Alleinstehende Villa in exklusiven Villenviertel, nur 100 Meter vom See entfernt in Pacengo / Lazise

950.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7512088 Objektnummer: 2378
Villa
Wohnzimmer
Wohnzimmer-2
Wohnzimmer-3
Wohnzimmer-4
Essbereich
Essbereich-2
Küche
Schlafzimmer
Bad
Bad-2
Bad-3
ELW-Wohnen
ELW-Küche
Terrasse
Terrasse-2
Terrasse-3
Terrasse-4
Garten-2
Villa-2
Villa-3
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 950.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 4% zzgl. MwSt.
Stellplatz Carport Kaufpreis 0 €
Stellplatz Carport Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 500 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab Ab sofort

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In einem exklusiven Villenviertel steht diese einzelne Villa mit direktem Zugang zum Gardasee und nahe vom Hafen in Pacengo / Lazise zum Verkauf. Die Villa hat nur eine Etage und zwei grosse Terrassen sowie einen gepflegten privaten Garten. Von der oberen Terrasse hat man einen herrlichen Blick auf den See. Das Haus ist eingerichtet mit einer modernen Küche mit Blick auf den Flur und Zugang zum Esszimmer. Der schöne Wohnbereich ist mit hellen Holzdecken und Steinmauern ausgestattet. Eine Aussentreppe führt auf die obere Terrasse und zu einem Zwischengeschoss, das als Arbeits- oder Ruhebereich genutzt werden kann. Die Villa bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich eine separate Einliegerwohnung. Ideal für Gäste. Der Bau eines Schwimmbades ist möglich.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Carport 1
Die Ausstattung des Hauses ist durchwegs sehr hochwertig (siehe Bilder)

Wohnfläche: 200 m² Etagenanzahl: 1
Küche / Wohnzimmer: getrennt Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: ja 2x
Kamin: ja
Garten: ja
Keller: nein
Ausblick: Seeblick
Qualität der Ausstattung: gehoben möbliert
Verfügbar ab: sofort
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Sonstige Informationen

Das hier angeboten Objekt wird von unserem Partner mit Sitz in Italien vermittelt, an welchen wir Sie weiterleiten. Im Falle eines Kaufes wird eine Provision i.H.v. 4% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach italienischem Recht fällig, welche an unseren italienischen Partner zu zahlen ist. An Immobilien-Ried muss keine Provision bezahlt werden.

Die Kaufnebenkosten in Italien setzten sich wie folgt zusammen:

Erst-Wohnung bei Anmeldung in Italien:
4% Verbriefungsgebühr (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 4% Provision zzgl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss einen festen Wohnsitz innerhalb von 18 Monaten in Italien anmelden.

Zweit-Wohnung (Ferien-Wohnung) – Ohne festen Wohnsitz in Italien
10% für Verbriefung (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 4% Provision zzgl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss keinen festen Wohnsitz in Italien anmelden.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Objektstandort

37017 Lazise Frazione Pacengo

Lage des Objektes

Dieser lebendige Ort am südöstlichen Gardasee hat eine autofreie mittelalterliche Altstadt, die von einer gut erhaltenen, zinnengekrönten Stadtmauer umsäumt ist.
Tief in die engen Gässchen und kleinen Plätze zieht sich das schmale Hafenbecken mit seiner belebten Uferpromenade hinein. Hier reihen sich gemütliche Restaurants, Bars und Cafes aneinander. In den bunten Häuserzeilen des alten Ortskernes lässt es sich hervorragend bummeln und shoppen und auch abends ist in Lazise immer was los.
Außerhalb der Altstadt steht in einem schönen Park eine mächtige sechstürmige Skalierburg und südlich des Ortes liegt ein langer – allerdings kostenpflichtiger - Strand. Dort findet man auch eine Vielzahl gut ausgestatteter, kinderfreundlicher Campingplätze mit eigenen Bademöglichkeiten. Dies und die Nähe zu Freizeitparks wie Gardaland oder Canevaworld machen Lazise zu einem äußert beliebten Familienurlaubsort.

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Anbieter

Immobilien Ried
Josef-Frankl Straße 40
80995 München

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Telefon 089 / 31907-141
Mobil 0176 / 456 90 924
Fax 089 / 31907-143
Website www.immobilien-ried.de

Ansprechpartner/in

Herr Stefan Ried
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