive Küche in U-Form, Dampfgarer, Induktionsfeld mit 11 Kochfeldern, leise Spülmaschine, Kühlschrank mit „Vita-Fresh“, Gefrierschrank, großes Spülbecken, versenkbare Steckdosenkonsole in der Arbeitsplatte, Apothekerschränke, breite Schubladen, Arbeitsfläche in der Fensterlaibung integriert.
- Durchgang von der Küche in den Vorratsraum mittels Schiebetüre, großes Waschbecken und verschliessbarer Tür zum Garten
- Massive Buchenholztreppe
Über dieses Haus wurde in deutschen und Schweizer Bauzeitschriften aufgrund seiner herausragenden Technik, seines Designs und Innengestaltung schon mehrfach lobend berichtet

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Objektstandort

6998 Monteggio - Tessin

Lage des Objektes

Ruhige Stadtrandlage, 5 min Entfernung Luganer See und Lage Maggiore, Süd-/Westlage, hervorragende Infrastruktur, nicht weit nach Lugano und Mailand mit seinem internationalen Flughafen. Viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren, Baden, Fahrradfahren und sonstige kulturelle Aktivitäten. Italien mit seiner traditionellen und südlichen Kultur ist innerhalb 5 min erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
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