Südfrankreich: Außergewöhliche Villa mit 218m² Wohnfläche - zwischen zwei Olivenhainen in mediteraner Landschaft nur 20km von der Côte d'Azur entfernt

539.000 €
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6749652 Objektnummer: 444103
Titelbild
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Preise & Kosten

Kaufpreis 539.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 6% inkl. der gesetzl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 218 m²
Grundstücksfläche 5.930 m²
Zimmer 8
Baujahr 1996
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Dielen
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Dachboden
Außergewöhnliche Villa mit 218m² Wohnfläche, zwischen Olivenhainen in mediterraner Natur, rund 20 km von der Côte d‘azur und den traumhaften Stränden von Hyères gelegen.

Das Grundstück mit insgesamt 5930m² besteht aus einer in typischen Terrassen unterteilten und mit Olivenbäumen bepflanzten Fläche von ca. 2000m², in der die Villa eingebettet ist, sowie einem dicht bewaldeten nordseitigen Teil.

Die Lage ist einzigartig mit einer Fernsicht ohne vis-à-vis, absolut ruhig und in bester Südhanglage.

Das Gebäude gliedert sich auf in ein Haupthaus mit 90m² großem zentralen Salon, integrierter offener Küche, Kamin mit Insert, mehreren weiteren Zimmer sowie einem separaten Studio mit 40m² Wohnfläche, perfekt geeignet zur Ferienvermietung oder zum Empfang der Freunde und Verwandten aus Deutschland.
Insgesamt stehen 218m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die extravagante, vollausgestattete Küche besticht durch ihre, mit rohen Kanten versehenen, ansonsten feingeschliffenen Arbeitsplatten aus schwarzem Granit. Das Spülbecken und die Tischplatte der Esstheke bestehen ebenfalls aus diesem Naturstein.

Durch eine nordseitig vom Salon abgehende Tür gelangt man in das knapp 33m² große Schlafzimmer, fondseitig links ein mit einer zweiflügligen Balkontüranlage versehenen Terrassenaustritt sowie am gegenüberliegenden Ende das Bad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie 3 kleinen Bogenfenstern.

Die Bodenbeläge bestehen einerseits für die Nassräume aus Fliesenbelag, alle anderen Flächen sind mit Teakholz ausgelegt, im Salon mit hellgrauem Farbanstrich versehen.

Salon, Schlafzimmer und Studio sind klimatisiert durch eine Luft/Luft – Wärmepumpe, reversibel und Bodenkonvektoren, die restlichen Räume verfügen über Elektro-Radiatoren.

Süd - und nordseitig sind Außenterrassen angelegt, ein Barbecue vervollständigt die Ausstattung. In die Südterrasse integriert ein runder Fischteich, bewohnt von einem Frosch und diversem roten und gelben Fischen.

Weiterhin gibt es einen massiven Swimmingpool mit 4mX9m und einer Treppenanlage, integriert an der Längsseite.

Das Objekt liegt etwa 20 Km von Toulon und Hyères sowie von der Küste entfernt und in 10 Minuten ist man auf der Autobahn Marseille / Nizza.

Über ein gut ausgebautes, asphaltiertes Wegenetz erreicht man in wenigen Minuten das mittelalterliche Dorf mit sehr guten Restaurants und nahezu allen Geschäften, Ärzten, Schule etc. Kommunale Busverbindung zu höheren Bildungseinrichtungen ist ebenso sichergestellt.

Käufercourtage 6% inkl. TVA

Ansprechpartner vor Ort:

Herr Dietrich Schmidt
(0049) (0) 68 94 96 62 43

Wir sprechen Deutsch und Französisch am Telefon. Englische Anfragen bitte per email.


Carte professionnelle/Maklerzulassung für Frankreich:

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Ohne Zulassung hat ein Makler keinen Provisionsanspruch in Frankreich.

Durch unsere lokale Präsenz bieten wir nicht nur ausgesuchte, handverlesene Immobilienobjekte an sonder wir stehen Ihnen auch nach dem Kauf mit Rat und Tat zur Verfügung.

(Ebenso für administrative Fragen, An - und Ummeldung Stromanbieter, Telefonanschluss, Kfz.- Anmeldungen, Baugenehmigungsfragen für Anbau -Umbauarbeiten, Bauleitung etc.)

Objektstandort

83210 Solliès-Toucas - Provence-Alpes-Cote d'Azur

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Anbieter

Strickerschmidt Immobilien
Ensheimer Straße 211 A
66386 St. Ingbert
Weitere Anbieterdaten

Ansprechpartner/in

Herr Dietrich Schmidt