Rarität: Gepflegtes, gemütliches Häuschen in malerischer Waldlage

250.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6749693 Objektnummer: 444150

Preise & Kosten

Kaufpreis 250.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 6,4% inkl. der gesetzl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 50 m²
Grundstücksfläche 5.600 m²
Zimmer 2
Baujahr 1980
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieträger/Befeuerung Elektro

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Terrassen 1
Zum Verkauf steht ein kleines Massivhaus auf einem ca. 5.600m² großen, leicht hügligen Waldstück unweit einer 15.000 Einwohner zählenden Kleinstadt im Zentrum des Departements Var.

Das erdgeschossige Haus in L-Form bietet auf 50m² Wohnfläche einen großzügigen Salon mit massiv gemauertem Kamin und Insert, eine offene kleine Küchenzeile, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Lavabo sowie ein ca. 12m² großes Schlafzimmer, alles im Originalstil der Erbauungsepoche, den 80er Jahren.

Die Küche ist gemauert und gefliest und verfügt über 2 Fenster.

Alle Fussböden sind gefliest, das Haus hat keine eingezogene Deckenkonstruktion, sondern eine Kathedraldecke mit offenliegender rustikaler Dachbalkenkonstruktion.

Geheizt wird mit dem großen Kamin, der für das gesamte Raumvolumen mehr als ausreichend Leistung erbringt.

Das Objekt ist von gesunder Bausubstanz und trocken. Was zusammen mit diesem herrlichen, naturbelassenen Fleckchen seinen Charme ausmacht, dem man sich nicht entziehen kann.

Der Salon führt über die Fenstertüranlage und einigen aus Naturstein gemauerten Stufen auf eine natürlich gewachsene Terrassenebene, die das Haus umgibt und von altem Baumbestand locker verschattet wird.

Von diesem malerischen Sitzplatz aus kann man das gesamte Grundstück überblicken und die Ruhe der Natur so richtig genießen.

Diese Zone ist zur Naturzone erklärt worden und garantiert somit Unverbaubarkeit.
Allerdings gestattet das Baurecht den Anbau von weiteren 30%, sprich 15m² Wohnfläche. Mit diesem Anbau, geschickt platziert, erhält man zusammen mit einer unaufwendigen und behutsamen Renovierung des Hauses einen zeitgemäßen Wohnsitz an diesem raren Fleckchen provenzalischer Landschaft.

Wir können Ihnen dank unserer lokalen Vertretung allumfassende, fachlich versierte Unterstützung anbieten und somit eine reibungslose und kostenabgesicherte Umsetzung allfälliger Bauarbeiten absichern.

Auf dem Grundstück befindet sich ein betonierter, ca. 3x5m großer, natursteinummauerter Swimmingpool.

Im unteren Bereich des Geländes gibt es ein weiteres kleines Natursteinhäuschen, eine große Garage sowie ein kleines Techniklokal für die Elektro-und Wasserversorgung.

Das gesamte Gelände wird durch eine automatische Bewässerungsanlage versorgt, ist voll umzäunt, mit einem Eingangsportal und zusätzlicher Weidezaunanlage versehen.

3 kaskadierende Wasserbecken, aus Naturstein gemauert dienten früher als Tränke für allerlei frei gehaltenes Getier.

Die Wasserversorgung ist unabhängig und quasi kostenneutral durch eine eigene Grundwasserbohrung gewährleistet, die Entsorgung wird, wie bei "ortsfernen“ Objekten üblich, durch eine Kleinkläranlage übernommen.

Stromversorgung 380V, Telefon, Internet etc. liegt selbstverständlich an.

Trotz der Naturlage lebt es sich hier nicht isoliert, es gibt es durchaus Nachbarn in respektierlicher Nähe, den nächsten Ort mit allem zum Leben Notwendigen, wie Krankenhaus, Bank, Kommerz erreicht man mit dem Auto in knapp 5 Minuten.

Einige Entfernungen: Strand von La Londe: 45‘ Airport Nizza: 1h, Airport Hyeres: 50‘, Autobahnauffahrt: 5‘, TGV-Bahnhof Aix: 45‘

Ansprechpartner vor Ort:

Herr Dietrich Schmidt
(0049) (0) 68 94 96 62 43

Wir sprechen Deutsch und Französisch am Telefon. Englische Anfragen bitte per email.


Carte professionnelle/Maklerzulassung für Frankreich:

Genehmigung für die Immobilientätigkeit in Frankreich wurde durch die Prefecture de Police in Paris erteilt und wird Ihnen auf Wunsch gerne vorgezeigt.

Ohne Zulassung hat ein Makler keinen Provisionsanspruch in Frankreich.

Durch unsere lokale Präsenz bieten wir nicht nur ausgesuchte, handverlesene Immobilienobjekte an sonder wir stehen Ihnen auch nach dem Kauf mit Rat und Tat zur Verfügung.

(Ebenso für administrative Fragen, An - und Ummeldung Stromanbieter, Telefonanschluss, Kfz.- Anmeldungen, Baugenehmigungsfragen für Anbau -Umbauarbeiten, Bauleitung etc.)

Objektstandort

83143 Le-Val - Provence-Alpes-Cote d'Azur

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Strickerschmidt Immobilien
Ensheimer Straße 211 A
66386 St. Ingbert
Weitere Anbieterdaten

Ansprechpartner/in

Gebietsleitung Dietrich Schmidt