Villa am Weinberg als Mehrgenerationenhaus nutzbar

3.990.000 €
Kaufpreis
402 m²
Wohnfläche
213 m²
Nutzfläche
12,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6791154 Objektnummer: H-1436
Ansicht
Blick von der Terrasse
Küche (Whg 2)
Wohnzimmer (Whg 4 EG)
Musikzimmer (Whg 4 DG)
Küche (Whg 4 DG)
Ausblick aus dem Wohnzimmer (Whg 4 EG)
Grundrissplan Untergeschoss
Grundrissplan Erdgeschoss
Grundrissplan Dachgeschoss
Ansicht Luftaufnahme
Ansicht Luftaufnahme
Ansicht vom Hof (Norden)
Ansicht vom oberen Weinberg
mehr Info

Preise & Kosten

Kaufpreis 3.990.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 0 Provisionsfrei 19% MwSt

Größe & Zustand

Wohnfläche 402 m²
Nutzfläche 213 m²
Grundstücksfläche 2.077 m²
Zimmer 12,5
Baujahr 1957,2002 und 2013
Verfügbar ab Das gesamte Anwesen ist frei von Miet- und Pachtverträgen. Es wird durch den Eigentümer bzw. seiner Familie bewohnt und kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Grosser Garten mit 70m Südfront, eigene Quelle mit überdurchschnittlich guter Wasserqualität und eigene Kleinkläranlage.
Beheizt wird das Anwesen über eine Öl-Zentralheizung, teilweise mit Fußbodenheizung, sonst mit Heizkörpern. Der Jahresverbrauch beträgt nach aussage des Eigentümers ca. 2.200 bis 2.500 Liter Heizöl.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Hochwertige Baumaterialien wurden verwendet und traditionelle, charakteristische Architektur mit modernsten Materialen optimiert. So wurde z.B. das für Stein am Rhein typische Biberschwanz-Doppeldach mit neuen, glasierten Ziegeln gebaut, die dem Dach einen ganz besonderen Glanz verleihen und kein Moos ansetzen.
Alle 4 Einbauküchen sind als offene Küchen mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle und Glaskeramik- bzw. Induktionskochfeld ausgestattet.
In den 4 Badezimmern sind jeweils eine Dusche, Toilette, Waschbecken und Anschlüsse für die Waschmaschine bzw. Trockner vorhanden. Alle Bäder sind gefliest. In zwei Badezimmern sind zusätzlich eine Badewanne (Whirlpool) vorhanden.
Teilweise aus Parkettfoßböden, Laminat- bzw. Teppichböden in den Wohnräumen. Küchenböden mit Fliesen, Parkett oder Laminat.

Sonstige Informationen


Das gesamte Anwesen ist frei von Miet- und Pachtverträgen. Es wird durch den Eigentümer bzw. seiner Familie bewohnt und kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.
Auslandsimmobilie (kein Energieausweis vorhanden)

Objektstandort

8260 Stein am Rhein

Lage des Objektes

Freistehende Villa oben am Rebberg an unverbaubarer Südlage, 100m über dem Untersee mit sensationeller Aussicht auf den Untersee, den Rhein, die Berge, Stein am Rhein, Öhningen und die umliegenden Dörfer.
Der direkte Nachbar im angrenzenden Deutschland hat eine grosse, gepflegte Parkanlage über 67 ha angelegt.

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Anbieter

Hubert Chr. Reimann Immobilien GmbH
Fischerstr. 30
78464 Konstanz
Weitere Anbieterdaten

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Telefon +49 7531 9969960
Fax +49 7531 9969969
Website www.immobilien-reimann.de

Ansprechpartner/in

Hubert Chr. Reimann Immobilien GmbH