Zweitwohnsitz am Mittelmeer: Tipps zur Immobiliensuche

Zweitwohnsitz mit Hilfe eines Maklers suchen
Wer mit dem Gedanken spielt, sich einen Zweitwohnsitz im Ausland anzuschaffen, baut in der Regel auf die Unterstützung einen professionellen Immobilienmaklers, denn: Dieser kennt die Gepflogenheiten und Gegenden vor Ort und kann entsprechende Objekte vorschlagen. Tipp: Wer sich von einem Makler mit einem Gewerbeschein gemäß Paragraf 34 Gewerbeordnung beraten lässt, um einen Zweitwohnsitz am Mittelmeer ausfindig zu machen, kann dem Immobilienfachmann durchaus Vertrauen schenken und von seiner Kompetenz ausgehen. Wie wichtig der richtige Makler für die Verwirklichung des Zweitwohnsitzes am Mittelmeer ist, zeigt dieses Video:



Auf der Suche nach einem Ziel in der Ferne
Wer das individuelle Ziel bereits anvisiert hat, teilt dieses natürlich dem beauftragten Makler mit. Doch auf dem Weg zum Wunschort können viele Kriterien eine Rolle spielen, wie die folgende Liste zeigt.

• Wer regelmäßig in der Ferne im Urlaub ist, bereits Land und Leute kennenlernen konnte und sowohl mit dem Lebensgefühl, als auch mit Klima und Gastronomie gut klarkommt, der tappt bei der Suche nach einem Zweitwohnsitz keinesfalls in ein regionales Fettnäpfchen.
• Abzuraten ist davon, einen Zweitwohnsitz an einem Ort zu suchen, der als Zweitwohnsitz beliebt und begehrt ist – ohne dass der Suchende diesen selbst je kennengelernt hat. Hier sind Enttäuschungen vorprogrammiert.
• Nightlife in der Ferne oder beschaulicher Rückzugsort? Das sollte im Vorfeld geklärt werden, denn nur wenn der Interessent auch weiß, wonach er sucht, kann der Makler ein entsprechendes Objekt ausfindig machen. Wer beispielsweise in Luxus und Glamour schwelgen will und es sich auch finanziell leisten kann, der wird eventuell die Côte d’Azur als Traumziel ansehen, obgleich der Ort in der Liste der exklusivsten und auch teuersten Urlaubsregionen auf Platz 1 rangiert.
• Abgelegen gelegen oder Rundum-Service? Auch diese Frage sollte im Vorfeld der Suche nach einem Zweitwohnsitz beantwortet werden. Wer auf ein freistehendes Haus fernab der Zivilisation hofft, der muss sich auch Gedanken darüber machen, wer dort regelmäßig nach dem Rechten sieht. Wer indes ohnehin zentral wohnen will, kann etwa ein Appartement in einem Wohnkomplex mit Full-Service kaufen. Nicht selten genießen die Eigentümer dort ähnliche Annehmlichkeiten wie etwa in einem Hotel.
• Besser temporär umsiedeln, als selber bauen, so lautet ein weiterer Tipp für diejenigen, die am Mittelmeer nach einem Zweitwohnsitz Ausschau halten. Dass Bauen auch einem waghalsigen Abenteuer gleicht, haben viele Bauherren bereits miterlebt. Im Ausland zu bauen würde das Risiko noch weiter steigern, denn kein Bauherr kann dort permanent anwesend sein und entsprechend überwachen, ob alles wie geplant abläuft. Deswegen gilt: Wer ins Ausland möchte, sollte besser kaufen, anstatt selbst zu bauen.

Die rechtliche Seite, wenn die Immobilie erst gefunden ist
Hat der Makler ein entsprechendes Objekt gefunden oder präsentiert idealerweise gleich mehrere Objekte, wenn der Suchende deswegen extra vor Ort kommt, wird dieser sich auch um die vertaglichen Formalitäten kümmern.

In aller Regel hat der neue Eigentümer des Zweitwohnsitzes dann auch eine Schonfrist von etwa drei Monaten, binnen derer noch keine Anmeldung nötig ist. Dann jedoch sollte der Gang ins Rathaus oder zur Polizei erfolgen, um sich im Ausland anzumelden und einen sogenannten Aufenthaltstitel zu beantragen. Je nach dem individuellen Lebensstatus sind dazu ganz unterschiedliche Unterlagen nötig.

Senioren, die bereits im Ruhestand sind, müssen beispielsweise eine Krankenversicherung nachweisen und, dass sie ohne fremde Hilfe für ihren Unterhalt aufkommen können. Gerade Rentner, von denen aktuell 220.000 im Ausland leben, nutzen die Chance, Deutschland im Pensionisten-Alter den Rücken zu kehren. Experten raten jedoch, in keinem Fall die soziale Absicherung aufzugeben, da dies sonst bei Krankheit oder Pflegebedürftigkeit durchaus Probleme nach sich ziehen könnte.