Gemütliches Ferienhaus an der Polnischen Ostsee in Dabki bei Darlowo zu verkaufen

79.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 3065223 Objektnummer: Darlowo - Dabki - Amberia Siedlung
Zakopane Haus Nr. 13
Zakopane Haus Nr. 14
Zakopane Haus Nr. 5
Zakopane Haus Nr. 5 seitlich
Übersicht EG
Küche
Küche
Küchendetail
Wohnzimmer
Bad
Treppe, Essecke und Tür zum Bad
Treppengeländer
kleines Schlafzimmer
großes Schlafzimmer
Dachbodenluke
Blick aus kleinem Schlafzimmer
Blick vom Eingangstor
Amberia Siedlung
Spielplatz
Weg zum Strand
Strandwald
Strand
Strand
Neuwasser - Dabki

Preise & Kosten

Kaufpreis 79.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1300 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 60 m²
Grundstücksfläche 250 m²
Zimmer 3
Baujahr 2008
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Objektbeschreibung

Zakopane ist ein gemütliches Holzhaus aus Blockbohlen. Wir haben noch zwei letzte Häuser dieses Typs im Angebot. Sie liegen in der Ferienhaussiedlung Amberia in dem kleinen pommerschen Kurort Dąbki (gesprochen Dombki) im Amt Darlowo.

Die Häuser wurden 2008 und 2009 gebaut und werden seit 2012 an Urlauber vermietet und sind in einem entsprechend guten Zustand. Alle Häuser sind voll möbliert und werden mit dazugehörigem Grundstück verkauft. Die Häuser sind ganzjährig nutzbar.

Das Erdgeschoß umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein Bad mit Dusche und WC. Im Dachgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer. Das größere Zimmer hat einen breiten Balkon. Dort befinden sich zwei zum Doppelbett kombinierte Einzelbetten und es ist genug Platz für ein weiteres Bett oder Kinderbett. Im rückwärtigen Zimmer befinden sich zwei Einzelbetten, die ebenfalls zu einem Doppelbett kombiniert werden können. Auch hier ist Platz für ein drittes Bett. Das Sofa im Wohnzimmer ist ausziehbar, so dass man zwei weitere Perso­nen unterbringen kann. Vor dem Haus befindet sich eine großzügige teilüberdachte Terrasse mit Holzboden- und massivem Geländer.

Ein eigenes Ferienhaus am Meer ist ein Traum, dessen Erfüllung an der deutschen Ostsee ziemlich viel Geld kostet. Bei uns im polnischen Westpommern bekommen Sie für erheblich weniger Geld ein winterfestes und komplett eingerichtetes Holzhaus in erstklassiger Qualität. Wenn Sie ihr Haus von uns vermie­ten lassen, so können Sie mit einer Bruttorendite von gegenwärtig 7% rechnen. In den kommenden Jahren wollen wir diesen bereits sehr guten Wert weiter steigern. Zusätzlich haben Sie in Polen den Vorteil einer guten Wertsteigerungserwartung dank steigender Immobilienpreise und einem möglichen Eurobeitritt Polens.

Polen ist viel sicherer als sein Ruf. Im siebenjährigen Bestehen unserer Siedlung haben wir keinerlei Diebstähle oder Einbrüche gehabt. Damit dies auch weiterhin so bleibt, verfügen Siedlung und Häuser über eine stromkreisunabhängige Alarmanlage mit Bewegungsmeldern. Des weiteren gibt es eine Videoüberwachung der Gemeinschaftsflächen und ein Zahlencode gesichertes Eingangstor. Auch die Anlage als Siedlung erhöht die Sicherheit gegenüber allein stehenden Häusern. Und während Ihrer Abwesenheit kümmert sich unsere Verwaltung um die regelmäßige Inspektion und Pflege der Siedlung.

