Südfrankreich: 200 Meter von einem der schönsten Badestände der Côte d'Azur enfernt

1.000.000 €
Kaufpreis
3.000 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6749685 Objektnummer: 444142

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.000.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 4,8% inkl. der gesetzl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 3.000 m²
Grundstücksfläche 4.500 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 4
Bad Wanne
Boden Fliesen
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 12
Sehr schöne Villa mit 300m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 4500m² in unmittelbarer Nähe eines der schönsten Badestrände der Cote d’azur.

Das L-förmige, ebenerdige Gebäude bietet 5 Zimmer, 3 Duschbäder sowie ein Badezimmer m. Badewanne, einen zentralen Salon von 75m², den offenen, voll ausgestatteten Küchenbereich mit 25m², zusätzlich ein separates Appartement, bestehend aus Schlafzimmer, Küche, Salon und Bad auf insgesamt 38m², eine Doppelgarage mit ca. 50m² sowie einen offenen Hangar von 60m² Grundfläche.

Das Gebäude wird beheizt durch eine Ölzentralheizung, auch ein gemauerter Kamin mit Warmluftregister fehlt nicht. Die Konstruktion ist in überaus solider Bauweise ausgeführt mit Stahlbetondecken und zweischaligem, gut gedämmtem Mauerwerk.

De Holzfenster sind ausgerüstet mit schallgedämmter Zweischeiben – Isolierverglasung und mit motorisierten Aluminiumrollläden versehen.

Ein traditionell konstruierter 17x9m messender und 3m tiefer, mit wahlweise chlor - oder Salz- basierender Wasseraufbereitung und automatischer PH-Wert-Regulierung ausgestatteter Swimmingpool betont das luxuriöse Anwesen.

Das Grundstück ist voll umzäunt, das motorisierte Eingangsportal sichert die Zufahrt. Die zT. mehrere m hohe blickdichte Bepflanzung gewährt allseitigen Sichtschutz.

Das Anwesen ist an die öffentliche Trink - und Abwasserversorgung angeschlossen. Eine Entkalkungsanlage sowie eine automatische Grundstücksbewässerung sind ebenfalls vorhanden.

Das Objekt bietet Einnahmen von 1‘600€ / Woche durch Ferienvermietung (ca. 130m² -derzeit separierte und vollständig autonome - Wohnfläche werden dazu genutzt)

Durch die einmalige Lage, Größe und Zuschnitt des Gebäudes sind neben Wohn – auch vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten vorhanden.
Es gibt keinerlei Möglichkeiten der Erweiterung, Anbau oder Änderung der Gebäudefassaden. Durch die überaus großzügige Fensterausstattung besteht jedoch viel Freiraum zu Neugestaltung der Raumaufteilung.
Der Gebäudezustand ist makellos, das Haus ist sofort nach Kauf zur Nutzung frei und bezugsbereit.

200m vom Strand der Cote d’azur, jeweils 1h30‘ bis Airport Marseille/Marignane und Nizza.

Der Strand ist ca. 5 Gehminuten entfernt, die nächste Kleinstadt in 5 Autominuten erreichbar. Der direkt am Grundstück vorbeiführende asphaltierte Fahrradweg animiert dazu, für Nahziele auf den PKW zu verzichten.

Ansprechpartner vor Ort:

Herr Dietrich Schmidt
(0049) (0) 68 94 96 62 43

Wir sprechen Deutsch und Französisch am Telefon. Englische Anfragen bitte per email.


Carte professionnelle/Maklerzulassung für Frankreich:

Genehmigung für die Immobilientätigkeit in Frankreich wurde durch die Prefecture de Police in Paris erteilt und wird Ihnen auf Wunsch gerne vorgezeigt.

Ohne Zulassung hat ein Makler keinen Provisionsanspruch in Frankreich.

Durch unsere lokale Präsenz bieten wir nicht nur ausgesuchte, handverlesene Immobilienobjekte an sonder wir stehen Ihnen auch nach dem Kauf mit Rat und Tat zur Verfügung.

(Ebenso für administrative Fragen, An - und Ummeldung Stromanbieter, Telefonanschluss, Kfz.- Anmeldungen, Baugenehmigungsfragen für Anbau -Umbauarbeiten, Bauleitung etc.)

Objektstandort

83250 La Londe-les-Maures - Provence-Alpes-Cote d'Azur

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Strickerschmidt Immobilien
Ensheimer Straße 211 A
66386 St. Ingbert
Weitere Anbieterdaten

Ansprechpartner/in

Gebietsleitung Dietrich Schmidt