Südfrankreich: Villa im provenzalischen Baustil im grünen Var zu verkaufen

650.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6749661 Objektnummer: 444118
Titelbild
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Preise & Kosten

Kaufpreis 650.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 5,2% inkl. der gesetzl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 50.000 m²
Zimmer 6
Baujahr 2002
Verfügbar ab ab Verkauf
Zustand Gepflegt

Energie

Energieträger/Befeuerung Elektro

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad Fenster
Boden Fliesen
Garten
Terrassen 1
Das Haus wurde auf einem 5 Hektar großen Grundstück in dominierender Lage und mit faszinierendem Fernblick erbaut.

Das Grundstück südlich vom und um das Haus herum ist behutsam kultiviert und verläuft in wenigen (2 vor und 2 hinter dem Haus) Terrassenabschnitten flach, hier ist auch der Swimmingpool integriert.

Das Haus ist ebenerdig erbaut und von mehreren Terrassen umgeben, teils mit Naturstein bodeneben belegt, teils durch ein ca. 10cm erhöhtes Holzterrassenaufbau gebildet. Ein Teilbereich östlich vor dem Salon ist überdacht, vor der Südseite des Salons spendet eine motorisierte ausfahrbare Markise über etwa 5m Länge Schatten.

Zugang findet man, neben der Haustür auf der Nordseite, wahlweise auch über eine der 3 Fenstertüranlagen des über 55m² großen Salons, der mit einem freistehenden drehbaren Kamin ausgestattet ist und westseitig auch die offene voll ausgestattete Küche aufnimmt. Über den Salon erschließen sich in nördlicher als auch in westlicher Richtung 2 separate Wohnbereiche, die auch wärmetechnisch getrennt versorgt werden.

Der Nordbereich besteht aus 3 Zimmern, einem kleinen Technikraum und einem Badezimmer mit WC und großem querliegendem Fenster auf der Westfassade. Einige Zimmerdecken sind schrägverlaufend mit sichtbaren Dachbalken und bieten entsprechend Möglichkeiten zum Einbau von Mezzaninbereichen. 2 der Zimmer gestatten durch die Fenstertüranlagen den Austritt auf die Natursteinterrasse.

Der Westteil beherbergt 2 weitere Zimmer, davon eines mit Fenstertür zur südlichen Holzterrasse, ein Badezimmer mit Badewanne, separates WC m. Fenster sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Diese beiden Hausbereiche sind separat mit Warmwasserspeichern(je 300l) ausgestattet.

Alle Fussböden sind mit Fliesenbelag ausgestattet. Die Holzfenster sind isolierverglast und mit typischen Holzläden, grau gestrichenen, versehen.

Der Swimmingpool (12m x7m) südlich vom Haus ist eine massive Freiformkonstruktion mit Überlaufbeckenfilterung, Treppe und Epoxydharzbeschichtung.

Die 2 nördlich vom Haus befindlichen Plateaus sind mit mehreren Dutzend Olivenbäumen bepflanzt.
Schließlich gibt es noch einen massiven Brotbackofen sowie einen Barbecue.

Die Wasserversorgung garantiert eine eigene Brunnenanlage mit feinster Trinkwasserqualität!

Heizung: moderner Holzofen, Elektro-Radiatoren als Zuheizung.

Der nächste Ort mit 2500 Einwohnern liegt 3Km, die Strände der côte eine halbe Autostunde entfernt, Nizza Airport erreicht man in knapp 1 1/2 Stunden, Toulon in 30, Aix-en-Provence in 50 Minuten.

Käufercpourtage 5,2% inkl. TVA


Ansprechpartner vor Ort:

Herr Dietrich Schmidt
(0049) (0) 68 94 96 62 43

Wir sprechen Deutsch und Französisch am Telefon. Englische Anfragen bitte per email.


Carte professionnelle/Maklerzulassung für Frankreich:

Genehmigung für die Immobilientätigkeit in Frankreich wurde durch die Prefecture de Police in Paris erteilt und wird Ihnen auf Wunsch gerne vorgezeigt.

Ohne Zulassung hat ein Makler keinen Provisionsanspruch in Frankreich.

Durch unsere lokale Präsenz bieten wir nicht nur ausgesuchte, handverlesene Immobilienobjekte an sonder wir stehen Ihnen auch nach dem Kauf mit Rat und Tat zur Verfügung.

(Ebenso für administrative Fragen, An - und Ummeldung Stromanbieter, Telefonanschluss, Kfz.- Anmeldungen, Baugenehmigungsfragen für Anbau -Umbauarbeiten, Bauleitung etc.)

Objektstandort

83136 Mazaugues - Provence-Alpes-Cote d'Azur

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Anbieter

Strickerschmidt Immobilien
Ensheimer Straße 211 A
66386 St. Ingbert
Weitere Anbieterdaten

Ansprechpartner/in

Herr Dietrich Schmidt