Exquisite Wohnungen ENERGETISCHER BAUWEISE mit MEERBLICK in Nea Peramos – Kavala *** NOCH EINE WOHNUNG FREI ***

110.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 2223151
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Panorama 1
Panorama 2
Pan 3
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Wohnungsbezeichnung
Grundriss 1.OG
Grundriss UG (TG)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 110.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 80 m²
Zimmer 3
Baujahr 2011
Verfügbar ab sofort
Zustand Neubau

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um einen modernen Gebäudekomplex energetischer Bauweise mit MEERBLICK in Nea Peramos Kavala.

Der Gebäudekomplex besteht aus 9 Eigentumswohnungen, die auf 3 Etagen – pro Etage 3 Wohnungen – verteilt sind und einer Tiefgarage mit PKW-Abstellplätzen (siehe Grundrisse).

Die großen Fenster- bzw. Balkonfensterflächen schaffen zum einen ein helles Ambiente und ermöglichen zugleich eine hervorragende Panorama Aussicht auf das Meer, den Ort und die Natur. Großflächige Balkone bzw. Veranden, ein Personenaufzug in behindertengerechten Ausführung und eine energieeffiziente Bauweise sowie Gebäudetechnik (Wärmedämmverbundsystem, Erd-Wärmepumpe, solarbereitetes Warmwasser, etc.) sind nur einige der Ausstattungsmerkmale, die geboten werden.

Die moderne charakteristisch „Minimalistische“ Architektur, mit gezieltem Einsatz hochwertiger Materialien wie Naturstein, Edelstahl und Glas in Kombination mit einer komfortablen Innenausstattung und einer Außenanlage mit grün und Beleuchtung, setzen Maßstäbe für ihr Traumhaus!

Mehr Informationen auf:
- www.lts-engineering.com und auf
- https://www.facebook.com/pages/LTS-ENGINEERING-SA/266092842146?ref=bookmarks

*** BEI UNSEREM ZWEITEN OBJEKT IN NEA PERAMOS SIND NOCH 4 WOHNUNGEN FREI - DAVON EINE KOMPLETT MÖBILIERT !!! ***
siehe: https://www.immobilienscout24.de/expose/50689197

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Raumaufteilung
• Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon

Heizsystem – Klimasystem – Warmwasser
• Erd-Wärmepumpe – EIN System für DREI Aufgaben: 1. Heizen, 2. Kühlen bzw. Klimatisieren und 3. Warmwasserbereitung

Solare Warmwasserbereitung
• Kollektor-Typ: Vakuumröhrenkollektoren

Wärmeisolierung nach EU-Gebäuderichtlinie
• Wärmeisolierende Gebäudehülle
• Wärme- und trittschallgedämmte Bodenplatten
• Außendämmung mit Wärmedämmverbundsystem WDVS (von Saint-Gobain Weber)
• Außenwände und Wohnungstrennwände aus hochwertigem wärme- und schalldämmenden Mauerwerk

Aufzug
• Personenaufzug für 8 Personen in behindertengerechten Ausführung mit Haltestellen in der Parkebene sowie im EG, 1.OG und 2.OG, Kabine und Türen aus Edelstahl

Tiefgarage
• 10 interne PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
• 4 externe PKW-Stellplätze im Außenbereich des Gebäudes

Balkone
• Jede Wohnung verfügt über großzügige Balkone mit MEERBLICK
• Balkongeländer aus Sicherheitsglas (VSG) und Edelstahlstützen
• Strom- und Wasseranschluss auf jedem Balkon

Böden
• Wohnungsfliesen: Steinzeugfliesen, 60x60cm, dunkelgrau
• Badfliesen Wand und Boden: glasierte Steinzeugfliesen, 33x66cm, dunkelgrau und weiss
• Balkon- und Außenfliesen: Steinzeugfliesen,50x50cm, rutschfest, dunkelgrau
• Treppenhaus und Außentreppe: Granit, dunkelgrau

Türen, Fenster
• Wohnungseingangstür mit einbruchsicherer Vorrichtung
• Großformatige wärme- und schallgedämmte Alu-Fenster bzw. Balkontüren mit Doppelverglasung und Rollläden in dunkelgrau
• Innentüren in weiss

Küche
• Moderne Einbauküche in jeder Wohnung* – Ausführung und Farbgestaltung GANZ NACH WUNSCH DES KUNDEN !

