Provence: Uriges Natursteinhaus aus dem 19. Jahrhundert zu verkaufen

435.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6749702 Objektnummer: 444159

Preise & Kosten

Kaufpreis 435.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 6% inkl. der gesetzl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 2.000 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieträger/Befeuerung Elektro

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Stein
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 3
Wir können Ihnen hier ein einzigartiges Natursteinhaus aus dem 19.Jahrhundert anbieten. Es wurde von den Eigentümern liebevoll restauriert, erweitert und ausgebaut und liegt in einem sehr ruhigen, grünen Wohnviertel, rund 4 km entfernt vor den Toren eines typisch provenzalischen Ortes mit großem und bekanntem Wochenmarkt.

Für die Sanierung des alten Gebäudebestands wurden soweit als möglich originale Baustoffe verwendet, auch ursprüngliche Fliesenbeläge wiederverwendet, insgesamt mit viel Liebe zum Detail und Stilsicherheit wurde die ehemalige kleine Bergerie auf das Doppelte erweitert und totalsaniert. Sie diente lange Jahre einer dreiköpfigen Familie als Wohnresidenz.

Das Haus verfügt über eine große Wohnküche mit traditioneller Innenausstattung,
einem Salon mit massivem Kamin aus Naturstein, 2 Schlafzimmern im OG, einem separatem Bad mit gusseiserner Badewanne sowie einem weiteren Schlafzimmer als Bestandteil einer separaten kleinen, 16m² großen Suite mit Dusche und WC.

Über den Hauseingang gelangt man in die gemütliche und helle Wohnküche, an deren Längsseite die Küchenzeile verläuft, die mit allen notwendigen modernen Gerätschaften ausgestattet ist.
Von der Küche aus betritt man einerseits einen großen Flurraum, über den man in den Salon gelangt, bzw. über die offene Treppenanlage den kleinen Verteilerflur des ersten Geschosses erreicht.
Im ersten OG befinden das Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit WC und Badewanne sowie das 2. Schlafzimmer mit Blick auf Garten, Pool und den bewaldeten Hügeln der Umgebung.
Im Obergeschoss ist außerdem die separat über den Ausseneingang /Treppe zugängliche kleine Suite, bestehend aus Zimmer Dusche und WC untergebracht.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über den massiven Naturstein-Kamin sowie ergänzend und bei Bedarf über Elektroheizkörper. Alle Wohnflächen sind mit schönem, altem Fliesenbelag versehen.

Ausstattung:
Das Grundstück ist komplett umzäunt, es gibt einen schönen Swimmingpool
(Freiform) von etwa 30m² Fläche mit Selbstreinigungssystem sowie ein Nebengebäude von 10m² und ein zusätzliches Gartenhäuschen.
Die Anlage ist insgesamt gut gepflegt (Gärtner) und verfügt über eine Aussenbeleuchtungsinstallation.

Der kleine separate Massiv-Anbau gestattet mit wenigen Mitteln die Herrichtung zur gemütlichen Übernachtungsstätte für einen Gast. Eine eigene Dusche und WC sind vorhanden.

Ein Fernblick auf die Bergketten vor der Küste komplettiert die privilegierte und ruhige Lage in Naturlage, mit angenehmer Nachbarschaft in diskreter Entfernung.

Zum Meer sind es rund 40 Minuten, 110km zum Nizza Airport und runs 100 km bis Aix-en-Provence.

Die Grundsteuer beläuft sich auf ca. 1000.-€/Jahr.

Das Haus verfügt über die komplette Einrichtung und gesamte Ausstattung zur sofortigen Ferienvermietung.

Ein Fernblick auf die Bergketten vor der Küste komplettiert die privilegierte und ruhige Lage in Naturlage, mit angenehmer Nachbarschaft in diskreter Entfernung.

Zum Meer sind es rund 40 Minuten, 110km zum Nizza Airport und runs 100 km bis Aix-en-Provence.

Ansprechpartner vor Ort:

Herr Dietrich Schmidt
(0049) (0) 68 94 96 62 43

Wir sprechen Deutsch und Französisch am Telefon. Englische Anfragen bitte per email.


Carte professionnelle/Maklerzulassung für Frankreich:

Genehmigung für die Immobilientätigkeit in Frankreich wurde durch die Prefecture de Police in Paris erteilt und wird Ihnen auf Wunsch gerne vorgezeigt.

Ohne Zulassung hat ein Makler keinen Provisionsanspruch in Frankreich.

Durch unsere lokale Präsenz bieten wir nicht nur ausgesuchte, handverlesene Immobilienobjekte an sonder wir stehen Ihnen auch nach dem Kauf mit Rat und Tat zur Verfügung.

(Ebenso für administrative Fragen, An - und Ummeldung Stromanbieter, Telefonanschluss, Kfz.- Anmeldungen, Baugenehmigungsfragen für Anbau -Umbauarbeiten, Bauleitung etc.)

Objektstandort

83510 Lorgues - Provence-Alpes-Cote d'Azur

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Strickerschmidt Immobilien
Ensheimer Straße 211 A
66386 St. Ingbert
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0049 68 94 96 62 43
Mobil 0033 650 62 13 44
Website www.strickerschmidt.com

Ansprechpartner/in

Gebietsleitung Dietrich Schmidt