Südfrankreich: Freistehendes Landhaus in herrlicher, Gartenlandschaft zu verkaufen - 15 Min. zum Strand

690.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6749653 Objektnummer: 444109
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Preise & Kosten

Kaufpreis 690.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 4,8% inkl. der gesetzl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 215 m²
Grundstücksfläche 40.000 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab ab Verkauf
Zustand Gepflegt

Energie

Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Stein
Garten
Terrassen 1
Carport 1
Dachboden
Das Landhaus wurde im 19. Jh. erbaut. Es ist in Hanglage auf solidem Fels gegründet.

Das Haus liegt auf einem umzäunten, ca. 1 ha großen Grundstück, welches mit sehr dicht stehenden diversen subtropischen und tropischen Pflanzen und Bäumen in einen paradiesischen Garten verwandelt wurde.
Teilweise sind die Bepflanzungen schon über 50 Jahre alt. Dieser Teil ist automatisch bewässert und hier ist auch der kleine, aber charmante Swimmingpool platziert worden. Angesichts der in 10 Minuten erreichbaren Sandstrände der Côte braucht es nicht mehr. Ein eigener Brunnen mit Pumpe dient ebenfalls der Gartenbewässerung.

Über das gesamte Grundstück führt ein verschlungener Rundweg, bequem passierbar bis an die untere Grundstücksgrenze heranführend, die von einem Wasserlauf gesäumt wird und zum Fischen vom eigenen Ufer aus einlädt.

Das Haus bietet rund 215 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie ca. 6o m² Nebengelassfläche.

Vom Eingang des EGs betritt man einen kleinen Flur mit separatem GästeWC, die linkerhand liegende voll ausgestatteten Küche mit 18m² an der Südseite mit einem kleinen fensterlosen Duschbad, und das rechts liegende Esszimmer mit 20 m². Dieses dient, ausgestattet mit einem großen Schlafmezzanin aus Holz, derzeit zu Wohnzwecken.

Über das Esszimmer gelangt man in einen weiteren großen Raum, der auch von außen durch eine Fenstertüranlage betreten werden kann. Über eine offene Vorhalle gelangt man von außen in den 3. großem Raum des EGs, der ursprünglich als Wirtschaftsraum vorgesehen war und sowohl über die Tür als auch durch ein separates Fenster belichtet wird.

Südseitig schließen sich an das Haus diverse massiv gemauerte, teils offene (PKW-Stellplätze etc.), teils geschlossene (Sommerküche, Gewächshaus) Dependancen an.

Im Obergeschoss betritt man den 40m² großen Salon mit massigem Kamin, der, ausgestattet mit einem modernen Luftverteilersystem neben der reversiblen Wärmepumpe die Räumlichkeiten erwärmt. Alle Räume verfügen über diese Klimaanlage.

Über eine 3-stufige Treppe betritt man den leicht höher gelegenen Wohnbereich mit 25m², der an die südlich gelegene Hauptküche mit 18m² angrenzt. Von hier aus betritt man ebenfalls eines der 2 auf der Westseite des Hauses gelegenen ca. 15m² großen und mit grossem Fenster ausgestatteten Zimmer, welches, wie das danebenliegende, über großzügige Wandschrankanlagen verfügt. Das 2. Zimmer hat eine Aussentüranlage, die direkt auf die ebenerdig und südorientiert liegende natürliche Aussenterrasse führt. Über den kleinen Verteilerflur erreicht man das Bad sowie ein separates WC.

Der Dachboden ist über 100m² ausgebaut und wärmegedämmt worden.

Es gibt ein videoüberwachtes Eingangsportal, schnelle ADSL-Internetverbindung, eigene normgerechte Bio-Kleinkläranlage (Marke EPARCOT), Trinkwasserbehandlung mittels UV-Anlage. Ca. 3 ha des Grundstückes sind von soliden Gitterzäunen umgeben.

Zur Lage: 5 min. bis Kommerz; 10 min. bis zur Autobahn. Schulbus in 1500m. Airport Hyeres in 15 min. knapp 20 km bis Toulon. 15 min. bis zum Strand und bis zum Hafen von Hyeres.

Ansprechpartner vor Ort:

Herr Dietrich Schmidt
(0049) (0) 68 94 96 62 43

Wir sprechen Deutsch und Französisch am Telefon. Englische Anfragen bitte per email.


Carte professionnelle/Maklerzulassung für Frankreich:

Genehmigung für die Immobilientätigkeit in Frankreich wurde durch die Prefecture de Police in Paris erteilt und wird Ihnen auf Wunsch gerne vorgezeigt.

Ohne Zulassung hat ein Makler keinen Provisionsanspruch in Frankreich.

Durch unsere lokale Präsenz bieten wir nicht nur ausgesuchte, handverlesene Immobilienobjekte an sonder wir stehen Ihnen auch nach dem Kauf mit Rat und Tat zur Verfügung.

(Ebenso für administrative Fragen, An - und Ummeldung Stromanbieter, Telefonanschluss, Kfz.- Anmeldungen, Baugenehmigungsfragen für Anbau -Umbauarbeiten, Bauleitung etc.)

Objektstandort

83210 La-Farlède - Provence-Alpes-Cote d'Azur

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Anbieter

Strickerschmidt Immobilien
Ensheimer Straße 211 A
66386 St. Ingbert
Weitere Anbieterdaten

Ansprechpartner/in

Herr Dietrich Schmidt