Einzigartiges Gasthaus aus Stein 20km von Alès.

990.000 €
Kaufpreis
470 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7463741 Objektnummer: N54630035
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Preise & Kosten

Kaufpreis 990.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Größe & Zustand

Wohnfläche 470 m²
Grundstücksfläche 150.000 m²
Zimmer 10
Verfügbar ab keine Angabe

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Die fam. Pension, ein historisches Landsteinhaus aus dem 16Jh. Auf einem Areal von über 15ha (am Stück) Pinien- und Kastanienwald sowie Wiesen am Südhang auf 510 Höhenmeter , in Mitten der Natur mit wundervoller Aussicht über die Cevennen., komplett eingezäumt.
Sehr ruhige Lage (keine Autobahn, Flugschneisse, Strommasten etc) einzigartiges Gebäude " Weiler "mit Innenhof, wir sind Alleinnutzer, der Hof kann von 2-3Leuten bewirtschaftet werden. Zentralheizung (neu 2008) mit Strom, Gaz als auch Holz (eigener Wald) nutzbar
Als Chambres et tables d'hotes (Fremdenzimmer mit Verpflegung) wir es derzeit genutzt.
Alle 5 Gästezimmer verfügen über ein eigenes Bad/WC und sind modernisiert. Eine Familiensuite (4Pers.) und drei Ferienwohnungen (4-6Pers. Mit Küche, Kamin und Sat- TV)) Privatwohnung (zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, Salon, Küche mit Esszimmer und Personaltrakt (ein Schlafzimmer mit Bad/WC)
Pool 6mx12m mit Liegewiese und Sonnenterrasse, Jacuzzi, Grill-, Spiel- und Bouleplatz, zwei grosse Panoramaterrassen (eine davon überdacht), Parkplatz (11 PKW Stellplätze) und Garagen (bis 3 PKW möglich), Speissesaal 45m2/ Gaststube 35m2 mit Kamin.
-Wohnfläche 480m2 (gewerblich und/oder privat nutzbar,), ideal auch für Workshops
-Nebengebäude, 120m2 Keller und Weincisterne und Mühle können ausgebaut werden
-Tierhaltung (Schafe, Ziegen Esel etc.) möglich, zwei Unterstände vorhanden, Grundstück eingezäumt, momentan ladwirtschaftlicher Betrieb.
-landwitrschaftliche Nutzung (Verarbeitung der Kastanien, Imkerei, Wein- & Obstanbau etc. wird teils subventioniert)
- " Camping à la ferme " möglich
-Strom
-Telefon und Internet ADSL
-Sickergrube
-eigene Quelle (Trinkwasser), Stadtwasser und Löschteich
-geringe Fixkosten, Grundsteuer ca.1900€, Wohnsteuer 966€
-Photovoltaique mit Einspeissung beim Ewerk, Gewinn ca. 2300€, 5 neue Dächer (beides 2011)
-TV Sat Anlage
-Lage ca.70km nördlich von Nimes (mit Flughafen), Alés 30km, nähere Umgebung gute Freizeitaktivitäten (Wandern, Reiten, Kanu etc 30530 Chamborigaud, 70km nördlich von Nimes (mit Flughafen), Alés 30km

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N54630035 auf www.blueHOMES.com.

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Objektstandort

30530 CHAMBORIGAUD

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