Sehr schöne provenzalische Villa in absolut ruhiger Lage

355.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6749697 Objektnummer: 444154

Preise & Kosten

Kaufpreis 355.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 6,5% inkl. der gesetzl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 128 m²
Grundstücksfläche 2.400 m²
Zimmer 6
Baujahr 1970
Letzte Modernisierung 2009
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieträger/Befeuerung Elektro

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Terrassen 1
Zum Verkauf steht ein schönes Wohnhaus aus den 70er Jahren, welches in 2006 und 2009 saniert und umgebaut wurde.

Das Anwesen liegt knapp 2 km vom Ortskern entfernt in absoluter Ruhelage.

Auf knapp 130 m² Wohnfläche finden sich finden sich ein Salon mit Esszimmer und offener, voll ausgestatteter Küche sowie ein großer massiv gebauter Kamin mit motorisierter Wärmerückgewinnung.

Insgesamt gibt es 5 Schlafzimmer (8.5/10/13/7.5 und 25m²) sowie einen Wirtschaftsraum von 5m². Weiterhin gibt es drei Badezimmer und 3 WC’s. Neben dem Kamin dienen geregelte Elektroradiatoren der Beheizung.

Die Fenster bestehen teils aus Holz, überwiegend jedoch aus PVC mit Isolierverglasung, die Fensterläden teils aus elektr. angetriebenen Rollstoren, teils als Holzklappläden ausgeführt. Eine motorisierte Lüftungsanlage ist eingebaut.

Über einen Innentreppe oder aber über einen Flachbau mit Travertin belegten Aussenzugang/Flur und Glasschiebetüranlagen gelangt man ins Souterrain, in dem sich 2 der Zimmer nebst Bad und WC befinden.

Die Massivgarage mit 15 m², eingerichtet als kleine Schmuckwerkstatt, ist ebenfalls hier am nordseitigen Hausgiebel angebaut.

Am Südgiebel und vom Salon aus über eine komfortable Holztreppe begehbar, schließt sich eine tiefer gelegene, überdachte Terrasse an.
Zwei kleine Gartenhäuser bieten Stauraum für jedwede Art von Gerätschaften.

Ein Freiformpool (7x4m) mit Mosaikfliesen und Innentreppe liegt südseitig zwischen Haupthaus und einem weiteren Gebäude, welches ein separates Studio beherbergt.
Hier gibt es ein Schlafzimmer mit Bad und WC und an der Giebelseite eine überdachte Terrasse mit voll ausgestatteter Sommerküche, Pizzaofen etc.

Ausstattung:
Das Anwesen ist an die öffentliche Trinkwasserversorgung angeschlossen und entsorgt sich über eine eigene Kleinkläranlage, die aktuellen Normen entspricht.

Das Grundstück ist voll umzäunt und besitzt ein motorisiertes Eingangsportal
Eine Wohnflächenerweiterung um 20m² ist möglich.

Grundsteuer: 1700€/a; Wasser: 180€/a; Strom: 1500€/a.
Das Haus ist frei und bezugsbereit.

Entfernung bis Ortskern (10‘000 EW): 1.5km; Strand: 45‘, Flughafen Nice: 1h 25‘, Flughafen Hyeres: 1h; TGV Les Arcs: 20‘, nächste Autobahnauffahrt A8: 20‘

Ansprechpartner vor Ort:

Herr Dietrich Schmidt
(0049) (0) 68 94 96 62 43

Wir sprechen Deutsch und Französisch am Telefon. Englische Anfragen bitte per email.


Carte professionnelle/Maklerzulassung für Frankreich:

Genehmigung für die Immobilientätigkeit in Frankreich wurde durch die Prefecture de Police in Paris erteilt und wird Ihnen auf Wunsch gerne vorgezeigt.

Ohne Zulassung hat ein Makler keinen Provisionsanspruch in Frankreich.

Durch unsere lokale Präsenz bieten wir nicht nur ausgesuchte, handverlesene Immobilienobjekte an sonder wir stehen Ihnen auch nach dem Kauf mit Rat und Tat zur Verfügung.

(Ebenso für administrative Fragen, An - und Ummeldung Stromanbieter, Telefonanschluss, Kfz.- Anmeldungen, Baugenehmigungsfragen für Anbau -Umbauarbeiten, Bauleitung etc.)

Objektstandort

83340 Le-Thoronet - Provence-Alpes-Cote d'Azur

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Strickerschmidt Immobilien
Ensheimer Straße 211 A
66386 St. Ingbert
Weitere Anbieterdaten

Ansprechpartner/in

Gebietsleitung Dietrich Schmidt