Sehr schönes Anwesen in absolut ruhiger Naturlage mit unverbaubarem Fernblick zu verkaufen

400.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6749706 Objektnummer: 444163

Preise & Kosten

Kaufpreis 400.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 7,2% inkl. der gesetzl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 153 m²
Grundstücksfläche 2.200 m²
Zimmer 5
Baujahr 1890
Letzte Modernisierung 2018
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas, Elektro

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Terrassen 1
Sehr schönes Anwesen, in absolut ruhiger Lage - rund 5 Minuten vom nächsten Dorf entfernt.

Es besteht aus mehreren Gebäudeteilen die auf leicht zugänglichen, versetzten Ebenen aufgeteilt sind.

Gut 150m² Wohnfläche beherbergen 3 Schlafzimmer, einen Salon mit schönem Eckkachelofen, den Speiseraum mit offener Küche, eine Bibliothek sowie 1 Bad+WC auf jeder Ebene. Hinzu kommen gemütlich gelegene Terrassen, 18 + 33m², offen und überdacht, mit Sommerküche und Sitzplätzen je nach Saison.

Die Fenster wurden 2010 erneuert, PVC-Holzimitat mit 2-Scheibenisolierverglasung, Insektenschutz-Rollos integriert.

Der massive Swimmingpool (8x4x1.60m) und die Sonnenterrasse von gut 100m² ergänzen das Idyll.

Zusätzlicher 2x18m² Wohnraum mit Dusche/WC und schöner Aussenterrasse in separat gelegenem Gebäude ermöglicht die Ferienvermietung oder eine komfortable Gästeunterbringung.

Weitere Anbaumöglichkeiten für bis zu 50m² Wohnfläche sind vorhanden.

Das Objekt wurde kontinuierlich und stetig modernisiert so dass es keinen Reparaturstau gibt.

Eine Gaszentralheizung mit neuem Gastank (2018) ist ebenfalls vorhanden.

80% des Grundstückes sind umzäunt, es gibt 2 Einfahrtsportale, eines davon ist mit Videophone ausgestattet sowie einen Carport.

Die Anlage wird öffentlich mit Trinkwasser versorgt und mittels eigener Kleinkläranlage entsorgt.

Die kultivierten Bereiche des rund 2200m² großen Grundstücks sind in die automatische Entwässerungsanlage eingebunden. Ein etwa 100m² grosser Bereich ist als Garten hergerichtet, ein uralter Feigenbaum vor dem Haus liefert gut 30 Kg Feigen/a, über 30 Olivenbäume sind auf dem Areal verteilt.

Die jährliche Grundsteuer beträgt ca. 1100€. Gasheizungskosten ca. 700€/a.


Lage : Die Immobilie befindet sich im Grenzbereich des Haut Var zum Departement Var und liegt knapp 10Km von Lorgues bzw. Draguignan entfernt, 40‘ von der Küste St. Maximins, 1h 15‘ vom Flughafen Nizza und 20‘ bis zum TGV Les Arcs.


Ansprechpartner vor Ort:

Herr Dietrich Schmidt
(0049) (0) 68 94 96 62 43

Wir sprechen Deutsch und Französisch am Telefon. Englische Anfragen bitte per email.


Carte professionnelle/Maklerzulassung für Frankreich:

Genehmigung für die Immobilientätigkeit in Frankreich wurde durch die Prefecture de Police in Paris erteilt und wird Ihnen auf Wunsch gerne vorgezeigt.

Ohne Zulassung hat ein Makler keinen Provisionsanspruch in Frankreich.

Durch unsere lokale Präsenz bieten wir nicht nur ausgesuchte, handverlesene Immobilienobjekte an sonder wir stehen Ihnen auch nach dem Kauf mit Rat und Tat zur Verfügung.

(Ebenso für administrative Fragen, An - und Ummeldung Stromanbieter, Telefonanschluss, Kfz.- Anmeldungen, Baugenehmigungsfragen für Anbau -Umbauarbeiten, Bauleitung etc.)

Objektstandort

83510 Lorgues - Provence-Alpes-Cote d'Azur

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Strickerschmidt Immobilien
Ensheimer Straße 211 A
66386 St. Ingbert
Weitere Anbieterdaten

Ansprechpartner/in

Gebietsleitung Dietrich Schmidt