Bad & Sanitär
• Großzügige Bäder
• Markensanitärobjekte (Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC mit Unterputz-Spülkasten)
• Einhebelarmaturen von Ideal Standard
• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
• Deckenhoch geflieste Baeder**

Strom, Telefon, TV-SAT
• TV- und Sattelitenempfang in jeder Wohnung - jeweils fuer Wohnzimmer und fuer beide Schlafzimmer
• Ausgiebige Stromkreisaufteilung - Extra-Stromkreise für Haushaltsgeraete
• Gegensprechanlage

Aussenanlage
• Gruene Aussenanlage mit energieeffizienter Beleuchtung
• Hausfassade aus Silikatputz und teilweise aus Naturstein und Glas im Eingangsbereich

* Im Kaufpreis ist die Küche (ohne Elektrogeräte) bis zu einem Wert von 2.000 € incl. MwSt. beinhaltet. Mehrkosten trägt der Kunde.
** In Wohnung 8 geflieste Bäder 2,80m über OKFF

Mehr Informationen auf:
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- https://www.facebook.com/pages/LTS-ENGINEERING-SA/266092842146?ref=bookmarks


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Sonstige Informationen

WOHNUNGSPREISE OHNE PROVISION:

Erdgeschoss

Wohnung 1: VERKAUFT !

Wohnung 2: VERKAUFT !

Wohnung 3: VERKAUFT !


1. Obergeschoss

Wohnung 4: ca. VERKAUFT !

Wohnung 5: ca. 80m2 / 95m2
Balkone: ca. 31 m2
Preis Wohnung: 136.000 €
Preis PKW-Garagenabstellplatz: 8.000 €

Verkaufspreis Wohnung 5*: 144.000 €

Wohnung 6: VERKAUFT !


2.Obergeschoss

Wohnung 7: VERKAUFT !

Wohnung 8: VERKAUFT !

Wohnung 9: VERKAUFT !

* Der Verkaufspreis der Wohnungen setzt sich jeweils aus dem Wohnungspreis und dem Preis des PKW-Tiefgaragenabstellplatzes zusammen.


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Objektstandort

Nea Peramos - Kavala

Lage des Objektes

Nea Peramos liegt direkt am Meer und ist ca. 15 km westlich von Kavala und ca. 140 km östlich von Thessaloniki entfernt. Über die Autobahn ist Nea Peramos sowohl vom internationalen Flughafen „Macedonia (SKG)“ in Thessaloniki als auch vom internationalen Flughafen „Megas Alexandros (KVA)“ in Kavala direkt erreichbar.

Das Gebäude liegt ca. 300m vom Meer entfernt und befindet sich an einem Straßeneck zwischen der Ag.- Orous-Straße und der Fußgängerzone Ag.-Georgiou-Straße. Vom Gebäude sind es zum nähesten Strand weniger als 5min und zur Ortsmitte 5 bis 10min Fussweg.

Der Ort Nea Peramos ist ein sehr beliebter Touristen- und Badeort. Seine dünenartigen weiten Sandstrände, welche durch die internationale unabhängige Institution „Foundation for Environmental Education“ mit der „Blauen Flagge“ ausgezeichnet wurden, zählen zu den besten und beliebtesten Stränden Nord-Griechenlands.

Neben zahlreichen Restaurants und Tavernen mit griechischer und internationaler Küche, Bar´s, Café´s, Mini- und Supermärkten bietet der Ort Freizeit- und Sportangebote sowohl fürs Land als auch fürs Wasser, sodass (bei einem Urlaub) keine Wünsche offen bleiben. In Nea Peramos und Umgebung gibt es zudem Sportbootshäfen und ein Fährhafen. Über letzteren besteht die Möglichkeit einen Ausflug zur Insel Thassos zu unternehmen.

Mit deutschen und englischen Sprachkenntnissen kann man sich ohne Probleme verständigen!

Links:
• http://www.youtube.com/v/uBzAfzwr7Zw?autoplay=1&rel=0
• http://www.oceanview-beachhotel.gr/index.php?page=com&lang=2&id=1,
• http://www.ammolofoi.com/
• http://www.blueflag.org/

Orts-Koordinaten: Breite: 40.850532, Länge: 24.309560


Zur Region:

Zahlreiche Unterhaltungs-, Feizeit- Kultur- und Ausflugsmöglichkeiten werden in der Region angeboten. Um nur einige zu nennen: die antike Stadt Philippi, das antikes Amphitheater in Philippi mit vielen Theatervorstellungen (antike und moderne), Live-Auftritte und Konzerte, Winzereien, natürliche Wellness-Pilotherapie, Sportanlagen, Wassersport, die Stadt Kavala, die Insel Thassos und vieles mehr. Nea Peramos und seine Region ist ein Ort, der die Berge und das Meer verbindet. Neben dem Tourismus und der Gastronomie, kommen dem Wein- und Olivenanbau eine hohe Bedeutung zu. Einige der bekanntesten Weine Griechenlands kommen aus dieser Region.

Jeden Sommer ist Nea Peramos der Mittelpunkt von vielen Kunst- und Kulturveranstaltungen, die der Ort in Zusammenarbeit mit den Kulturvereinen im Rahmen des Festivals „Stou Feggariou tis Diadromes (Auf den Wegen des Mondes)“ veranstaltet.

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Anbieter

LTS ENGINEERING
Krioneri
65500 Krioneri Kavala

Kontakt

Telefon +30 2510 622867
Mobil +30 6958473546
Website www.lts-engineering.com

Ansprechpartner/in

Fotios Tsiridis