Der Bauherr von Häusern und Siedlung ist die Invest Poland Sp. z o.o. (die polnische Form der GmbH). Der Firmengründer Michael Rylander Christensen stammt von der Ostseeinsel Bornholm. Dänemark verfügt über eine langjährige Ferienhaustradition. Seit nunmehr über 10 Jahren pflegen wir diese Tradition in Dabki an der polnischen Ostsee. Zur dänischen Geschäftsphilosophie gehören auch Verlässlichkeit und ein unkomplizierter Umgang miteinander. Gerne mailen wir Ihnen ein detailliertes Exposé und stehen Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Dachboden
60 m2 Wohnfläche
Solides Betonfundament mit 90 cm Stärke und 30 cm Bodenisolierung
Blockbohlenbauweise mit 7 cm starken Außenwänden
Isolierung aus Mineralwolle
Innenwände aus massivem Holz
Doppelglasholzfenster und Türen
Terrakottafliesen im Erdgeschoß, Holzdielen im Obergeschoss
Erschlossener Spitzboden
Dunkle Betondachziegeln mit Regenrinne
Terrasse aus Holzbohlen und massivem Holzgeländer
Elektroboiler für Warmwasser
Heizung mit Kaminofen
Waschmaschinenanschluss im Bad
Wasser- und Stromanschluss mit eigenen Zählern
Alarmanlage mit Bewegungsmeldern

Objektstandort

76-156 Dabki (Neuwasser)

Lage des Objektes

Die Ferienhaussiedlung Amberia besteht gegenwärtig aus 19 Häusern. Häuser und Siedlung sind großzügig angelegt und von Kiefern und Laubbäumen umgeben. Im zehn Minuten Fußweg entfernten Ortszentrum finden Sie zahlreiche kleine Geschäfte, Bistros und Restaurants. Der Kurort verfügt auch über mehrere preiswerte Wellnessbäder mit Spa, Sauna und Schwimmbad. Zum feinen Sandstrand sind es nur fünf Minuten Fußweg durch den duftenden Kiefernwald. Die Ostseeküste von Dabki blickt nach West­nordwest, so dass man den Sonnenuntergang am Horizont der Ostsee genießen kann.

Der Kurort Dąbki, oder ehemals Neuwasser, gehört zur Gemeinde Darłowo, dem ehemaligen Rügenwalde. Die alte Hansestadt liegt 200 KM von der deutschen Grenze entfernt, genau zwischen Swinemünde und Danzig. Darlowo liegt ca. 3 km landeinwärts am Flüsschen Wipper. An der Wippermündung liegt der Ortsteil Darlowko, ehemals Rügenwaldermünde und das erste preussische Seebad. Noch heute gehört die Gegend zu den beliebtesten Urlaubsorten an der polnischen Ostsee.

Im Zentrum von Darlowo liegt das mittelalterliche Residenzschloss der Pommerschen Herzöge. Dort wurde 1382 Erich von Pommern geboren. Der spätere König von Dänemark, Norwegen und Schweden und anschließender Seeräuber verbrachte die ersten und die letzten sieben Jahre seines bewegten Lebens in Rügenwalde. Sein Grab kann man noch heute in der mächtigen Marienkirche besichtigen.

Darlowo hat eine schöne Altstadt mit Marktplatz und einer für Autos gesperrten Einkaufsstraße mit einer hervorragenden Konditorei und vielen kleinen Geschäften. Es gibt die Auswahl zwischen mehreren Restaurants und für den Lebensmitteleinkauf gibt es mehrere polnische Geschäfte und internationale Geschäfte. Im Ortsteil Darlowko, zu dem man auch mit dem romantischen Wassertaxi auf der Wipper fahren kann, gibt es außer viel Strand und zahlreichen Cafés und Restaurants auch einen Aquapark.

In halbstündiger Entfernung von Darlowo liegen die Städte Koszalin (Köslin), Sławno (Schlawe), Słupsk (Stolp), Ustka (Stolpmünde) und in weiterer Entfernung Kołobrzeg (Kolberg), Gdansk (Danzig), die weißen Wanderdünen von Łeba (Leba) und der Slowinzische Nationalpark mit seiner abwechslungsreichen Naturlandschaft und ausgedehnten Wanderwegen.

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KM - Ejendomme
Klemens Storegade 12
3782 Klemensker
Weitere Anbieterdaten

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Telefon 030-3674 0617
Mobil 0163-7171 424
Fax 03212-1078 143

Ansprechpartner/in

Helge Renner