Top-Villa mit kompletter Ausstattung in Zadar

1.450.000 €
Kaufpreis
624 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7440158 Objektnummer: FALC-MLS-19022
Aussen1
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Aussen9
Balkon
Wohn1
Wohn2
Ess1
Ess2
Kueche
Flur
Schlaf1
Schlaf2
Schlaf3

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.450.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2323,72 €
Maklerprovision 3,75% inkl. 25% MwSt
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 624 m²
Grundstücksfläche 1.300 m²
Zimmer 7
Baujahr 2020
Verfügbar ab Nach Absprache
Zustand Erstbezug

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine neue und luxuriöse Villa von 620m2 Wohnflaeche auf einem Grundstück von 1301 m2. Das Objekt befindet sich in Zadar und der Luxus dieses Anwesens wird durch den beheizten Pool von 71,50 m² Groesse, der im grossangelegten Garten sich befindet,zum Ausdruck gebarcht.Der Pool ist mit Mosaikensteinen bedeckt.
Diese exklusives Objekt liegt nur 2 km vom schönen Strand und 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Es befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit viel Grün, ideal für einen erholsamen und hochwertigen Urlaub oder zum Wohnen. Der Blick von der Villa aus auf das Meer, die Stadt und die Insel Ugljan ist spektakulär.
Diese exklusive Villa besteht aus einem Erdgeschoss und 1.Obergeschoss.
Das Erdgeschoss besteht aus einem grossen Flur, Schlafzimmer mit Bad, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, separater Toilette, dazugehoeriger Wäscherei, Garage und zwei überdachten Terrassen auf einer Gesamtfläche von 220,70 m².
Innentreppen führen in das 1.Obergeschoss, in dem sich 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Flur, Toilette, Speisekammer sowie zwei weiteren überdachten Terrassen auf einer Gesamtfläche von 223,30 m².
Weiterhin fuehrt eine Innentreppe zur schönen Dachterrasse von 176,70 m2 mit herrlichen Ausblick auf das Meer
Die Garage ist gross genug zum Abstellen von zwei Fahrzeugen geeignet.Weitere 10 Parkplätze stehen auf dem Hof zur Verfügung.
Die Villa ist komplett möbliert und ausgestattet und steht als solche zum Verkauf.
Errichtet wurde die Villa 2020 erbaut und sorgfältig dekoriert und bis ins kleinste Detail in einem Stil angepasst und ausgestattet, der perfekt sich in das Ambiente integriert.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 5
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Es wurde aus gemauerten Thermobloecken und Beton errichtet. Aluminiumfenster mit elektrischen Fensterläden und Dreifachverglasung sind gewaehlt worden. Hervorragende Energieeigenschaften der Villa werden durch die 10 cm dicke Fassade mit Wärmedämmung erzielt. Die hochwertige Konstruktion und die erwähnte gute Isolierung sind das Ergebnis des Energiezertifikats von A +.
Die Böden sind gefliest in der gesamten Villa,die mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und über eine Wärmepumpe beheizt und betrieben wird.Gleichzeitig ist das Kühlsystem über die Wärmepumpe ebenfalls gesteuert.. Ein Kamin ist ebenfalls vorhanden.
Eine Besonderheit dieser Villa im Erdgeschoss ist der Innengrill in der Küche. Ein Bewässerungssystem wurde ebenfalls installiert. Einbruchschutz- und Brandschutztüren wurden installiert.

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Objektstandort

23000 Zadar

Lage des Objektes

Die historische Stadt Zadar ist das Eingangstor zur Region Dalmatien.Die fast 80.000 Einwohner große Stadt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnen,Strand,Kultur, und Freizeit.

Dreh-, Angelpunkt und absolutes Highlight ist der lebhafte Altstadtkomplex, der sich auf einer Halbinsel, getrennt von der Neustadt befindet.
Zahlreiche schöne ausgezeichnete Strände und zauberhafte Badebuchten runden Zadar als das interessante Wohnziel fuer jedermann. Rund um die Strände gibt es ein vielseitiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Bars, so daß Langeweile nicht aufkommen werden.

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Anbieter

Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

Kontakt

Telefon 00385 91 618 99 64
Mobil 00385 99 784 2003
Fax 0800 - 646 0 647
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Mladen Skorjanec
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