Vrijstaande villa op de heuvels van de Valpolicella

980.000 €
Kaufpreis
450 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6629741 Objektnummer: PI0148
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Preise & Kosten

Kaufpreis 980.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Größe & Zustand

Wohnfläche 450 m²
Grundstücksfläche 5.000 m²
Zimmer 9
Verfügbar ab keine Angabe

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Beautiful house on the Valpolicella Hills with wide view over valley, mountains and Garda Lake, with property of 5.000 sqm, partially forest, partially gardens and fruittrees, big sunny terraces. The hous has large airy rooms with large windows with wonderful 180° views.
The mainhouse has 3 large bedrooms + 1 70 sqm bedroom with fireplace, large kitchen, 80 sqm livingroom with fireplace, winecellar, laundry, workshop, double garage. Adjacent to the house there is a dépandence (2-room apartment + bathroom).
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BESCHREIBUNG UND EINZELHEITEN:
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Baujahr: 1978/80<br>
Renovierung: 2001: Die Zentralheizung wurde auf ein Pelletsinstallation umgebaut, damit wir heute etwa 50Euro auf Energiekosten sparen. 2004: Das Dach wurde komplett erneuert (mit Isolation, Dachfenster, usw.), alle Dachträufen wurden erneuert, im 1. Stock wurde 1 Badezimmer komplett ersetzt, im 1. Stock wurde im 2. Badezimmer die Duschkabine ersetzt, im Erdgeschoss wurde der Fussboden renoviert<br>
Fenster: alle doppeltes Glas<br>
Holzkamine: Jeweils einer in Wohn- und Schlafzimmer
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GRUNDSTÜCK: (besteht aus 3 Niveaus)&lt;br&gt;
Insgesamt 5000qm: ca. 1000 Obstbäumen am 1.Niveau, ca. 2000 am 2.Niveau (Haus + Garten), ca. 2000 am 3.Niveau (Wald hinter dem Haus)&lt;br&gt;
Das Grundstück ist komplett geschlossen, eine Mauer (ca. 100m) auf die Strassenebene, ein elektrisches Gitter beim Eingang und ein Drahtzaun um das ganze Grundstück.
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EINTEILUNG:&lt;br&gt;
Erdgeschoss: 2 Garagen (bieten Raum für 2 mittelgrosse und 2 kleine Wägen), Raum in dem sich der heute funktionslose Öltank befindet (ca. 18qm, könnte als Zimmer für B+B benutzt werden), Garage die wir heute als Werkstatt benutzen, Eingang, Gang, Waschraum, Badezimmer mit Duschkabine, Wohnküche (20qm), Weinkeller mit Raum für etwa 250 Weinflaschen, Wohnzimmer (70qm), Terrassen, Barbeque, Holzaufschlag mit Holz wetterdach&lt;br&gt;
1.Stock: 4 Schlafzimmer (1 davon etwa 50qm!), Gang, 2. Badezimmer;&lt;br&gt;
Separates Apartment 45 qm, durch eine Tür mit dem Haus verbunden: Küche/Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Terrasse etwa 100qm&lt;br&gt;
Dieses Apartment benutzen wir für unsere B+B Aktivitäten &lt;br&gt;
2.Stock: Dachraum etwa 150qm. Dieser Raum ist geeignet um weitere Zimmer zu erhalten.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PI0148 auf www.blueHOMES.com.

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Objektstandort

37024 Negrar (VR) - Veneto

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